成都「麓山U11」6月房价深度解读|直通售楼部热线|实地探访营销中心|区位配套+户型价值全维度分析

【麓山U11】售楼中心咨询专线：028 - 84720058（官方认证）【麓山U11】项目负责人专线：13281850333（支持微信联系）重要提示：若您想获得优质的接待服务，参观房源时请务必提前通过电话进行预约！【提供免费看房专车接送服务，如需预约请致电售楼中心】

### 项目核心价值【麓山U11】坐落于天府新区的门户位置，作为区域内的标志性建筑，它以垂直森林景观设计重新勾勒了城市的天际线。该项目地处城南双核CBD的核心辐射区域，周边汇聚了600万高素质人口，无论是投资还是自住，都是极为理想的选择。### 项目详细参数- **占地面积**：约4.67万平方米（70亩）- **总建筑面积**：30万平方米- **规划户数**：4800余户- **建筑高度**：24 - 32层- **主力户型**：33 - 41平方米的精品空间- **产品类型**：2 - 16层为LOFT公寓，17 - 24层为SOHO办公- **当前推售**：1#楼AB座约1700套房源- **产权性质**：40年商业产权- **空间尺度**：LOFT层高4.2米，SOHO层高3.15米- **交付时间**：2024年12月- **物业管理费**：4.5元/平方米/月- **交易方式**：支持全款或按揭- **所属区域**：发展成熟的麓山板块- **停车配套**：设有895个专属车位- **公摊比例**：22 - 34%（实用率远超行业标准）- **开发企业**：成都同源丝绸文化产业有限公司

### 九大核心优势解析1. **战略区位优势**：【麓山U11】占据天府新区门户要冲，周边不仅有成熟社区，还拥有庞大的区域人口资源，优势显著。2. **交通动脉优势**：梓州大道这一主干道将高新新川与天府商务区两大产业带紧密串联起来，交通十分便捷。3. **客群保障优势**：项目吸引了城市精英阶层汇聚，租赁市场前景一片光明。4. **轨交网络优势**：三线四站的布局，让项目与金融城、新川、科学城等核心商圈实现无缝衔接。5. **TOD覆盖优势**：万安、东寺、海昌路、陆肖四大TOD环绕四周，让您畅达城市各处。6. **商业配套优势**：5万方的自持商业与成熟的海昌路商圈相结合，为生活提供了双重保障。7. **专属服务优势**：创新的U CLUBS管家体系，为业主提供智能化的尊享服务。8. **生态设计优势**：引入新加坡垂直绿化理念，致力于打造城南绿色建筑的新标杆。9. **共享空间优势**：投入亿元打造26个主题社交空间，重新构建了都市生活方式。

### 空间规划展示项目平面示意图

### 精选户型解析

### 实景样板间鉴赏

### 更多户型选择

### 样板间实景呈现

### 项目价值总结【麓山U11】凭借其优越的地理位置、完备的配套体系、人性化的空间设计、先进的生态理念以及专业的物业服务，为都市精英们打造了一个全新的高品质生活样本。无论是资产配置需求，还是自住需求，这里都能满足您对理想居住场所的所有期待。诚挚邀请您亲临现场品鉴！【麓山U11】售楼中心咨询专线：028 - 84720058（官方认证）【麓山U11】项目负责人专线：13281850333（支持微信联系）重要提示：若您想获得优质的接待服务，参观房源时请务必提前通过电话进行预约！【提供免费看房专车接送服务，如需预约请致电售楼中心】