深度解析成都「首钢东境风华」楼盘:全方位梳理优劣势并附上售楼处电话

如果您有前往【首钢东境风华】看房的打算，在此温馨提醒，为确保您能获得更为优质的接待服务，建议您提前致电售楼处进行预约。【首钢东境风华】售楼处已认证的热线号码为：028 - 84720058；项目渠道经理的热线电话是：13281850333（微信同号）。另外，该项目还贴心地为购房者提供免费看房车接送服务。要是您有这方面的需求，只需拨打售楼处电话进行预约即可。【首钢东境风华】坐落于成都东中轴位置，与地铁 2 号线连山坡站紧密相邻，从这里出发，距离成都东客站仅有 6 站之遥。如此优越的地理位置，对于居民的日常出行而言，提供了极大的便利条件。更为关键的是，这使得该项目处于城市发展的核心地段。在项目周边，驿都大道、东大街、攀成钢等备受瞩目的热门区域环绕四周，春熙路、太古里、IFS 这些繁华热闹的商业圈也近在咫尺。特别值得关注的是，随着成都地铁 5 期规划中 9 号线、20 号线以及 22 号线建设工作有条不紊地推进，在不久的将来，此地的交通网络将会变得越发密集且便捷。这意味着居民们未来出行时，能够享受到更加高效、舒适的体验，无论是前往城市的各个角落，还是通勤上班、休闲购物等，都将更加轻松自如。

【项目概况】先来了解一下该楼盘的整体基础信息。其占地面积为 78103.81㎡，换算后约 117.1557 亩，建筑面积约 23 万平方米。小区容积率为 2.0，建筑密度为 14.36%，绿地率高达 42.11%，居住环境舒适宜人。总户数共计 1438 户，房屋装修状况为精装修，还配备三大件。交房时间定在 2024 年 11 月 30 日，物业由万科物业负责打理，物业费为 2.98 元/㎡/月 。目前，该楼盘正在售卖的是全新加推的 7#、8#以及 13#楼栋。下面为大家详细介绍具体的在售面积及相关信息：首先是 88 平的三室刚需绝版小户户型。此户型所在楼栋总高度为 26 层，每栋配备 3 部电梯，每层居住着 6 户人家，总价 150 万起。接着是 110 平的小高层户型。该户型所在楼栋总高 17 层，每栋设置 2 部电梯，每层有 4 户人家，总价 180 万起。再说说 114 平的横厅套三双卫户型。其所在楼栋同样高达 26 层，每栋配备 3 部电梯，每层 6 户，总价 175 万起。最后是 130 平的横厅舒适套四双卫户型。此户型每栋配置 2 部电梯，每层 4 户，总价 200 万起。另外，该楼盘所有房屋的层高均为 3 米，居住起来较为宽敞。

