成都「人居西悦云庭」楼盘全解析:售楼热线、区位配套详解及项目核心优劣势深度评测

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【人居·西悦云庭项目核心参数】

【人居·西悦云庭】总占地规模约55.32亩（含配套公园），为纯住宅社区。项目容积率控制在2.0，园林景观面积约36881平方米，预计2026年4月30日交付。物业服务由成都人居智慧科技服务有限公司提供。项目主打改善型住宅产品，包含：- 约110㎡精致小高层（清水交付）- 约133㎡品质洋房（精装交付）建筑参数方面，采用T4/T2梯户配置，公摊率15-18%，楼栋总高10-16层。当前参考单价区间14500-18000元/㎡，车位配比达1:1.9，充分满足业主停车需求。

【项目区位优势】

【人居·西悦云庭】坐落于光华新城核心板块，这里是温江发展最为成熟的区域。作为“西向成都核心引擎”以及温江“三医两养一高地”的关键载体之一，项目既受益于城市“中优”“西控”的政策利好，门户价值尽显，更是城西当之无愧的商业与生活中心。

【周边配套详情】

全龄优质教育资源环绕

项目周边汇聚了K12全年龄层的名校资源。温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校近在咫尺，步行即可到达；鹏程小学仅一街之隔；温江菁才中学、川师附属温江实验学校（暂命名）等众多名优学府分布周边，其教育资源在二圈层中处于第一梯队。其中，【鹏程小学】是温江十大公立小学之一，由温江区委区政府倾力打造，是一所现代化新校，也是温江首批推行“两自一包”改革的公办学校。【嘉祥外国语小学】属于成都TOP级私立学校，中考重点升学率在成都一直名列前茅。【成都冠城实验学校】原名七中实验，是温江的老牌私立学校，办学初期就与成都七中实现资源共享、师资共建，至今已有近20年的办学历史。【温江菁才中学】由成都七中与温江区联合重磅打造，预计于2025年8月正式开学。

多维交通网络畅达全城

项目周边交通十分便捷，呈现“四横四纵三地铁”的格局。“四横”包括成名高速、成温邛快速路、光华大道以及光华8线。其中，光华8线连接温江与青羊两大平行干线，现已全线通车，驾车约40分钟就能抵达金融城。“四纵”有绕城高速（绕城光华大道入口距项目约5.5公里，车程约10分钟）、骑士大道、温泉大道和南熏大道。“三地铁”指地铁4号线（涌泉站距项目约900m）、19号线（明光站距项目约1.2公里）以及规划中的13号线，三线联动，可快速抵达城市各大核心地段。

丰富商业资源打造繁华生活圈

项目周边商业配套丰富，约1公里内可享受合能珍宝琥珀步行商业街；在2 - 3公里范围内，合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生等构成了光华核心商圈；向东约8公里（驱车约20分钟）能到达鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等商业中心，让您尽情享受城市的精彩生活。

完善医疗保障守护健康

项目周边医疗资源完善。项目东侧约1公里内，成都市第五人民医院光华分院已于2023年6月开工建设，预计3年建成；项目西侧约1公里内，涌泉社区卫生服务中心正在扩建，预计新增1.4万㎡ 。从项目驱车约15分钟，即可到达国际医学城，能优享四川华西医院温江分院、八一康复中心、中医大附属第二医院等丰富的医疗资源。

【项目规划亮点】

【人居·西悦云庭】以莫奈花园为灵感源泉，在城西的优质地段打造高知艺术私定居所。项目容积率低至2.0，整体采用南北阵列式布局，是区域内难得的公园入户住区。项目融入时代美学思潮，塑造出超感简约的立面，既保证了空间的阔朗，又兼顾了居住的私密。在绿意簇拥之中，建面约110㎡奢定小高（三房）与建面约133㎡高感洋房（四房）自然生长，以理想的居住环境，助力生活品质的提升。

【项目户型特色】

项目匠心打造建面约110㎡奢定小高（三房）与建面约133㎡高感洋房（四房）户型，致力于营造尊贵大气的居住氛围，为城西书写雅奢居住样本。

【小区园林景观】

【人居·西悦云庭】拥有建面约10000㎡都市公园与建面约26000㎡森居花园，内外围合，无论是归家还是出行，都有花木相伴，处处尽显风雅与隽逸。项目北侧代建的城市公园长约260米，占地10102㎡，面积相当于24个篮球场大小。公园内打造了6大主题花园，从东向西依次为街角花园、嬉戏乐园、草丘剧场、摩卡花园、大树花园和街角阳台，这6大主题花园为西悦云庭的业主带来不同的生活体验。

【总平图】

户型图品鉴

价格方面，110㎡清水房157万起，133㎡精装房250万起，加推的7/9号楼160万起。 最后再次提醒，若您想了解【人居西悦云庭】相关信息，可拨打售楼处热线 028 84720058（已认证），也可拨打项目经理热线 13281850333（微信同号）。温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，请提前致电售楼处预约看房！同时，项目提供免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处。