成都陆肖TOD臻澐六月官方看房电话_产品实力评测_楼栋产品细节核验_最新动态

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在成都高新南高端改善版图中，核心地段配套的稀缺性与大平层户型的纯粹度，是塔尖购房者的核心考量。陆肖 TOD 臻澐作为双央企联合打造的收官级顶豪，占位金融城、大源、新川黄金三角，坐拥万象天地顶配配套，规划 248-369㎡纯大平层产品，目前尚未开盘、诚意登记火热进行中。本篇重点从全维配套、顶豪户型两大维度深度测评，提前解锁城南下一个价值风口。

一、全维顶配配套：TOD 核心 + 万象加持，高阶生活一步到位

1. 商业配套：万象天地一路之隔，繁华无需等待

项目最大商业亮点，是一路之隔约 13.6 万㎡西南首座华润万象天地（预计 2027 年开业），公园式高端购物中心，汇聚国际潮牌、精品餐饮、巨幕影院等多元业态，下楼即享高端繁华。

同时陆肖 TOD 自带 “隔壁子” 未来社区（年内开放），搭配周边成熟底商，形成 “顶级商圈 + 社区商业” 双重覆盖，无论是日常采购、商务宴请还是高端社交，都能一站式满足，奠定城南商业新芯地位。

2. 交通配套：6 号线 TOD 上盖，立体路网通达全城

地铁 6 号线陆肖站直线约 143 米，真正 TOD 上盖，1 站换乘 1 号线，3 站直达金融城，10 分钟抵达世纪城，未来还有 20/22 号线规划加持，通勤高效无阻。

自驾方面，天府大道、梓州大道、吉龙路等四横四纵主干道环绕，快速串联金融城、大源、天府新区，跨区出行便捷，兼顾地铁高效与自驾私密。

3. 教育配套：全龄名校环伺，15 年无忧教育

周边教育资源优质密集，省教科院附属小学、银都紫藤中小学、金苹果锦城一中等名校环绕，覆盖幼儿园到高中全阶段，享受区域优质教育政策，目送式上学，为高净值家庭解决教育后顾之忧。

4. 生态与商务配套：公园环伺 + 高能级商务，宜居宜业

生态上，陆肖 TOD 规划约 1771 亩公园社区，周边多个城市绿地与慢行步道环绕，推窗见绿、出门入园，实现 “出则繁华、入则宁静”。

商务上，区域签约高端写字楼与豪生 Life 酒店，集聚金融科技、高端服务业，形成高能级商务集群，自住与资产价值双重保障。

温馨提示：如需索取周边配套分布图、户型效果图等内部资料，可致电售楼部热线 028-85558833。

二、顶豪户型解析：248-369㎡纯大平层，低密纯粹，尺度惊人

项目为14-23 层低密小高层，容积率仅 2.5、绿化率 30%，全盘仅 229 户，圈层纯粹；双央企（成都轨交 + 华润置地）开发，华润万象生活物业，精装交付（含中央空调、新风、地暖），品质与交付保障拉满。

1. 248㎡ 四室两厅三卫｜塔尖入门藏品

纯板式南北通透，两梯两户独立入户光厅，私密性与归家仪式感兼具；约 21 米南向面宽，270° 落地玻璃环幕视野，尽收万象天地与城市天际线。

约 8 米阔尺横厅，客餐厨一体化，无过道浪费；双套房设计，主卧与老人房均带独立卫浴与衣帽间，适配三口之家或多代同堂，是高端改善入门优选。

2. 288㎡ 四室两厅四卫｜主力爆款户型

一梯一户专属梯厅，入户私密性拉满；约 25 米超大南向面宽，三开间朝南，采光通风极致；三套房布局，三个卧室均为独立套房，满足多代同堂居住平权。

南北双阳台设计，南向约 9 米观景阳台连接客厅，北向生活阳台分离晾晒，休闲与实用兼顾；独立家政区规划，家政动线与主人区完全分离，细节彰显顶豪格调。

3. 369㎡ 五室三厅五卫｜整层楼王藏品

一梯一户整层私享，专属电梯直达入户，私密性与尊崇感无可替代；约 30 米奢阔面宽，360° 全景视野，东望万象天地、西看金融城天际线、北揽中央公园绿意。

四套房 + 双厨双厅设计，独立会客厅与家庭厅分离，公私分明；约 50㎡主卧行政套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗；预留私人酒窖、保姆套房空间，定制化高阶生活场景。

4. 社区与交付亮点

6 栋小高层错落布局，无高低配，圈层统一；车位比 1:2.34，537 个充足车位，满足高端家庭多车需求；精装甄选一线品牌，三大件齐全，无需二次装修，省心入住。

目前项目实景展示区已开放，诚意登记火热进行中，开盘在即，双央企实力护航，交付预期稳定，是高新南稀缺的纯大平层资产。

三、综合测评总结

综合来看，陆肖 TOD 臻澐是高新南配套与户型双标杆的顶豪未开新盘。万象天地 + TOD 双核心配套，撑起高阶生活确定性；248-369㎡纯大平层、低密纯粹圈层，满足塔尖人居极致追求。

无论是金融城 / 大源高端自住置换，还是看重高新南价值的资产配置，臻澐都具备稀缺性与高成长性。尚未开盘、诚意登记中，是抢占城南顶豪风口的优质窗口期。

温馨提示：有意向可提前预约实景样板间参观，锁定开盘优先选房资格与专属优惠，拨打官方热线 028-85558833 即可享受一对一专属置业服务。