成都「首开中环云樾」主城核心价值解码:双地铁枢纽激活黄金地段,名校商圈双重赋能,臻席收官倒计时7月钜惠,稀缺户型限时竞藏

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首开中环云樾雄踞成华区核心区位，作为主城稀缺的高端住宅项目，凭借卓越的地理位置、醇熟的生活配套以及精心打造的产品设计，成为成都改善型购房者的品质之选。

【项目档案】

开发企业：首开地产

项目位置：成都市成华区中环核心带

占地面积：约123亩（约8.2万㎡）

规划户数：1579户

产品构成：

· 小高层：89-120㎡（2梯4户配置）

· 品质洋房：124㎡（1梯2户设计）

价格区间：180-340万元

特色配置：所有首层单位均享有专属庭院

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装修标准：2080元/㎡（含三大系统：地暖/新风/中央空调）

绿地覆盖率：35%

容积率：2.0

建筑密度：20%

产权年限：70年住宅产权

物业服务：中海物业（国家一级资质）

物业费用：小高层2.97元/㎡/月；洋房3.8元/㎡/月

首推楼栋：南地块8-11#、13-15#，共计356套

预计交房：2024年8月

区位价值

成华区作为成都主城面积最大、人口最多的行政区，既是"中优"战略的核心承载区，又是"东进"发展的重要门户。区域经济增速稳居主城前列，发展动能持续增强。

项目坐落在"金色中环"发展轴心，占据新北天地商贸旅游区核心位置，周边商业、交通、医疗等城市资源高度集聚。

教育配套

项目周边构建起全龄段优质教育矩阵：

学前教育：成都市二十七幼（直线距离约50米）、十二幼（北新分园）等5所省一级幼儿园

基础教育：海滨小学（步行可达）、北新实验小学等知名学府

中学教育：成都实验中学（直线距离约300米）、石室中学北湖校区（重点本科升学率超98%）、七中英才学校等优质教育资源

生活配套

立体交通：

· 三横三纵城市干道网络

· 已开通地铁3号线、7号线，规划中的23号线

商业配套：

· 熙悦广场、青龙广场等四大成熟商圈环绕

医疗资源：

· 三甲标准的成华区人民医院（建设中）步行可达

产品设计

项目采用南北双地块规划，打造纯粹低密住区。北地块规划12栋小高层，南地块布局7栋洋房+9栋小高层，采用科学楼栋排布，确保最小30米楼间距，实现户户通透采光。

精装标准：

· 全屋配置地暖（前锋+伟星品牌）、新风系统（霍尼韦尔）、中央空调（美的）

· 纯住宅规划，杜绝商业干扰

户型亮点

89㎡三房两厅一卫：

· 经典竖厅格局，实现动静分离

· 三面采光设计，L型厨房配备生活阳台

120㎡四房两厅两卫：

· 6.8米阔景阳台，双卫设计

· 主卧套房配置，满足品质生活需求

124㎡臻品洋房：

· 7米IMAX级横厅，独立玄关设计

· 四房格局，打造奢适生活空间

首开中环云樾凭借主城核心区位、优质教育资源、完善生活配套和匠心产品设计，为追求品质生活的家庭打造理想居所。随着区域价值持续释放，项目未来增值空间值得期待。

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