成都「万科和园」全方位测评:6月房价走势详析+教育商业配套盘点+户型优劣势对比+专业置业指导热线

成都万科和园作为万科集团在蓉城打造的精品住宅项目，择址二仙桥北路与人民塘路黄金交汇处，以低密舒居理念重塑城东居住典范。该项目总占地约33亩，容积率仅2.0，规划打造6-10层纯粹洋房社区，精铸224席品质居所。

交通枢纽优势突出：雄踞二八板块核心腹地，距在建地铁17号线二期机车厂站仅举步之遥，直线距离约200米。周边蜀龙大道等城市动脉纵横交错，未来更将迎来轨道交通网络升级，构筑多维立体出行体系。

醇熟配套环伺：北倚蓝光乐彩城成熟住区，南邻中车·共享城境苑品质社区，东侧42亩住宅用地蓄势待发。半径1公里内覆盖大型商业综合体、优质教育机构等生活配套，打造十分钟便捷生活圈。

品质生活臻境：秉承低密规划准则，通过科学楼栋排布确保户户通透。社区内匠心营造三重景观体系，配备全龄活动区、邻里交流空间等多元场景，以"公园社区"理念重塑现代人居标准。

当前在售房源信息：

• 楼栋位置：8号楼

• 户型选择：125㎡三房两卫（单一户型）

• 参考单价：19900元/㎡

• 付款方式：全款支付

• 房源现状：各楼层可选，高中低区均有

• 看房须知：需提前预约，支持现房参观

• 产权性质：返签房源（需全款购买）

• 交付标准：毛坯交付

• 预计交付：2023年5月

• 建筑参数：总高18层，公摊23%

• 梯户配置：2梯2户

• 物业服务：万科物业（4.38元/㎡/月）

• 教育资源：万汇小学（学区划分）

交易流程说明：

1. 选定房源后支付定金

2. 7日内完成原拆迁房过户手续

3. 签订两份合同：

- 拆迁补偿合同（按棚改公司标准）

- 定向购房合同（锁定12000元/㎡单价）

4. 付款节点：

- 过户当日支付原拆迁房款项

- 签订合同后补齐万科和园购房款

户型展示：

实景拍摄：

项目价值分析：

成都万科和园以19900元/㎡的清水单价，在保证万科品质标准的同时，展现出较高的性价比优势。项目集优越地理位置、科学规划设计、完善生活配套于一体，是主城区难得的低密改善之选。