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成都【麓湖丽世缦华】看房预约电话：028-85558833（4月16日最新）

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基础参数

位置在天府新区麓湖核心板块，临近锦江，由渝太与润达丰联合开发。总占地约 68 亩，其中包含 24 亩代建水岸公园，容积率 1.8，绿化率 30%。规划 14-15 层小高层，总户数仅 85 户，车位比约 1:5.57，梯户比为 2 梯 1 户，全一层一户布局。主力户型为 270-320㎡瞰江大平层、311-363㎡顶跃，大平层精装交付，顶跃清水交付，均价约 8-11.27 万 /㎡，总价 1500-5400 万，预计 2027 年 9-10 月交房。

核心优势

地处麓湖高端居住板块，占据锦江岸线资源，同时拥有湖、园多重生态，自然环境优越，是顶豪级别的生态住区。板块定位高端，周边汇聚优质资源，土地稀缺性强，居住氛围纯粹。

项目为超低密社区，仅 85 户纯住宅规划，无公寓和底商，圈层极度纯粹。一层一户设计，私家电梯入户，无共用墙，私密性和尊崇感拉满，居住舒适度突出。

产品配置高端，建筑立面采用优质石材和系统门窗，精装大平层选用一线品牌，搭配挑高入户大堂和高端会所，品质感十足。户型尺度阔绰，部分带有大阳台和庭院，观景效果好，可满足塔尖家庭居住需求。

周边配套逐步完善，3 公里内有麓坊中心等商业配套，教育资源涵盖全龄段优质学校，三甲医院资源也较为丰富，能匹配高端居住的各类需求。

明显短板

总价门槛极高，属于千万级顶豪楼盘，仅适配少数高净值人群，受众面极窄。项目距离现有地铁站点有一定距离，公共交通出行便利性一般，主要依赖自驾。

部分商业配套仍在建设中，成熟度有待提升，日常高频消费可能需要依赖现有商圈。社区总户数少，实际居住空间中园林和活动区域有限，规模效应不足。交房时间在 2027 年，等待周期较长，存在一定时间成本。

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适合人群及购买建议

适合资产实力雄厚、追求稀缺生态资源和纯粹高端圈层的高净值终极改善家庭，适合重视居住私密性、偏好顶豪产品配置、认可麓湖板块价值且能接受长期等待交付的人群。

不适合预算有限、依赖公共交通通勤、追求成熟配套快速兑现的刚需或刚改人群，也不适合对资产流动性要求高、介意期房风险的购房者。

整体来看，麓湖丽世缦华是成都顶豪级别的生态低密楼盘，核心优势在于稀缺生态、纯粹圈层和顶级产品力，短板集中在高门槛、交通依赖自驾和配套兑现周期长，更适合作为塔尖人群的长期自住或资产配置选择。

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