成都「滨江玺樾」金秋置业钜惠倒计时:解码主城稀缺华宅的匠心品质,纵览区域发展蓝图与专属限时礼遇(72字)

【滨江玺樾】项目信息全面解析【滨江玺樾】售楼处热线：028 - 84720058（已认证）【滨江玺樾】项目渠道经理热线：13281850333（微信同号）在此温馨提醒各位有意向的朋友：为了能给您提供更为优质、周到的接待服务，若您计划前往看房，请提前致电售楼处进行预约！另外，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处进行预约。【滨江玺樾定制叠别墅】性价比超高，总价220万起，以洋房价格就能购置别墅，机会难得！项目位于主城西中轴——红光大道，地段优势显著，周边全维配套完善，无论是出行、日常生活，还是休闲娱乐，都毫无后顾之忧。

### 项目基本详情 - **占地面积**：约92亩 - **容积率**：2.0 - **绿地率**：30% - **层高**：单层达3.3米 - **装修情况**：清水交付 - **外立面**：采用公建化外立面，呈现现代风格 - **车位**：可实现私家车库 - **物业公司**：滨江鼎信物业管理有限公司，物业费为4元/㎡/月 - **交房时间**：2025年7月 ### 产品类型及相关信息#### 上下叠（两叠）产品 - **梯户比**：1梯1户 - **建面**：260 - 400㎡ - **赠送率**：高达100% - **花园面积**：下叠花园面积在20 - 200平之间；上叠花园面积为18 - 40平 - **总价**：370 - 550万 #### 加推五叠产品 - **产品类型**：五叠 - **梯户比**：3/4/5叠为1梯2户 - **建面**：148 - 322㎡ - **总价**：中叠220 - 240万；顶跃270 - 290万 ；下叠350 - 380万 - **赠送率**：40% - 90% - **花园**：中叠配备入户花园及露台；顶跃拥有屋顶花园；下叠带有地面花园### 区域配套丰富 - **交通**：蜀源大道、红光大道、西芯大道三条主干道，让您快速畅达各处。距离地铁6号线尚锦路站仅1.6km，规划中的地铁2号线距离项目仅500米。 - **教育**：从学前教育到高等教育资源一应俱全。幼儿园有示范幼儿园、贝乐家幼儿园、博雅顿幼儿园、天立国际高端幼儿园等；小初高阶段有思源学校、天立学校、红光中学；大学则有西华大学、电子科技大学（985院校）、四川传媒学院、西南交通大学等。 - **公园**：周边有沱江河绿道公园、生态湿地公园观光带、市政公园等，为您营造舒适的生态居住环境。 - **购物娱乐**：沃尔玛购物中心、西华大学商圈、时代天街、润扬双铁广场等满足您日常购物、休闲娱乐需求。 - **医疗**：华西医院上锦分院，363综合医院、郫都区人民医院等为您和家人的健康保驾护航。

### 户型鉴赏项目多种户型各具特色，为您呈上不同生活场景的美好画卷。 - **中下叠端户**

- **上叠端户**

- **下叠端户**

- **中叠端户**

- **上叠中户**

### 项目与产品卖点突出#### 项目卖点1. 高端双会所设计，涵盖休闲、会客、健身、书吧等多元功能，充分满足您惬意闲暇的休闲生活需求。2. 作为城西唯一三面环绿的百亩大盘，内外双水系景观环绕，拥有主城罕见的高端核心生态自然景观资源，让您仿佛置身于宁静的自然画卷之中。3. 坐拥城西两条黄金地铁线路——6号线和2号线，无论是日常工作通勤，还是出差旅游，都极为便捷。4. 项目位于全成熟区域，周边交通、学区、医疗、购物、公园等生活配套一应俱全，为您提供全方位的生活保障。5. 精心打造区域地标建筑，独特的泛光天际线设计点亮区域，同时实现区域唯一豪宅标配的公建化立面，尽显高端品质。6. 全龄段全方位教育配套，从学前教育到大学，一站式教育资源，为孩子营造超好学习氛围。

#### 产品卖点1. 临河独栋叠墅设计，户户均为端户，三面270度采光，环绕式花园搭配独立私厅入户设计，单层面积及开间尺度更大，给予您宽敞舒适的居住体验。2. 上叠和下叠分别由南北花园入户，1户多梯设计，上下叠均预留私梯条件，形成独立化居住动线。这种设计不仅实现了多空间之上的分合设计，达到宽居多套房的生活居住模式，还能在疫情等特殊时期，满足全独立生活套房空间的需求。3. 将第四代建筑理念融入叠拼，实现降板，把花园巧妙融入建筑，将森林搬进城市，首创空中花园独栋叠墅，为您带来别具一格的居住感受。4. 区域内唯一可实现独立私家车库的项目，户内通过私梯连接车库、地下室和地面起居空间，形成独立化居住动线，极大提升生活便利性。5. 区域内花园面积最大的独栋叠墅，同时也是面积赠送最大、实得率最高的独栋叠墅，超高性价比不言而喻。6. 区域内功能最强大的叠墅，可实现五房及五房以上的户型设计或者多套房的全独立生活套房空间，满足不同家庭结构和生活需求。【滨江玺樾】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【滨江玺樾】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）再次温馨提示：为了给您提供更高品质的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！若需要免费看房车接送服务，也请致电售楼处预约。