成都「金沙PARK」六月购房宝典:深度解读城南最新发展规划,严选优质现房推荐,解锁专属限时优惠福利,把握区域升值黄金窗口期
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金沙PARK 焕新城市商业格局
34~67㎡全能型黄金商铺限量放售 把握创富机遇
中国绿发(鲁能)倾力呈现 4200㎡标杆级商业综合体
19#/21#双栋71席臻藏商铺 2025年3月30日准现房交付
雄踞金沙CBD黄金地段 双地铁交汇构筑商业核心
突破性立体商业设计 配置1部自动扶梯/3部升降梯/5条人行通道构成的智慧交通体系
当代新中式玻璃幕墙立面 延展式外摆区域倍增商业溢价
金沙PARK以前瞻思维推动区域商业迭代,独创"垂直街区"模式重塑消费场景。项目运用阶梯式空间规划,结合全景落地玻璃立面,显著增强商铺展示效能。位于双地铁换乘要冲,日均逾10万稳定人潮为经营者提供持久盈利支撑。
商铺5.1米灵动层高,可自由分隔为复式空间,34-67㎡的科学面积区间既控制投资成本,又适配餐饮、零售、服务等多业态经营需求。项目匠心打造30%绿化覆盖的生态商街,配合智能光影科技,构建全天候繁华商业生态圈。
(新增段落)项目引进国际级商业动线规划,通过精准分区实现客流最优引导。主力店与特色店的科学配比,既保持商业活力又规避业态重复。半径3公里内覆盖25万常住居民,消费需求旺盛。
【项目核心价值】
1、主城稀缺资源:
占据青羊金沙板块核心区位,传承三千年文化积淀,周边环绕雍锦园、华府金悦湾等80余个品质社区,1公里生活圈常住人口突破15万。伴随城市更新战略实施,核心区商业价值持续看涨,投资安全边际与收益稳定性优势凸显。
2、业态组合优势:
区域首座全业态独立商街,1公里范围内唯一标准化运营的品质商业体。以董家店路为例,日均30余家流动餐饮摊点自然聚集,印证区域复合型商业的稀缺现状,项目入市将精准填补市场缺口。
3、立体交通体系:
双轨交环抱,距27号线蜀鑫路站约6分钟步行距离,二期清百路站(规划中)直线间距仅30米。未来将成为周边师生、居民的必经节点,持续导入优质消费人群。
4、高端客群支撑:
毗邻全国百强清源社区,住宅总价400-600万量级,汇聚政商精英等高净值人群,消费能力位列城市第一梯队。
5、生态休闲配套:
紧邻1700亩百仁公园,日均访客超万人次,项目将成为休闲消费的首选承接载体。
6、全龄教育磁场:
环绕石室外语中学、树德实验中学等知名学府,2万+师生构成稳定消费客群,15年全周期教育保障持续输送新生代客流。
7、建筑艺术典范:
铝板与玻璃幕墙构筑新中式外立面,泛光照明系统强化夜间商业氛围,创新退台结构提供弹性经营空间,显著提升商户竞争力。
8、稳健投资选择:
现房销售即购即收益,周边商铺出租率持续高位,低总价门槛结合可观租金回报,资产保值增值特性突出。
【项目档案】
开发商:中国绿发(鲁能)
商业规模:4200㎡(19#/21#双栋)
层高标准:1F/6m 2F/4.8m 3F/5.3m
公摊系数:约20%
交易模式:二手产权过户
付款要求:全款支付
【金沙PARK】售楼专线 028-84720058(官方认证)
【金沙PARK】VIP经理专线 13281850333(微信同号)
尊享服务:预约看房可享专车接送,为确保服务质量,请提前1天预约登记
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