【中旅千川阅】 售楼中心-楼盘详情-售楼部电话-成都房产首页网站

成都【中旅千川阅】售楼处电话：：028-85582973【营销中心】

☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎

☎【置业顾问】：18380188671「微信同步」☎

___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

——如有侵权请联系我们删帖——

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

中旅·千川阅项目开发公司隶属于中国旅游集团有限公司。中国旅游集团有限公司是央企重要骨干企业，旗下中旅地产为总部驻港三大地产央企之一。步履不停近百年，旗下主要业务有旅行、投资、资产、金融、免税、酒店、邮轮七大业务，总资产1300亿元。其中，中旅地产涵盖了旅游地产、商业地产、城市地产三大产品线。城市地产以“城系”、“院系”、“府系”为代表，“阅”系则是中旅地产全新TOP级产品。

中旅·千川阅位于新川创新科技园核心位置，拥有得天独厚的配套资源。目前园区内共规划有35个公建配套项目，包括22所学校、8个邻里中心、1个养老院、4个运动场。其中22个已经完成项目设计，已有5个公建配套开建，其余项目正在积极规划建设中。

中旅千川阅项目基本信息：

纯住宅产品：24.25.26F高层

面积：119，171平米（南）143，170平米（北）

低容积率：2.5

梯户比：2T2户，2T3

层高：高层及洋房3.1米

车位配比：南地块1:1.58，北地块1:2.21

本次推售：南地块：高层（3.4.5#），北地块：高层（4.5.8#）

物管费：3.8元

交付标准：清水交付

交房时间：2023年12月30日

区域概述：

2013年以前成都人谈起城南，基本上第一个概念就是南二环的桐梓林，对于会展中心以南，成都人都笑称是“城乡结合部”，正式这个大家没有觉得有什么的城南片区，在2016年以后直线上涨，从高新到天府新区持续火爆至今，万人摇号，千万红盘，占了近几年成都房产市场一半的舆论热情；在这十年间，猝不及防的变化让很多人尝到了成都向南的红利，一时之间城南不断的被人们青睐，高新区这片被誉为“南拓”的城市热土上，从一颗沧海遗珠跃然成为了城南的“最引人瞩目”的焦点。

高新区的管理范围几经变动，甚至一环路的肖家河都算是高新区的行政范围，很多人不知道高新区其实主要划分为金融城、大源和新川三个板块。金融城中央商务区作为西部金融中心的战略引擎，是整个国际城南的门面。大源，作为城南的商住区，沿天府大道两侧地标性的甲级写字楼、五星级酒店、软件园等均已投入使用，目前已成为成熟的商务核心。而新川，作为高新南区的后起之秀，有望成为接棒金融城的又一高端居住区，新川片区也是今年来关注成都房产项目的朋友持续关注的片区.

新川板块，得名于新川创新科技园，这是新加坡和四川省合作的首个项目，规划面积约10.34平方公里，总投资约180亿。地处城南高新区核心区域，紧挨天府大道、红星路南延线、地铁一号线、地铁六号线南延线，大源、华阳、南湖、麓山环绕，其设计是对标雄安新区、上海陆家嘴、深圳前海这类 “ 世界级 ” 的经济发展区域。

新川创新科技园包含了一心六组团

新川创新科技园效果图

1. 天府门户，重点打造多元混合的城市空间，突出高端产业和商业开发。

2. 北服南创，以突出服务外包，创新产业为主，比如 OPPO，方正等总部。

3. 商业核心，突出研发、办公、金融，结合交通发展区域商业中心。

4. 生物医药，以生物医药研发为主，结合生态居住理念形成的综合社区，比如微芯生物，好医生，海思科药业。

5. 高端科技，以高端制造研发和高新科技为主的聚集发展区，比如 5G 智慧城， AI 等高新技术等。

6. 成果转化，突出产品研发和成果转化，形成产品测试、展览基地。

而新川板块的四组团可谓是一骑绝尘，不仅各大名企争相入驻，楼面地价也拍出了新高，位于四组团的中旅·千川阅，高度契合了“园中之城”的概念。

教育篇，幼儿园到中学，全线覆盖

片区规划了 22 所学校，包括13 所公立幼儿园，7 所公立小学，2 所公立中学，22 所学校采用组团式规划，从二组团到六组团，从幼儿园到中学，全线覆盖。这意味着在新川，约 400 米范围内就规划有一所学校，平均每平方公里规划 2-3 所学校。由省教科院领办的四所学校，其中三所邻近项目。分别是省教科院附属实验幼儿园（四组团一幼），省教科院附属实验小学（四组团一小）和中学（新川一中）。

