成都「东原湖光雲墅」售楼热线-全景楼盘解析-臻藏户型品鉴-最新优惠资讯-区域发展潜力剖析-交通教育配套详解

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### 东原•【湖光雲墅】——主城西 新规级湖畔纯墅

#### 项目基本信息开发品牌为东原地产，开发商是东原海纳置业有限公司。整个湖光雲墅 3 期占地 33 亩，而整盘金马湖壹号占地 165 亩。项目容积率为 1.18，绿地率达 26%，车位配比为 1:2.5，总车位数有 287 个，总户数为 116 户，总楼栋数是 11 栋，产权年限为 70 年。物业类型是叠拼别墅，梯户比为 1 梯 2 户，楼层共 4 层，物业费为 3 元/㎡，物业公司是东原仁知物业。产品面积约 186 - 249㎡，预售价格暂未确定。

### 湖光雲墅 必买理由1. **城西文脉主轴**：地处主城西，这里是文脉主轴所在，堪称成都的后花园，承载着深厚的文化底蕴与城市的生态期望。2. **纯墅纯粹圈层**：作为百亩大盘，约 1.0 的容积率打造出纯粹的纯墅社区，为业主营造高端私密的居住圈层。3. **天然生态湖畔**：紧邻约 3000 亩金马湖，周边还有两大城市级公园环绕，拥有长达 1 公里的水黄金湖岸线，尽享自然生态之美。4. **全新空间布局**：打造垂直生活场景，兼具大平层的尺度与多层生活空间，真正实现有天有地有院的真墅区生活体验。5. **创新级大赠送院墅**：推出创新级大赠送院墅，最大赠送面积约 200㎡，极大地拓展了居住空间。6. **托斯卡纳园林**：呈现意式风情度假社区，四大花园与三重景观相互交织，景巷错落有致，栋栋皆为楼王，户户朝南采光极佳。7. **星空上叠**：属于天地院墅，有天有地还有庭院，配备大露台、储藏室以及入户庭院，满足高品质生活需求。8. **花园下叠**：拥有 2 + 1 层垂直空间，环绕式庭院搭配阔尺创变空间，赋予生活更多可能性。9. **城市别墅&度假别墅**：项目周边配套完善，2 - 5 公里内商业、教育、医疗等资源一应俱全；1 公里内约 3000 亩金马湖带来丰富的生态资源，真正做到出则繁华，入则宁静。

### 城市别墅的配套#### ①商业配套在 5 公里范围内，有温江旭辉 Cmall、新光天地、合生汇、柳浪湾夜市（大湾区）、同兴西路商业街区、鲁家滩·盛世不夜园等商业场所。而在 2 公里内，项目周边的恒大御景、花样年花样城、东原城等社区配备了数十万平方米的商业设施，各类贴近日常生活的配套近在咫尺，生活气息浓郁。#### ②交通篇交通网络十分发达，呈现“三高、八快、七轨”的格局，半小时即可抵达双城，让城西繁华轻松可及。“三高”指成温邛高速、四环路、六环路；“八快”包含成温邛快速、成温崇快速、成青旅游快速、天温都快速、光华大道、东坡大道、五环路、新华大道快速化改造；“七轨”有成雅铁路，地铁 4 号线、13 号线、17 号线、19 号线、27 号线、28 号线。此外，还有永宁立交、凤凰立交、温江北立交、温江西立交、万春立交、寿安立交、和盛立交、金马立交、公平立交、涌泉立交等十全互通的交通枢纽。#### ③教育篇该区域教育资源丰富，私立名校众多，对口公立学校也不少。幼儿园阶段有嘉祥英卓恩幼儿园、新世纪外国语学校幼儿园、成实外繁懋幼儿园、成都伊顿国际幼儿园、英菲克幼儿园等。小学 - 高中阶段，有成都新世纪外国语学校、成都冠城实验学校 K12、成都市实验外国语学校、成都东辰外国语学校 K12、成都市温江区二十一世纪学校、成都王府外国语学校 K9、温江嘉祥外国语学校 K9 等。项目对口的公立学校为温江金马学校、科创学校金马校区。#### ④医疗篇温江区是成都的医疗高地，为居民的健康生活提供坚实保障。

### 户型特色**星空上叠**——属于天地院墅，拥有有天有地有庭院的居住体验，配备露台、创变空间以及入户庭院。

**花园下叠**——2 + 1 层空间布局，一楼环绕式庭院搭配阔尺创变空间，为生活增添更多精彩。

### 户型图品鉴

【东原湖光雲墅】售楼部热线 028 84720058（已认证）【东原湖光雲墅】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】