深度剖析成都「人居西悦云庭」楼盘:优劣势全方位盘点及售楼中心电话揭秘

您是否想深入了解【人居·西悦云庭】项目的详细资讯呢？接下来将为您全方位介绍。倘若您渴望获取该项目更多具体信息，已认证的售楼处热线 028 84720058 随时为您答疑解惑。要是您希望与项目经理直接沟通交流，热线 13281850333（微信同号）将全心全意为您服务。在此温馨提醒各位有购房打算的朋友，为确保您能享受到优质的接待服务，在前往楼盘实地看房之前，请提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，【人居·西悦云庭】项目还特别提供免费看房车接送服务。若您有此项需求，同样需要提前致电售楼处预约。下面，为您深度剖析【人居·西悦云庭】的项目基本情况：1. **占地面积**：项目占地面积约 55.32 亩（含公园）。这样的规模为打造宜人舒适的居住环境奠定了坚实根基，能让业主在较为宽敞的空间里惬意地享受生活，尽情舒展身心。2. **物业类别**：属于住宅类别。项目旨在为业主构建一个温馨舒适的居住家园，让业主在这里找到归属感，真正实现安居乐业。3. **容积率**：约 2.0。较低的建筑密度，意味着业主能够拥有更为充足的绿化空间以及开阔的视野。在这里，业主可以尽情呼吸清新空气，悠然欣赏周边的美丽景致，享受惬意生活。4. **景观面积**：约 36881㎡。丰富的景观区域经过精心规划设计，为业主营造出优美宜人的居住氛围，仿佛让业主置身于如诗如画的花园之中，能有效放松身心，缓解生活压力。5. **交房时间**：定于 2026 年 4 月 30 日。明确的交房时间，让您对未来温馨家园的落成有了清晰且明确的期待，能够更好地规划未来生活。6. **物业公司**：由成都人居智慧科技服务有限公司负责管理。该公司配备专业的服务团队，凭借丰富的行业经验和专业素养，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常的小区维护到各类生活需求的响应，都能保障业主生活的舒适与便捷。7. **房屋面积**：提供多样化选择。其中约 110㎡的奢定小高户型，空间布局科学合理，每一寸空间都得到充分利用，能满足业主对空间的高效利用需求；约 133㎡的高感洋房户型，居住体验更为舒适，为业主带来高品质的生活享受，彰显生活品味。8. **面积段**：涵盖 110㎡（清水）和 133㎡（精装）。无论您热衷于按照自己的独特喜好，亲自参与装修打造个性化空间，还是倾向于拎包入住的便捷生活方式，【人居·西悦云庭】都能精准满足您的需求。9. **梯户比**：采用 T4/T2 的设计。这种设计充分考量业主日常出行的便捷性与私密性，让业主在出行时更加从容自在，无需担忧拥挤或隐私问题。10. **公摊面积**：控制在 15 - 18%。较低的公摊使得房屋得房率相对较高，意味着您花费的每一分购房资金都能换来更多实际使用面积，极大提升了购房的性价比，让您的投资更具价值。11. **总层高**：10 - 16 层。这样的楼层高度设计恰到好处，既能保证良好的采光通风效果，使室内时刻保持明亮与清新，又能提升居住的舒适感，为业主打造高品质的居住体验，增添生活品质。12. **单价**：14500 - 18000 元左右。综合考量项目在地段、配套、环境等多方面的显著优势，其性价比优势十分突出，无疑是值得入手的理想购房之选。13. **车位比**：1:1.9。充足的车位配比，充分满足业主的停车需求，让您彻底告别停车难的困扰，回家停车轻松便捷，为您的生活增添更多便利。

【项目区位】项目地处光华新城的核心板块，温江发展最为成熟的区域便在此处。温江身为“西向成都核心引擎”，是“三医两养一高地”的重要承载区域之一。城市“中优”与“西控”政策为项目带来诸多利好，其门户价值极为显著。值得一提的是，该区域是城西无可争议的商业中心与生活中心，在城西区域发展中占据着举足轻重的地位 。

