2017年12月成交数据报告出炉!最后一月南充楼市继续火火火!

一、土地交易分析

1、土地出让

2017年12月，南充市主城区以挂牌和拍卖方式出让8(幅)商住类地块的国有土地使用权，总面积1011.18 亩，环比下降3%。

2、土地成交

2017年12月，南充市主城区成交6(幅)商住类地块的国有土地使用权，成交面积496.416亩，环比下降43.94%，成交均价349.39万元/亩，环比下降6.12%。

二、新建商品房预售分析

2017年12月，南充主城区获批预售许可证20张，新增房源1430套，环比下降72.51%，新增面积15.81万㎡，环比下降46.26%。其中，新增住宅1354套，商业用房55套，公寓20套。

三、住宅用房成交情况

2017年12月，南充市主城区新建商品住宅成交1456套，环比大幅上升84.30%；成交面积14.43万㎡，环比大幅上升86.19%；成交均价6248元/㎡，环比上升8.12%，临近春节，随着返乡置业的增多，南充楼市住宅成交量大幅上升，住宅价格也持续上涨。

主城区住宅成交最多的为高坪区，共成交508套，占三区成交总量的34.89%。成交均价方面，三区价格都有所上涨，高坪区价格较高并涨幅较大，原因是本月高坪区恒大悦龙台成交了大量高价房源，大幅拉升了该区均价。

四、商业用房成交情况

2017年12月，南充主城区商业用房成交262套，环比大幅上涨95.52%，成交均价10029元/㎡，环比上升9.18%，临近春节，受返乡置业的影响，南充楼市商业成交量价齐升。

主城区商业成交量最多的为嘉陵区，原因是嘉陵区盛世天城成交了大量商业，共成交137套，占三区成交总量的52.29%。成交均价方面，嘉陵区均价较高，均价为10365.53元/㎡，环比上涨1.86%，高坪区均价大幅下降，均价10190.57元/㎡，环比下降46.50%，原因是上月高坪区王府井广场成交了部分高价商业，拉高了上月高坪区均价。

五、住宅成交排行

六、商业用房成交排行