### 周边配套1. **道路交通纵横交错，出行畅达无忧**区域内构建起“三横三纵”的道路交通网络，无论日常通勤还是出城远行，都极为便利，能够轻松畅达全城。其中，“三横”包含蜀都大道（厦蓉高速）、驿都大道以及成龙大道（桃都大道）；“三纵”涵盖三环路、绕城高速与车城大道。不仅如此，项目在轨道交通规划方面堪称顶级。距离项目约800米处，设有地铁2号线连山坡TOD站。未来，地铁9号线二期（成都第二大环线）、22号线（于连山坡站设站点）将与2号线实现快速换乘，极大地提升出行效率，四大TOD规划共同构建起便捷的出行网络。 2. **繁华商业云集，满足多元需求**入住此地，便能享受丰富且繁华的商业配套。这里有世茂广场、绿地468，还有正在建设中的成都第三座奥特莱斯。此外，吾悦广场、东安天街以及万象商业旗下三大商业旗舰店等众多商业体汇聚。这些商业场所能够充分满足居民购物、休闲、娱乐等多元化的消费需求，为生活增添更多精彩。3. **全龄教育资源，助力孩子成长**周边配备了全龄段的菁英教育资源，为孩子的成长营造优质的教育环境。在学前教育阶段，有希蒙幼儿园、大面幼儿园、金苹果蒙台梭利博幼儿园、比特佛博文幼儿园、天立幼儿园等优质园所，为孩子们开启美好的启蒙之旅。小学阶段，大面小学、四川师范大学附属青台山小学提供扎实的基础教育。中学阶段，大面中学、四川师范大学附属青台山中学、天立小学等学校，给予孩子们全面且高质量的教育，助力他们茁壮成长。4. **优质医疗环绕，守护健康生活**医疗配套近在咫尺，为居民的健康保驾护航。四川大学华西医院龙泉分院、华西附二院、华西口腔等知名医疗机构齐聚于此。值得特别提及的是，在华西附二院旁边，华西锦江医院正在紧锣密鼓地建设中，这将进一步完善区域的医疗体系，为居民提供更全面、更优质的医疗服务。5. **丰富自然景观，畅享惬意时光**项目周边公园环绕，仿佛家门口的天然绿氧吧。约7000㎡代建绿地公园、青台山邮票绿地公园，为居民日常休闲散步提供了绝佳去处。天鹅湖公园景色迷人，令人陶醉。三圣乡4A级风景区、白鹭湾生态湿地公园更是能让人们领略大自然的美妙风光，享受惬意悠然的生活，让身心在大自然的怀抱中得到充分放松 。

【项目规划】在成都，首钢经过5年的精心耕耘，打造出了首个宽居住宅的经典——“风华系”产品。这一项目占地面积为78103.81㎡（约117.1557亩），是纯粹的住宅小区。它的容积率仅2.0，建筑密度14.36%，绿地率高达42.11%，为住户营造出宽敞惬意且充满绿意的居住环境。小区整体规划极为出色。约3万平米的中庭空间十分开阔，楼间距也相当可观，最大楼间距达170米左右。如此宽阔的楼间距，充分保障了住户的居住隐私，也让采光通风效果极佳。户型设计方面，项目提供2T4/3T6户的配置，户型面积在88 - 130㎡之间，包含精致三房与奢阔四房等多样选择。这种丰富的户型设置，能够满足不同家庭结构的居住需求，助力菁英人群开启高品质生活。项目的建筑风格独具魅力。采用新亚洲风格建筑，公建化外立面搭配统一封窗管理，整体显得简洁大方又极具时尚感。建筑布局呈南低北高之势，这种布局不仅确保每一户都能拥有良好视野，还巧妙地描绘出城市中一道亮丽的天际线。

【园林景观】在园林塑造上，首钢东境风华着实投入诸多心力。该项目匠心规划出约60亩的三园双中庭园林景观，其目的在于为住户打造多场景沉浸式的阔绰园林体验。于当下繁忙的都市生活中，这片园林仿若一处静谧的绿洲，住户能够在此暂时告别尘世喧嚣，尽情享受片刻的宁静祥和。尤其值得一说的是，项目运用了坡屋顶与统一立面的外观设计手法。这种设计，从一方面来看，极大地提升了整个项目的整体形象，使其更具高雅格调；从另一方面而言，它能够与周边的自然环境完美契合，毫无违和感。当人们悠然漫步于这座园林之时，仿佛踏入一幅精美绝伦的画卷之中，身心都沉浸在无尽的惬意舒适氛围里，内心满是悠然自得的美妙感受。

【高层户型图】

88平

114平

小高层户型图

110平

130平

东境风华，是百年国企首钢于成都倾心雕琢的又一匠心钜作。首钢集团始终坚守高品质标准，而东境风华完美地将其传承。首钢集团实力超群，自 2011 年起，屡屡成功迈进世界 500 强企业的行列。在 2022 年，更是斩获了位列第 328 位的出色成绩。这般雄厚的实力底蕴，毫无疑问地为东境风华项目的高品质筑牢了根基。从东境风华项目最初的规划阶段起，直至紧张有序的施工建设环节，首钢始终秉持严谨认真的态度，对每一处质量关卡都严格把控。其目标十分明确，就是要为广大居民精心营造一个既能让大家放心安居，又能带来惬意居住感受的理想家园。