成都「保利时代集」售楼处传来全新消息:优惠政策详情与楼盘口碑深度大揭秘

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【项目基础信息】该项目目前在售的产品为商办公寓。需要注意的是，此公寓不通气，但通水电。交付标准为清水，交房时间为现房。公寓的面积区间涵盖 43㎡、53㎡以及 98㎡，层高为 3.1 米的 SOHO 设计。可售套数总计 142 套，现售楼层为 9 层、10 层、11 层以及 12 层。其公摊约为 30%，梯户比为 10 梯 39 户。该公寓产权年限为 40 年，物业费为 3.8 元每平米。项目总层数为 34 层（其中包含地下五层），物管公司是保利物业。

### 项目十大价值点#### 一、区位优势尽显项目坐落于蓉北商圈的核心位置，该商圈可是成都三大顶级城市级商圈（春熙商圈、金融城商圈、蓉北商圈）之一。其地处二环旁，位于火车北站西侧，优越的地理位置，让区域优势展露无遗。#### 二、规划优势显著成都站的升级意义重大，它全面重构了片区交通，让交通网络更加完善；重生了片区职能，赋予片区全新活力；重塑了片区形态，使片区面貌焕然一新，实现了片区的整体更新。改造前，站台规模为 8 台 12 线，高峰期全年累计发送旅客达 2672 万人次。而改造后，站场规模扩大至 10 台 18 线。北站广场规划引入了丰富多样的业态，像商务会客厅、五星级酒店、云端餐厅、超甲级写字楼等。这里将成为集城际高铁、市域快铁、地铁及城市公交于一体的立体零换乘特大型综合交通枢纽。该项目紧邻成都站，无疑能够充分享受升级所带来的人流量红利。#### 三、交通优势突出项目位于地铁上盖，有 4 条地铁线路在此汇聚，交通十分便捷。游客借助地铁和步行，在 30 分钟内基本可到达成都的大多数旅游景点。同时，由于临近成都站，无论是城际出行还是市域出行，都极为便利。#### 四、配套优势丰富项目地处成都主城二环，周边生活、教育、医疗资源极为丰富。在 2 公里范围内，分布着 76 个幼儿园、18 个中学、2 所高校以及 1 所三甲综合医院。商业配套也十分完善，有金牛万达、龙湖北城天街、花千集等大型商业体。此外，项目自身还配备了 45 万平米的复合商业，为居民购物提供了极大的便利。#### 五、人流量优势突出该区域人流量极为密集，大约有 40 余个批发市场，常年从业人员高达约 30 余万人。而且，因其交通便利，吸引了区域内众多游客前来。旺盛的住宿需求，使得酒店民宿生意异常火爆。#### 六、区域租金优势项目建面月租金价格 龙湖上城，建面约40 - 67㎡，租金每月2500 - 4000元，售价90万/套 。花千集，建筑面积40 - 78㎡，月租金在1800 - 4500元区间，每套售价46万 。### 七、租赁优势当下，年轻人在租房选择上，更倾向于独立居住，对私密性与独享空间极为看重。相较于传统的套二、套三住宅，公寓因能更好满足年轻人这一需求，故而在租赁市场上更易出租。### 八、产权性质优势这类房产具备多元使用功能，既能够用于办公，还能注册公司，也适合个人过渡居住，使用方式灵活多样。并且，其拆迁赔付政策受到国家法律的坚实保障，拆迁补贴标准为拆一补三。### 九、总价门槛优势此类房产购买总价较低，对于婚前居住过渡来说是个不错的选择。婚后倘若夫妻间发生矛盾，也能为居住者提供随时离家的底气。而且婚前购置的房产，其收益归个人所有。在现实环境下，女生更应学会保护自身财产。### 十、保值优势在经济下行、低利率时代降临的背景下，普通人的资产面临着持续阴跌的状况。以2024年最新利率数据为例，活期存款利率仅0.15%，3年定期存款利率为1.75%，5年定期存款利率是1.85%，保险产品利率上限也仅为2.5%，股票市场更是跌跌不休。在这种形势下，普通人唯有买入优质资产，才能有效对抗资产的缩水。

对于年轻群体而言，保利时代里无论是作为自住选择，还是用于投资，都是一个不错的楼盘。若您想了解楼盘的详细信息，欢迎向售楼部咨询。【保利时代里】售楼处热线：028 84720058（已认证）【保利时代里】项目经理热线：13281850333（微信同号）在此温馨提醒您，为确保能为您提供优质且周到的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，项目还提供免费看房车接送服务。若您有这方面需求，可致电售楼处进行预约 。