成都「锦城苑」6月最新动态:售楼热线、户型解析、限时优惠及楼盘资讯一览

【锦城苑】售楼部热线：028 84720058（已认证） 【锦城苑】客户经理热线：13281850333（微信同号） 温馨提示：倘若您有看房打算，为确保能为您带来更为优质、高效的接待服务体验，请提前致电售楼部进行预约。值得一提的是，项目还贴心提供看房车接送服务，若您有此需求，同样需致电售楼部预约。 ### 成华金色中环 低密地铁现房建面约 72 - 104㎡低密小高住宅，还有建面约 40㎡套一住宅

### 【项目基础信息】【锦城苑】项目位于成华区·金色中环·动物园旁。该项目总占地约 58 亩，总建筑面积约 148081.31㎡ ，容积率为 2.85。项目产品业态为小高层，面积段丰富多样，包含建面约 72 - 104㎡的低密小高住宅，以及建面约 40㎡的套一住宅。梯户比为 2T4，总栋数达 15 栋，首推楼栋为 3#、7#、10# 。总户数有 1333 户，交付状态为清水交付，楼层分别有 10F/14F/18F 。在规划设计上，采用大中庭围合式布局，为居住者打造出别具一格的空间感受，让业主居住得更加舒适惬意。 ### 〖项目必买理由〗 - **稀缺地段**：【锦城苑】所处的成华金色中环，乃是主城极具价值的黄金发展轴，无疑是一片投资与居住的热土。这里汇聚了城市发展的众多核心资源，地段优势尽显无遗，无论是从区域发展潜力还是地理位置的优越性来看，都十分突出。 - **全能配套**：项目周边配套十分完备。双地铁环绕，极大地方便了居民出行；超百万方繁华商圈林立，各类消费需求都能得到充分满足；15 年名校同脉教育资源环绕，为孩子的茁壮成长提供了优质的教育环境；三甲医疗保障近在咫尺，时刻守护家人的健康；还有超千亩生态绿地，让居住者能尽情享受舒适的居住体验。 - **实景现房**：该项目处于主城三环内，是在售的中小面积国企现房小高项目。现房的优势显著，购房者能够直观地了解房屋的实际情况，有效减少购房过程中的风险，让购房更加安心。 - **超值价格**：当下主城地价已站上 3 万 + ，新房售价最高突破 7.2 万/㎡ ，相比之下，本项目价格优势十分突出，很有可能成为置业者的优质之选。

### 周边配套 - **醇熟商圈**：【锦城苑】周边商业氛围浓郁，天府国际动漫城、华润熙悦广场、东林生活广场、熊猫生活广场、青龙广场、宜家、富森美家居、在建中的新北 108 以及泛悦城市广场等众多商业场所环绕。不管是休闲购物，还是娱乐餐饮，业主都能轻松找到合适的去处。 - **立体路网**：交通路网呈现“三纵三横”格局。三纵分别为北星大道、昭觉寺南路、城北出口高速；三横是二环路、中环路、北三环路。并且项目临近地铁 3 号线 - 动物园站（直线距离 517 米，距离春熙路仅 7 个站），地铁 10 号线 - 青龙场站也在建设中（起于人民公园站，途径双流国际机场），借助这样的交通网络，半小时即可畅达全城，为业主出行提供了极大的便利，大大缩短了城市通勤时间。（数据来源：百度直线距离测距） - **优质医疗**：周边医疗资源十分丰富，西部战区总医院（三甲）、成华区第三人民医院、成华区人民医院新院区等医疗机构一应俱全。优质的医疗配套，为业主的健康生活筑牢了坚实保障。 - **全龄教育**：幼儿园方面，有成都市第十二幼儿园、成都市第十三幼儿园；小学有成都市北新实验小学；中学有成都市第四十中学（树德领办）、成都市实验中学、成都石室中学青龙校区。全龄段的教育资源汇聚于此，让孩子在家门口就能享受到优质教育，助力孩子全面发展。 - **公园森活**：项目被海滨公园（三环内最大公园，规模近似近 4 个人民公园）、城市仁德足球公园、升仙湖公园等自然景观环绕。居住在此，仿佛置身于绿色的生态氧吧，业主可以尽情享受惬意的公园生活，感受大自然的美好。

### 项目特色 - **围合式超大中庭，楼距超百米**：项目容积率约 2.85 ，采用围合式布局，最大楼间距约 130 米。这样的布局使得小区空间开阔通透，每一户都能拥有宽广的视野，极大地提升了居住舒适度，让业主在家中就能欣赏到优美的景观。 - **3 万㎡四季园林自然谧境**：绿化覆盖率超 70% ，中庭景观面积约 3 万㎡（约 45 亩）。园林以金桂为主景植物，搭配大型乔木黄角树、腊梅、白玉兰等不同植被，四季皆呈现出独特景致。春季，白玉兰竞相绽放，花香四溢，给人带来愉悦的心情；夏季，绿树成荫，为业主带来丝丝清凉，是避暑的好去处；秋季，金桂飘香，满院芬芳，让人沉浸在浓郁的香气中；冬季，腊梅傲雪绽放，增添一份坚韧之美，展现出大自然的顽强生命力。 - **全龄皆享乐活天地**：项目精心打造了露天长廊、约 400m 健身步道（规划估算，以实际交付为准）、羽毛球场地、乒乓球场、林荫休憩雅境等全龄共享的第二生活空间。在这里，老人可以悠然自得地散步聊天，享受悠闲时光；孩子可以尽情玩耍嬉戏，释放童真；年轻人可以锻炼身体，保持健康活力。业主足不出户就能与家人、朋友、邻里共度欢乐时光，增进彼此之间的感情。 - **5 大智慧安防系统**：全面引入智能监控、高空抛物监测、智慧灯杆、智能访客预约系统、智慧灯控系统 5 大安防系统。这些先进的系统能够精准识别安全隐患，实时报警并高效处置，全方位为业主营造安全便捷的生活环境，让业主从踏入家门的那一刻起，就能安心享受生活，毫无后顾之忧。 - **人车分流设计**：此设计充分考虑了业主的生活需求，合理优化了归家动线，有效减少汽车尾气和噪音对社区的影响。这不仅为老人小孩提供了更加安全、舒适的居住环境，还充分适配他们的生活习惯，让他们能够在社区中自由、安心地活动。 - **规划约 7000 平米独立风情商业街区**：项目后期将配建两条邻里商业街，致力于打造集商业步行街、特色餐饮、休闲娱乐为一体的综合性商业体。建成后，将全方位满足锦城苑业主的多元消费需求，让业主在家门口就能享受到便捷的生活服务，提升生活品质。

### 【户型鉴赏】

【锦城苑】售楼部热线：028 84720058（已认证）【锦城苑】客户经理热线：13281850333（微信同号） 温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部预约！项目提供看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部。