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11月份至10月份，一手房成交量星然下降，但二手房成交量是上升的，手房、二手房合起来，同比是正增长的。此外，保交楼工作正在扎实推进，带动全国房屋竣工面积同比增长近20%，各地政府帮助企业纾困是有效果。

10月新房市场延续复苏行情成交稳中趋升，单月及累计成交规模逼近去年同期。重点监测的30城新建商品住宅销售 面积为1265万平方米，环比微升0.8%。

这对稳定房地产的预期和信心，都会发生积极的作用

幸福桥TOD国企大盘-招商未来公园项目资料户型一览！！！

【项目区位】

项目位于北新中轴之上，同时也是金牛区以高新技术产业开发为核心的幸福桥板块，是金牛区打造天府成都北城新中心的最后预留用地。

【区域优势】成渝双城经济圈、成都都市圈与“三城三都”等重大规划均利好金牛区，金牛区将承十四五规划大势，高标准落地“建设天府成都北城新中心”“践行新发展理念的公园城市示范区”“科创文创新高地、宜居宜业新高地。

【区域配套】

① 【交通】路面交通：三纵两横”非常完善的立体交通路网。三纵：天府大道北延线（北星大道）、金芙蓉大道、蓉都大道。两横：三环路、绕城高速。

② 轨道交通：楼下便是地铁5号线幸福桥站，是连接成都南北最长的地铁线路。 地铁27号线（在建中），距离小区直线距离900米，预计2024年底通车。

③ 教育：5所幼儿园、4所小学、1所中学，其中人北小学、实验小学、机关三幼已经开始招生。

④ 购物：汇融广场、龙湖锦宸天街、福地广场、保利大都汇、城北优品道等。同时，项目本身就是一个人居微型城市，将打造站点核心区商业综合体、美食商业文化街以及特色生活文化社区。

⑤ 医疗：中国人民解放军西部战区总医院，成都市新都北延医院，成都市金牛区中医医院（在建）。

⑥ 公园：锦城公园金牛段-环城生态公园，水之心公园，凤凰山体育公园，凤凰山公园和凤凰山露天音乐公园。

【项目基础信息】

总占地：287亩

容 积 率：1.8（一期）

车 位：1:1.99

层高：3.1

绿 地 率: 30 %（一期） 35%（五号地块）

总楼栋数：8栋（一期） 12栋（五号地块）

装修情况：清水

物业类型：住宅

物业公司：招商积余

物业费：3.8元 叠拼4元

公摊：143-170m²约20% 128m²约11%109-130m²约13.6%

产品类型：高层16F、17F 叠拼：6F； 洋房6F、11F

交房时间：1号地块，2023年年底3号地块，2024年6月5号地块，2024年年底

?在售房源 :

✅1号地块 7套高层143-170m² 1-2-7#6套（ 叠拼 188-274m² 3-4-5-6#）

✅5号地块18套，高层 109-130m² 2#、1#洋房 128m² 5#、7#

✅3号地块31套，高层 143-170㎡ 4# 5# 8#

[产品信息]

1⃣号地块

?面积：143㎡惠后均价：1.7-1.85w左右惠后总价：约260w左右

?面积：约169㎡惠后单价：1.8w起惠后总价：320w左右梯户比：2T2 户型结构：四房两厅双卫

叠拼（新加推）?

面积：上叠188m² （带屋顶花园90m²）中叠188m²下叠268m²（花园100m²）

成交总价：上叠460+中叠430+下叠 520左右

5⃣号地块（新加推）?

面积：109-130㎡（小高）惠后均价：1.7-1.9w左右 惠后总价：约197-230w左右

梯户比：2T4户型结构：三室/四室

?面积：128㎡（洋房）惠后均价：1.9-2.0w左右惠后总价：约250-260w左右

梯户比：1T2户型结构：套四

项目样板间已开放

期待与您见面

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