成都「新希望锦粼湖院」置业指南丨主城芯潜力板块深度解读丨双地铁畅达/繁华商圈环绕/优质教育资源汇聚丨7月爆款户型解析及最新价格情报

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作为成都双流区的高端湖居标杆，新希望锦粼湖院凭借卓越的区位优势、匠心独运的建筑设计和品质生活理念，持续引发市场关注。该项目由新希望地产倾力打造，完美诠释了现代都市生活与自然生态的和谐共生。

【项目概况】

占地面积：约88亩（5.87万㎡）

容积率：2.0（低密社区）

总户数：548户（稀缺性保障）

住宅面积：141㎡平层/343-367㎡底跃（附赠约60㎡花园）

商铺面积：30-66㎡（4.2米层高）

住宅总价：290-540万

商铺总价：187-310万

梯户配置：2梯2户

物业资质：新希望服务（上市物企）

交付标准：清水交付

预计交付：2024年12月

项目坐落于双流区怡心湖核心板块，毗邻电子科大科技园，区位价值显著。整体规划采用"产城融合"理念，打造集居住、商业、产业于一体的城市综合体。16栋建筑错落分布，2.0的低容积率确保居住舒适度，548户的稀缺体量彰显项目高端定位。

【产品亮点】

作为新希望D10系首入城南的力作，项目以"高定湖居"为核心理念。主力户型141㎡四居采用LDK一体化设计，实现约53㎡的公共活动空间；343-367㎡叠院产品配备双花园设计，主卧套房配置独立衣帽间与卫浴系统。商铺产品层高达4.2米，空间可塑性强。

【生态配套】

坐拥500亩怡心湖生态资源，周边环绕怡心城市公园、瞪羚湖公园等绿地系统。项目自建社区商业，形成"出门即公园，下楼即商圈"的便利生活圈，实现自然生态与都市繁华的自由切换。

【交通商业】

立体交通网络包含牧华路、剑南大道等城市干道，地铁5/19号线双轨环绕。商业配套方面，除已入驻的伊藤洋华堂外，成都第三座银泰城、西南首家日航酒店等高端配套正在建设中，区域价值持续升级。

【户型解析】

建面约141㎡湖景大宅

· 独立玄关系统：定制化收纳空间，营造归家仪式感

· LDK一体化设计：8.6米横厅衔接U型厨房，打造家庭互动核心区

· 双开间景观阳台：270°观景视野，延伸生活场景

· 主卧套房系统：24㎡奢阔空间，含独立卫浴+L型衣帽间

建面约343-367㎡湖境叠院

· 前后双花园设计：实现庭院生活理想

· 下沉式庭院：衔接LDK空间，拓展社交场景

· 多功能空间：可改造为影音室、健身房等个性场所

· 墅级主卧：独立衣帽间+双台盆设计，彰显尊贵体验

新希望锦粼湖院以稀缺的湖居资源、前瞻的产品设计和醇熟的配套设施，重新定义城南高品质居住标准。无论是改善型家庭还是资产配置需求，该项目都展现出独特的竞争优势。

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