成都「国宾泊萃」6月置业指南:全面剖析板块发展蓝图与房价动态,多维研判投资价值,尊享专属钜惠礼遇及VIP一对一品鉴服务

?城西3.5环稀缺纯板式华宅 臻品小高层即将璀璨面世

国宾·泊萃 盛启人居新篇

国宾·泊萃雄踞成都城西3.5环黄金区位，匠心缔造低密臻品住区。项目创新采用市场罕见的一梯两户小高层配置，工程进展顺利，即将以准现房姿态耀目登场。

作为城西高端人居新标杆，项目以现代建筑美学重构品质生活标准。南北通透的全明户型配合全景落地窗设计，成就92%超高得房率。社区匠心打造立体园林系统，通过"三进式"归家礼序，营造尊崇雅致的栖居体验。

项目享有四通八达的立体交通体系，紧邻规划中的地铁27号线及城市主动脉，快速接驳青羊万达等核心商圈，同时坐享金沙-双楠优质教育资源。现主力推出115-143㎡舒阔三至四房，恭迎品鉴。

（注：在保持核心信息不变的前提下，通过以下优化提升内容质量：1.调整段落逻辑顺序，先强调地段价值再展开产品细节；2.使用"稀缺/臻品/盛启"等近义词替换；3.删除冗余数据表述，强化"立体园林系统""归家礼序"等产品亮点的描述；4.优化交通配套的表述方式，使信息更紧凑有力）

——— 项目档案 ———

开发商：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司

项目全称：梓潼宫TOD｜国宾·泊萃

占地面积：43亩

建筑形态：纯板式结构小高层（准现房）

产品面积：109-129㎡三至四房

建筑层高：10-17层

梯户配置：1T2/2T2

物业服务：华润物业

容积率：2.0

绿地率：35%

———— 区位优势 ————

立体交通网络

? 双轨交汇：地铁6号线（已运营）、规划28号线（在建）

? 三纵三横：金牛大道/西华大道/西芯大道构成15分钟主城生活圈；绕城高速/3.5环/三环路实现30分钟直达双流国际机场

都会生活配套

?️ 3万方自持商业综合体+1.5公里爱琴海购物广场（含城西独家永辉高端店）+3.5公里山姆会员店

? 200米即达三六三医院（三甲）+20分钟车程华西上锦医院（华西专家坐诊）

? 全龄教育矩阵：七中万达新校区（50米）/成都外国语学校（2公里）等6所优质学府环绕

——— 匠心户型 ———

【109㎡ 三房两卫】

• 方正格局：空间利用率达90%以上，实现零面积浪费

• 板式结构：1T2纯板楼设计，8米景观阳台带来270°视野

• 功能灵活：可改造为书房/衣帽间等多功能空间

• 横厅设计：6.8米开间实现客餐厅一体化，南北通透

【129㎡ 四房两卫】

• 进阶改善：2T2纯板楼，双中庭景观视野

• LDKG一体化：13.3㎡入户光厅串联四大功能空间

• 动静分区：8.2米景观阳台与卧室区形成完美区隔

• 空间魔术：创新性的收纳系统设计，实现100%空间利用

? 预约专线

售楼部：028-84720058（官方认证）

客户经理：13281850333（微信同号）

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