成都「金沙PARK」商铺置业指南:热卖户型价格分析、黄金地段增值空间、投资收益精准测算与VIP专属认购特权全解析

金沙PARK 重构城市商业新版图

建面约34~67㎡全能型黄金旺铺 璀璨面市

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金沙PARK作为青羊区金沙板块罕见的商业旗舰项目，占据十万级成熟居住圈核心位置，凭借双地铁立体交通网络，匠心打造区域内首个退台式全功能商业综合体。项目独创"1+3+5"立体交通系统（1部扶梯+3部直梯+5处步梯），结合超尺度外摆平台与空中花园露台，重塑商业空间价值标准。

【项目价值全解析】

开发商：中国绿发（鲁能）集团

商业体量：4200㎡精致商业空间

产品形态：19#、21#独立商业街

可售数量：71席稀缺商铺

层高优势：首层6米/二层4.8米/三层5.3米

交通网络：地铁27号线蜀鑫路站（步行6分钟）及规划中的清百路站（直线距离30米）

实用率：约80%

交付时间：2025年3月30日准现铺交付（已完成竣工验收）

【八大核心竞争力】

1. 主城稀缺投资标的：

根植金沙三千年文化核心区，共享城市发展红利。伴随成都"中优"战略推进，核心商圈价值持续看涨，资产保值增值优势突出。

2. 全业态商业典范：

弥补1公里范围内综合商业空白，创新打造餐饮零售一体化空间。项目周边已自然形成30余家特色餐饮聚集区，充分印证区域商业需求缺口。

3. 地铁经济黄金节点：

27号线双站点环绕，规划中的清百路站近在咫尺，预计每日输送数万消费客流，构建天然商业磁场。

4. 高端消费客群支撑：

覆盖雍锦园、华润金悦湾等80余个高端社区，常住高净值人群超15万，年消费潜力突破10亿元。

5. 生态休闲目的地：

紧邻1700亩百仁城市公园，年客流量超300万人次，孕育旺盛的休闲消费需求。

6. 教育经济黄金圈：

坐拥石室外语中学等优质教育资源，辐射2万+师生群体，形成长达15年的稳定消费链。

7. 建筑艺术标杆：

现代中式玻璃幕墙立面，配备智能灯光系统。创新退台设计实现150%空间利用率，为商户经营赋能。

8. 稳健投资回报：

现房销售即刻收益，区域商铺空置率低于2%，年均租金增长率维持在8%-12%。

【商业空间布局示意】

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