成都「花水湾水云岛」全维度评测:区位价值解析/户型优劣势对比/最新价格趋势及投资潜力前瞻(售楼部专线同步更新)

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〖花水湾·水云岛〗项目核心价值

西岭雪山国际度假区·温泉康养胜地

项目坐落于成都"后花园"大邑县核心度假带，毗邻国家4A级景区西岭雪山与花水湾温泉度假区，坐拥得天独厚的自然生态资源。作为区域标杆性度假物业，项目融合现代建筑美学与山地景观特色，打造集休闲度假、温泉养生、投资置业于一体的高品质旅居社区。

项目规划充分尊重原始地形地貌，采用阶梯式建筑布局确保户户观景。主力户型涵盖70-120㎡温泉度假公寓及140-260㎡山地叠院产品，均配备品牌精装与温泉入户系统。社区内规划有星级酒店、温泉会所、业主餐厅等完善配套，并引入专业度假物业管理团队，为业主提供24小时管家式服务。

31-138㎡ 雪山下的温泉小洋房

总价28万起

现房实景，四季康养，长期度假

第一部分：区域及项目简介

了解项目，心中有数！

川西旅游黄金环线-价值洼地！

三大立体交通，成都一小时生活圈

1. 成都三绕鹤鸣站下高速到本项目仅20分钟。

2. 成都西站至大邑站乘高铁仅需18分钟，转乘大巴40分钟即到本项目。

3. 2025年西岭雪山支线以安仁为起点的山地轨道交通即将开通。

4. 成温邛高速花水湾支线已规划，在花水湾镇设有出口。

5. 西青路（西岭雪山-青城山旅游快速通道）规划中，计划连接崇州、温江。

项目区域图

醇熟配套，四季康养，长期度假

项目就在花水湾镇上，常住人口多，醇熟社区配套，餐饮、医疗、休闲娱乐一应俱全，目前已建成集旅游观光、温泉浴疗、康养度假于一体的大型温泉疗养度假基地。步行三分钟即到镇区核心。（特别提示：经纪人带访客户先开车进入温泉酒店集中区逛一圈体验镇区品质配套后再带入售楼部）

花水湾镇区配套图

花水湾镇美景（雪山下的温泉小镇）

花水湾·水云岛项目简介

项目背山面水，处于私家半岛双水岸，山河原湾，独特的生态景观资源，是养生聚财的居家风水宝地。占地80亩，总建筑面积10万平米，产品建面31-138平米，5-7层电梯度假洋房，独创雪山泉水活水入园，成都绝版中庭景观，超爽体验感，1.32超低容积率，别墅级容积率，41%绿化率，品质保障，大成都范围罕有。

项目鸟瞰图

基础信息

类型：住宅电梯度假洋房

装修：清水 /可提供菜单式装修

产权：70年住宅产权

在售楼栋：2#、3#、4#、5#、14#、15#

付款：一次性付款、分期付款或按揭付款（首套首付3成，二套首付5成，首期款最低8万起）

项目总占地：80亩

项目总建面：10万㎡

开发商：成都三钏房地产开发有限公司

物业公司：成都云岭物业管理有限公司

物业费：2.8元/㎡

容积率：1.32

绿地率：41%

总楼层：5-7层

面积段：31㎡-138㎡

总价：28万起，套一30万-45万，套二45-60万，套三60-110万（1层送花园+楼顶送露台）

项目地址：成都市大邑县花水湾镇大双路与山青街交汇处

第二部分：项目热销引爆卖点分析

推广项目，信心十足！

8大利好，畅销保障！

畅销理由1-气候好！

1、年平均气温11.4℃ ，常年低于成都城区5-6度，夏季非常凉爽，晚上需盖被入睡，真正避暑胜地。

2、项目所在地平均海拔800-1000米，公认身体最适宜海拔高度，海拔自然抬高，有效隔绝城市污染扩散，享温度、湿度、清洁度的极佳体验。

3、森林覆盖率90%，超强气候调节能力，处于葱绿秀美的西岭雪山脚下，河流溪水随处可见。

畅销理由2-空气好！

1、高清洁度，年均PM2.5＜20，真正深度清洁，洗肺养生，延年益寿。

2、高负氧含量，负氧离子高达4.6万/cm3，高于成都市区20倍。

3、各项指标都超过成都近郊度假胜地青城山，是名副其实的天然氧吧。

畅销理由3-水质好！

1、西岭雪山融化泉水，适合鲟鱼、虹鳟等水质要求极高的冷水鱼生存。

2、水质清亮甘冽、沁人心脾，属矿物泉水，对标法国依云小镇矿泉水质。

3、宝贵水资源可日常做饭、饮用、沐浴，强身健体，属稀缺资源。

畅销理由4-配套好！

1、项目就在花水湾镇上，常住人口多，醇熟社区配套，餐饮、医疗、休闲娱乐一应俱全，目前已建成集旅游观光、温泉浴疗、康养度假于一体的大型温泉疗养度假基地。步行三分钟即到镇区核心，实现四季康养，长期度假。

2、项目自身修建准五星级酒店，享受星级酒店配套。

3、国际高端温泉康养度假区，共建有花水湾豪生温泉酒店、花水湾艾美达酒店、花水湾第一村温泉大酒店等具备国际标准酒店数十家，民俗特色酒店18家。

4 、为业主量身定占地约30余亩半山温泉康养休闲区，专属温泉会所和半山生活服务中心，后期会提供共享厨房、共享书吧、老人孩子托管等配套服务。

5 、为业主提供高品质的6大社群服务—传统物业服务、文体活动服务、本土电商服务、特色餐饮服务、智慧健康服务、周边旅游服务。

项目户型

A1户型

建面约为44㎡

两室一厅一卫

总价约为39万

A3户型

建面约53㎡

带花园阳台，一室一厅一卫

总价约为50万

A5户型

建面约为56㎡

二室一厅一卫

总价约为50万

D1户型

建面约为55㎡

一室一厅一卫

总价约为48万

D2户型

建面约为55㎡

一室一厅一卫

总价约为48万

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