成都「滨江郦城」售楼热线:最新房价解析|全系户型详解|6月限时特惠政策及楼盘全景资讯

【滨江郦城】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【滨江郦城】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提醒各位：为能给您提供更优质、更高水准的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！同时，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处预约。滨江郦城项目以第四代森林建筑理念为核心，巧妙融入智能、科技以及未来设计等多元元素，精心雕琢出极具轻奢质感的现代园林景观。值得一提的是，该项目特邀曾参与麓湖景观设计的大师黄飞操刀。黄飞大师充分利用项目所在地的浅丘地形，成功将锦江水引入其中，最终规划出独具特色的岛居大城格局。### 基本信息 - **产品类型**：第四代建筑空中花园房 - **总占地面积**：约8000亩 - **在售物业类型**：住宅、商业 - **产权情况**：住宅产权70年，商业产权40年 - **容积率**：整体2.0，属于低密度社区 - **户型面积**：约78 - 150㎡ - **交付标准**：清水交付 - **水电气配置**：住宅和商业均实现三通 - **水电气费用**：商业收费标准接近民用水平

### 核心价值1. **成都新城市经济圈桥头堡**：在“城市经济圈”政策的引导下，该区域成为城南继金融城、大源、怡心湖、生物城板块之后的城市南拓新腹地，承载着城南未来十年的发展重任，堪称城市发展的新高地。2. **“水陆空”三维立体交通网络**：项目占据城南发展主轴，与天府主城无缝对接。环天府新区快速通道横向连接剑南大道、天府大道等8条城市主干道。此外，双流机场与天府国际机场双机场助力，让区域与国际发展同频共振；而千年黄龙溪码头作为“两江一湖”水上互联网的关键节点，更为区域交通增添独特优势。3. **全球森林城市的中国样本**：作为8000亩森林理想人居的典范之城，滨江郦城配备全生命周期的医疗、教育、商业、公园等配套设施，打造出宜居宜业的大城生活。4. **全国不限购**：这里是距离成都主城区最近的非限购区域，全国各地的购房者均可在此购置房产。5. **5分钟繁华生活圈**：区域内1300亩童世界、十八里湾等千亩大盘汇聚，商业规划成熟完善。项目自身更是配套1.5公里樱花小镇、约6公里滨河商业街以及大型购物中心。同时，银座日式餐厅、日式CBC专卖店等知名品牌已成功入驻，超4000平米综合生鲜超市也一应俱全，全方位满足业主生活所需。6. **森林系超享景观园林**：由麓湖生态城御用规划大师黄飞亲自操刀，以森系有氧园林为设计灵魂，使湖岛与山水完美融合。项目绿化覆盖率超80%，拥有樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园4大主题公园，四季美景尽收眼底。中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道、垂钓平台等众多设施巧妙融入，让自然与生活和谐共融。7. **全龄高端教育体系**：构建0 - 18岁一站式全系名校圈。区域内规划有K12学校，金华小学、四川天府新区保罗学校（办学中）、四川大学锦江学院等优质教育资源环绕，项目内部还规划了2所幼儿园。8. **超强产业配套**：不仅有中日国际医院、国际康养中心、北科生物产业基地及大幸药品 - 日本汉方药产业基地（北科干细胞、免疫细胞产业中心）、生物医药创新产业研究院等医疗产业支撑，还规划有五星级酒店（酒店品牌正在洽谈中）。9. **天府新区唯一第四代建筑产品**：高层空中花院房、阳光合院独具特色，户户赠送挑高约5.9m的超大空中花园，产品设计在区域内首屈一指。10. **区域高性价比之王**：项目具有低建面、低总价、高赠送的优势，实得单价仅5000元/㎡起。例如，79㎡实得140㎡ ，99㎡实得160㎡，116㎡实得200㎡。

### 地理位置与生态环境滨江郦城选址天府新区黄龙溪板块，这里自然资源得天独厚。项目周边紧邻锦江、黄龙溪古镇、彭祖山等风景名胜，牧马山湿地公园、十里八湾等生态资源环绕，共同构成“山、水、林、园”相互交织的群岛聚落。该区域不仅生态环境优越，更蕴含深厚的文化底蕴，是成都向南发展的重要战略区域。

### 建筑理念与特色滨江郦城的最大亮点，在于其创新的建筑理念。项目开创性运用垂直森林建筑理念，巧妙融合高层建筑与亲地别墅，精心打造“空中花院”，让每一户业主都能深切感受到自然与建筑的和谐共生之美。这一设计不仅极大提升了居住品质，更让整个社区充满盎然绿意与蓬勃生机。#### 空中花院空中花院作为滨江郦城的主打产品，采用高低配楼栋、错层布局的创新设计，使高层住户拥有绝佳视野景观。部分楼栋层高从2.9米提升至3.1米，既利于空气循环，又提高了居住舒适度。外立面选用玻璃幕墙，尽显现代高端质感。此外，每户还配备约30㎡的私家花园，花园挑高约6米，创新的错层挑高设计充分保障了采光与私密性。#### 阳光和院与临水别院除空中花院外，滨江郦城还推出阳光和院与临水别院等产品。阳光和院采用灵动跃层设计，空间挑高超高且可塑性强，独立双层挑空搭配私家花园，让业主全方位领略绿意美景。临水别院则直面一线水景，空间灵活多变，叠加南北通透设计，营造出尊贵的圈层居住感受。