省教科院附属实验幼儿园位于项目北侧，建筑面积 3750 平米，规划为 9 班制幼儿园；附小和附中位于项目西侧，附小建筑面积约 16371 平方米，共设 36 个班；附中规划办学规模为 48 班制初中，2400 名学生。可以说新川的教育配套是首屈一指。

商业篇，创新型商业配套综合体

项目步行 2 分钟便可到达即将竣工的 4 号邻里中心（园区内）并规划建设 8 座邻里中心，这是一种创新型商业配套社区综合体，以新加坡新镇规划为参考，融入新加坡第四代“邻里中心”的核心理念，每一座社区综合体都将服务周边 15 分钟步行距离内的 1-1.5 万居民。

居民日常所需的社区级商业和服务设施相融合，并与社区公园、运动场紧密连接，满足人们多层次多方面的需求，包括：农贸市场，养老、医疗、幼托，餐厅、文化活动中心、棋牌室、各类教室、瑜伽健身区，幼儿园、小学、和教堂等，解决人们日常生活所需。另外，在观东地铁站旁还有圆中商业广场，涵盖商业，写字楼，酒店等业态，目前伊藤洋华堂已签约。

交通篇，四通八达，坐拥四横四纵主干道

千川阅项目交通四通八达，坐拥四横四纵主干道（四横：南三环路、绕城高速、新通大道、麓山大道；四纵：天府大道、梓州大道、中柏大道、蓉遵高速）。最便利的是：乘车经梓州大道，10 分钟可以抵达金融城和南三环，10 分钟可以抵达天府新区的秦皇寺 CBD 中心；乘车通过新通大道，5 分钟可以到达软件园；经过天府大道 30 分钟可以到达天府广场。现目前已开通距离项目仅 800 米的 6 号线观东站，步行 5 分钟即可到达，现目前已开通。地铁 6 号线完美的与中柏大道贴合，贯穿 10 大商务产业板块，由北至南。

生态篇，“公园城市”的完美呈现

在日渐喧嚣的都市中，生态资源愈加成为改善客户追捧的对象。中旅·千川阅项目东侧即是新川生态公园——新川湿地公园。

新川湿地公园总占地 174 亩，共分为 4 大主题公园，目前 2、3、4 号公园已经呈现，这三组湿地公园秉承了新加坡 ABC 水计划的设计理念，将“Active（活力）、Beautiful（美观）、Clean（洁净）”作为目标，整合了公园、河流与休闲设施，以自然方式洁净水体，并完善生态功能，形成高品质的滨水活动空间。项目紧邻 2 号和 3 号湿地公园，同时，南侧直线距离约 1.5公里即为 “新川之心”中央公园，“公园城市”的理念可以说完美呈现。

医疗篇，拥有先进、完善的医疗配套

项目周边未来拥有先进、完善的医疗配套，西北侧规划“四川省人民医院高新分院”。

四川省中西医结合医院高新医院（2019 年底已动工）与项目直线距离约 2.6KM，该医院拟建成一所集现代化、智能化、园林化为一体的三级甲等中西医结合医院，规划床位 1200 床（项目一期拟建床位 200 个）。

项目概况

整个项目总占地91亩，建筑面积15.2万方，容积率 2.5，总户数 973 户。项目分为南北两个地块开发，包含高层、洋房、叠拼别墅，总共 29 栋，7-25F 产品。其中北地块主要打造低密的叠拼和高层产品，目前具体的产品规划还未呈现，预计在明年或后年推售。

项目首开为南地块，占地 2.05 万平米，是由8栋 10-26 层的高层和洋房组成，高层有 3 栋，洋房有 5 栋，可售住宅共计 251 套。除了1/2两栋高层无偿移交之外，首批次开的楼栋是 3/4/5/6/7/8 栋，其中 3/4/6/7/8 栋都是 10 层 1T2 户的纯板式洋房产品，面积是 123平米三房两厅双卫和 141平米的四房两厅双卫，5 栋为楼王产品，1 梯 1 户纯板式高层，南北朝向，享有双中庭景观，面积 170平米四房两厅双卫。

户型展示

141㎡ 四房双卫

餐客厅46㎡的方厅设计，满足不同家庭对于客厅个性化的需求，U型中厨加开放式西厨，功能性更强。

170㎡ 四房双卫

双前厅入户，老人房搭载阳台，约10米奢尺阳台，采光面达到同面积段的顶端。

成都【中旅千川阅】售楼处电话：：028-85582973【营销中心】

☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎

☎【置业顾问】：18380188671「微信同步」☎

___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

——如有侵权请联系我们删帖——

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！