深度解析成都【方糖】楼盘核心优势:黄金区位发展潜力、优质教育医疗配套全览及醇熟商圈价值与未来升值空间前瞻

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方糖funtown作为成都首个COLIVE概念社区，率先引入风靡国际大都会的创新居住模式。该项目通过独创性地融合共享办公、共生居住、兴趣社交三大模块，为都市新锐人群打造"工作+生活+社交"三位一体的品质空间。开发商自持70%商业体量，并联合全球顶级物管品牌仲量联行，构建完整的COLIVE生态系统，实现资产保值与生活品质的双重提升。

【项目基础参数】

占地面积：约25.9亩（17266㎡）

总建筑面积：约92659.69㎡

容积率：4.0

产品类型：LOFT（4.2米层高）/SOHO（3米层高）

户型区间：建筑面积33-53㎡

主力户型：35-44㎡

总户数：1239户（含商业）

停车位：554个（含地面16个）

产权年限：商业40年

电梯配置：2#楼4梯26户/3#楼4梯30户

项目核心价值亮点

一、创新运营模式：采用国际前沿的COLIVE管理体系，实现90%-300%的出租率和20%-50%的区域租金溢价，投资回报率远超传统租赁市场

二、突破性空间设计：4米开间+7.8米进深+4.2米层高的LOFT产品，以罕见的宽厅设计领先市场90%同类项目

三、可变功能布局：独创双方案户型设计，可根据租户需求灵活调整空间功能

精选户型展示：

方糖funtown凭借其创新的社区理念、卓越的产品力、完善的商业配套和稳健的投资价值，已成为成都青年社区的标杆之作。项目不仅重塑了都市青年的居住标准，更打造了一个融合职业发展、品质生活和社交互动的活力社区。在这里，传统居住模式被重新定义，取而代之的是更具可能性的生活方式。方糖funtown正在引领成都年轻一代的居住方式革新。

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