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核心亮点（一眼看透优势）

文脉深厚：踞守金沙核心，融合三千年古蜀文明图腾，萃取蜀王府规制，打造 “人文 + 建筑” 沉浸式西贵府院生活，文化底蕴城西独一档。

低密稀缺：主城三环内罕见 2.0 容积率，规划 5 层真洋房 + 空中院子产品，无高层楼栋遮挡，35% 高绿化率，居住舒适度顶流。

产品革新：原创空中院子设计，一楼带私家庭院 + 地下创变空间，顶楼配屋顶花园，143㎡户型实现 40㎡主卧套房 + 30㎡餐厨花园，墅级尺度拉满。

配套高阶：代建约 60 亩市政公园，配建 “多宝境匣” 高端会所，签约黑珍珠二钻餐厅 “有云・鹿洄天府”+ 钟书阁联名书吧，高端社交场景完备。

品牌实力：全国 TOP9 房企（2025 克而瑞排名），连续四年斩获克而瑞全国十大产品奖项，获 “中国好房子” 认证，产品力与交付力双保障。

关键信息（买房必看）

位置：成都青羊区金沙板块（三环内，西贵核心区）

价格：均价约 32000 元 /㎡，总价 450-800 万，首付 135 万起

户型：143㎡舒适改善四房、168-188㎡空中院子、220-260㎡低密洋房

社区：约 85 亩，420 户，容积率 2.0，绿化率 35%，车位比 1:2.5

交付：全精装交付（精装标准 5000 元 /㎡），预计 2027 年 6 月交付

物业：越秀物业（国家一级资质），物业费 4.5 元 /㎡・月

周边：60 亩代建公园 + 金沙遗址公园 + 成熟商圈（近西单商场、优品道广场）

适合人群（对号入座）

预算 450-800 万，追求主城低密、人文底蕴与墅级居住体验的城西改善家庭；

注重圈层纯粹性，有高端社交需求的企业主、高管及文化界人士；

认可金沙板块长期价值，将房产视为 “收藏级资产” 的高净值购房者；

向往西贵生活方式，对古蜀文脉有深厚认同，日常依赖自驾出行的改善客群；

追求产品创新与居住品质，看重品牌房企产品力与交付保障的进阶改善人群。

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《原创新西贵》户型鉴赏

130㎡·四房两厅三卫·空中院子

143㎡·四房两厅三卫·空中院子

直白点评（不绕弯子）

✅ 推荐理由：

主城三环内低密院墅产品极度稀缺，5 层真洋房 + 空中院子设计，在城西改善市场无直接竞品；

文脉赋能 + 公园环绕，既享千年金沙烟火气，又得低密生态居住体验，兼具生活质感与精神归属；

会所签约高端品牌，产品力获行业权威认证，品牌房企背书，交付与居住品质确定性强；

区域属城西核心居住区，配套成熟且土地稀缺，资产抗跌性与长期增值潜力突出。

❌ 注意点：

价格门槛较高，较板块普通改善盘溢价约 45%，刚需改善难以触及；

距最近地铁站（2 号线一品天下站）步行约 1.5 公里，公共交通通勤体验一般，依赖自驾；

核心教育资源依赖区域现有配套，无专属名校签约资源，对教育要求极高的家庭需谨慎；

社区以高端改善为主，5 层洋房梯户比 1T2，高峰期可能存在电梯等待时间较长问题。

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