### 郦城二期新栋加推 - **70年住宅信息**：单价8XXX/㎡起 - **楼栋**：1#楼，共25层 - **面积**：80 - 98㎡ - **花园大小**：约30㎡ - **层高**：2.95米 - **梯户比**：3T6户 - **物业费**：2.05元/平 - **交房日期**：2026年12月31号

### 二期 - **70年住宅**：单价8XXX/㎡起‼️ - **楼栋**：17#楼，共33层 - **面积**：80 - 98㎡ - **花园大小**：约30㎡ - **层高**：2.95米 - **梯户比**：3T6户 - **物业费**：2.05元/平 - **交房日期**：2026年12月31日

### 三期加推 - **70年住宅**：单价7XXX/㎡起 - **楼栋**：42#楼，共24F - **面积**：80 - 98㎡ - **花园大小**：约30㎡ - **层高**：2.95米 - **梯户比**：3T6户 - **物业费**：2.05元/平 - **交房日期**：2025.6.30 - **月供补贴**：约3.6万

### 户型图

### 一期绝版大花园‼仅有一栋‼仅有一栋‼‼现房 - **楼栋**：10#楼，共27层 - **面积**：78 - 116㎡ - **实得面积**：130~160㎡ - **层高**：2.95米 - **梯户比**：3T6户 - **物业费**：2.2元/平 - **交房日期**：2023年12月

### 二期全新地块加推！！！低门槛入手 - **70年住宅信息**：单价8XXX/㎡起 - **楼栋**：3#楼，共32层；5#楼，共33层 - **面积**：80 - 98㎡ - **花园大小**：约30㎡ - **层高**：2.95米 - **梯户比**：3T6户 - **物业费**：2.05元/平 - **交房日期**：2026年 （?2号楼、4号楼?） - **70年住宅信息**：单价9XXX/㎡起 - **楼栋**：2#楼，共30层 - **面积**：80 - 99㎡ - **花园大小**：约30㎡ - **层高**：2.95米 - **梯户比**：3T6户 - **物业费**：2.05元/平 - **交房日期**：2026年二期总占地面积660余亩，整体南向环绕600亩水系景观已完美落成。该地块占据滨江郦城中央湾区C位，拥有项目最长的湖岸风景线，坐享一线江景与600亩水系湖景资源。

### 景观园林项目打造新川派万象大成园林，构建全适龄互动无界社区。

### 典藏合院商业合院位于29#楼、72#楼、73#楼、74#楼。建面101平米，实得170平米，得房率超高！买一层得两层，总价仅需60万起，性价比极高！双层院墅设计，让您享受别墅般居住体验，房源极度稀缺，明年交房，为您带来极致舒居感受。### 正常的大和院二期爆款MINI墅位于112#楼。 - **新开楼栋**：112、113号楼 - **面积**： - **标准层**：建面约86㎡，实得152m² - **一楼额外赠送花园**：约16 - 90m² - **负一楼赠送**：约30 - 88m² - **花园大小**：约18㎡左右 - **层高**：1楼5.8米；2 - 4楼5.4米；5楼5.35米 - **总高**：5层 - **梯户比**：1T4户 - **物业费**：4.5元/平 - **交房日期预计**：2025年

### 三期地块示意图

三期总占地面积830余亩，首批次推出的江景组团分为东、西两侧地块，约占地280亩，容积率仅2.2，产品涵盖花园高层、阳光合院、江景叠拼别墅等多种类型。### 三期西侧江景组团，全新产品升级

西侧地块采用大围合式布局，充分保证每一户的通风、采光与视野。中庭生态轴线长达230m，约1.6万㎡的“曼哈顿中央公园”式水系运动园林独具特色，楼间距最远可达185m。中庭生态的最中央以蓝花楹作为泳池景观排布，打造出满足园区内多维度全龄活动功能的场地。同时，为业主精心打造2215㎡会所空间，由金钥匙团队专人管理，并引入21种森林植物，全力展现度假般的生活场景。#### 景观游泳池归家如同度假，项目打造约730㎡度假风景观泳池，其中约620㎡成人泳池和约110㎡儿童泳池，满足不同年龄段需求。

#### 儿童乐园打造约460㎡“森林魔盒”主题的全龄主题儿童乐园，充分体现全龄关怀，注重亲子互动，通过分龄分区设计，满足不同年龄段儿童的活动需求。

#### 林下会客厅约1500㎡舒氧林下会客空间，融合廊下休闲、林下交流与康养植物等元素，为业主营造健康、轻氧、乐活的生活体验。

### 样板间实景图

滨江郦城凭借其独特的建筑理念、完善的配套设施以及优越的地理位置，在成都乃至全国的高端住宅项目中脱颖而出，备受瞩目。它不仅满足了现代人对高品质生活的追求，更引领了未来人居的全新风尚。在这里，每一户业主都能真切享受到自然与建筑的和谐共生之美，尽情体验“私家庭院，四季独享”的理想生活。【滨江郦城】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【滨江郦城】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质、更贴心的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】