【周边配套】### 四横四纵三地铁 搭建畅达全城的多维交通网络在交通层面，项目周边构建起“四横四纵三地铁”的多维交通布局，极大地方便了居民出行。“四横”道路包含成名高速、成温邛快速路、光华大道以及光华 8 线。其中，光华 8 线作为连接温江与青羊两大区域的平行干线，目前已全线通车，驾车大约 40 分钟就能直达金融城。“四纵”路线有绕城高速（绕城光华大道入口距项目约 5.5 公里，车程约 10 分钟）、骑士大道、温泉大道和南熏大道。“三地铁”指的是地铁 4 号线（涌泉站距离项目约 900 米）、19 号线（明光站距离项目约 1.2 公里）以及规划中的 13 号线。借助这三条地铁线路，居民能够快速抵达城市的各个核心区域。 ### 全龄优质教育资源环绕 双名校近在咫尺该项目周边云集了 K12 全龄段的优质名校资源，教育优势突出。温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校距离项目很近，步行即可到达；鹏程小学与项目仅一街之隔；温江菁才中学、川师附属温江实验学校（暂命名）等众多知名学府也分布在周边，其教育资源在二圈层处于领先水平。**鹏程小学**：作为温江十大公立小学之一，它是温江区委区政府精心打造的现代化新型学校，也是温江首批推行“两自一包”改革的公办学校。**嘉祥外国语小学**：作为成都顶尖的私立学校，其在中考中的重点升学率始终名列前茅，教学质量广受认可。**成都冠城实验学校**：该校前身为七中实验，是温江的老牌私立学校。办学初期就与成都七中实现资源共享、师资共建，至今已有近 20 年办学历史，拥有深厚的教育底蕴。**温江菁才中学**：由成都七中与温江区联合倾力打造的公办学校，预计 2025 年 8 月正式开学，届时将为周边学子提供优质教育。 ### 百万方城市商业体云集 十分钟畅享繁华生活圈项目周边商业配套十分丰富。约 1 公里范围内，居民可轻松享受合能珍宝琥珀步行商业街；在 2 - 3 公里范围内，合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生等构成了光华核心商圈；向东约 8 公里（驱车约 20 分钟）就能到达鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等商业场所，居民可以尽情体验城市的精彩生活。 ### 三甲医院环绕 华西与医学城双重守护健康在医疗配套方面，该项目具备显著优势。项目西侧约 1 公里处，涌泉社区卫生服务中心正在进行扩建，预计新增面积达 1.4 万㎡。项目东侧约 1 公里范围内，成都市第五人民医院光华分院已于 2023 年 6 月正式动工建设，预计 3 年后建成投入使用。不仅如此，从项目出发，驱车仅需约 15 分钟就能抵达国际医学城。这里汇聚了四川华西医院温江分院、八一康复中心、中医大附属第二医院等众多优质医疗资源，能为居民的健康生活提供全方位、多层次的有力保障。

【项目规划】该项目择址城西的优脉地段，从莫奈花园汲取灵感，全力打造一个面向高知群体的艺术私密住宅。项目容积率仅 2.0，整体布局采用南北阵列式设计，在这一区域内，如此的公园入户住区实属罕见。项目巧妙融合时代美学观念，精心雕琢出极具超感简约风格的建筑立面。居住于此，既能畅享阔绰的空间体验，又能确保私密的生活氛围。在绿意盎然的环绕之中，建筑面积约 110㎡的奢适小高（三房户型）与建筑面积约 133㎡的高品质洋房（四房户型）自然呈现。这里凭借理想的居住环境，全方位提升人们的生活品质，助力生活迈向更高维度的进阶 。

项目户型方面，着力打造了两款极具特色的房型。一款是建面约 110㎡的奢适小高层，为三房户型；另一款是建面约 133㎡的高品质洋房，呈四房格局。这两款户型匠心独运，全力营造出尊贵典雅的居住氛围，充分彰显居者的非凡气质。它们以独特的魅力，在城西地区树立起雅奢生活的全新典范 。

【小区园林】西悦云庭在园林景观的打造上可谓独具匠心，为业主营造出别具一格的居住感受。这里有建面约 10000㎡的都市公园和建面约 26000㎡的森居花园，二者巧妙地内外围合。如此布局，让业主无论归家途中，还是出门远行，都能与花木为邻，每一处都彰显着风雅与隽逸之美。特别值得一说的是，项目北侧有由开发商代建的城市公园。这座公园长度约 260 米，占地面积达 10102㎡，这一面积规模相当于 24 个篮球场大小。在这座公园内，精心雕琢了 6 大主题花园。从东往西，依次排列着街角花园、嬉戏乐园、草丘剧场、摩卡花园、大树花园以及街角阳台。每一个主题花园都各有千秋，承载着西悦云庭业主多元化的生活体验，为业主打造了丰富且多样的休闲空间，极大地提升了业主的生活品质。

【总平图】

户型图品鉴

想了解【人居西悦云庭】的房产信息吗？下面为您详细介绍。先说说价格情况：该楼盘推出不同户型与装修配置的房源，价格各有不同。其中，110㎡的清水房，起售价是157万；133㎡的精装房，起步价格为250万。近期加推的7/9号楼，起始售价为160万。要是您渴望深入知晓【人居西悦云庭】楼盘的更多详情，可拨打以下热线咨询：【人居西悦云庭】售楼处热线 028 84720058（已认证）；【人居西悦云庭】项目经理热线 13281850333(微信同号）。在此，温馨提示各位有购房意向的朋友：为保证能为您提供优质且高效的接待服务，若您打算前往【人居西悦云庭】看房，一定要提前致电售楼处进行预约。特别要提的是，【人居西悦云庭】充分考虑到看房客户的需求，为广大客户提供免费的看房车接送服务。倘若您有此项需求，同样需致电售楼处进行预约。