深度剖析成都「明信天府壹号」:多维度探寻项目亮点,深度解读核心价值

各位有购房意向的朋友们注意啦！如果您计划前往【明信天府壹号】参观楼盘，为确保能获得更周到、更优质的接待服务体验，强烈建议您提前拨打售楼处电话进行预约。【明信天府壹号】售楼处已认证的热线号码是：028 84720058 ；项目经理的热线为：13281850333（微信与该号码相同）。值得一提的是，【明信天府壹号】还贴心地为购房者准备了免费的看房车接送服务。若您有此项需求，同样需要提前致电售楼处进行预约安排。【明信天府壹号】的地理位置十分优越，它位于双流区剑南大道西侧元秀路（即天府六街）旁。这里处于双流区与高新南区的交界区域，属于一个相对新兴的发展板块。尽管如此，它与高新大源的距离却相当近。依据高德地图的精确测量，从【明信天府壹号】项目的营销中心出发，抵达大源中心区仅仅只有4公里的路程，驾车前往大约仅需10分钟，交通十分便捷。

对于在城南上班的朋友而言，明信·天府壹号的交通便利性十分突出。它是当前区域在售楼盘里距离天府五街最近的叠墅项目，依据高德地图显示，直线距离约 1.2 公里。从楼盘紧邻的元秀路出发，一路直行，大约 2.5 公里就能抵达剑南大道，出行极为便利。在公共交通方面，项目与最近的地铁站——地铁 5 号线骑龙站和警官学院站的直线距离基本都在 3 公里左右。不过，在项目 300 米处设有万佛寺路公交站，乘坐公交经过 4 个站点就能到达骑龙地铁站，整体来说公共交通出行也较为方便。值得一提的是，区域内规划建设中的 15 号线还设有钟家河心站，待其建成后，未来这里的出行将更为便捷。

明信·天府壹号是一个规模较大的项目，其占地面积约106亩。值得一提的是，该项目紧邻江安河，能让业主享有珍贵的河景资源。在当前的房地产市场中，像这样规模达百亩且拥有河景资源的楼盘是比较稀缺的。该项目的一大亮点在于其低容积率，仅为1.8 ，这一数据充分凸显了项目突出的低密改善属性。从整体规划来看，项目共建有33栋建筑，其中涵盖2栋商业楼以及31栋住宅楼。商业与住宅实现了完全分离的布局，这种设计极为巧妙。一方面，商业设施的存在极大地方便了业主的日常生活，无论是购物、休闲还是餐饮需求都能轻松满足；另一方面，商业与住宅的分离又避免了商业活动产生的嘈杂对业主休息造成打扰，为业主营造出一个静谧舒适的居住环境。

明信·天府壹号项目涵盖三种产品形态。需要着重说明的是，该项目的24栋叠拼仅提供322席河湾院墅。叠拼产品进一步细分为大、小两类。其中，小叠的上叠建筑面积约174㎡，中叠约223㎡，下叠约244㎡；大叠的上叠建筑面积约252㎡，中叠约210㎡，下叠则在270㎡ - 288㎡之间。 从销售情况来看，就现场了解到的信息，洋房和小高层基本售罄，当下正在售卖的是叠拼类产品。 值得一提的是，明信·天府壹号的叠拼产品设计独具匠心，上、中、下叠均实现了独门独院的居住体验，每一户都有独立的归家动线，还配备私家花园。具体而言，下叠的前后花园面积超过100㎡；上叠户型更是将整个屋顶打造成私家花园。此外，所有叠拼产品的地下室层高约在5.1 - 5.6米之间。

【上叠，建筑面积大约为 252㎡】

该户型的一楼被规划为动区，采用客餐厅一体化设计，约9米的大横厅令人眼前一亮。这样的设计，不仅有效拉近了生活与大自然的距离，更显著增大了采光和通风效果。即便身处一楼，也能够拥有极为理想的采光条件。而二楼整体则被打造为静区，一楼用于休闲活动，二楼作为就寝区域，这种布局极大地提升了居住的私密性。值得一提的是，楼上的两个房间均为套房设计，分别精心规划了独立卫生间和独立衣帽间，全方位充分保障了家庭成员的生活隐私。其中，主卧室面积接近50㎡，开间约6.6米，如此大的空间尺度，甚至超越了市场上不少200㎡+的大平层产品，展现出非凡的居住体验。对于上叠户型而言，屋顶花园无疑是一大亮点。其面积达到了90㎡左右，女主人可以在这里尽情施展自己的园艺爱好，随心所欲地养花种草。置身于花园之中，还能临赏一线生态河景，这种惬意的居住感受，想必是许多人梦寐以求的。【中叠 建筑面积约210㎡】

值得关注的是，明信·天府壹号在中叠户型中创新性地设置了一楼花园，就我所知，这在整个成都房地产市场都是前所未有的首创设计。乘坐私家电梯抵达中叠三楼，这里是餐客厅以及老人房所在区域。该区域一大亮点在于大面宽采光与双阳台设计，充足明亮的采光，搭配3.3米的室内层高，使得客厅尽显豪华大气。老人房配备独立露台，不仅在空间拓展方面更为灵动多样，还能有效增强房间的通风效果。此外，明信·天府壹号的中叠户型十分注重居住的私密性，三个房间均设有独立卫生间，休息时能确保互不干扰。主卧室采光面约6米，南北通透，夏日里身处卧室，便能感受到江安河河风拂面的惬意。【下叠 建筑面积约288㎡】

在众多户型中，我个人尤为钟情这个户型。其首层入户方式别具一格，拥有市面上少见的三种独立入户形式。客厅面积约 50㎡，完美融合了景观与社交两大属性，不管是接待宾客，还是举办家庭聚餐等各类活动，都能轻松满足需求。来到二层，套房式主卧令人眼前一亮，面积超过 40㎡。不仅如此，还配备了超大的独立衣帽间，满足主人的收纳需求。同时，单独设置了约 15㎡的景观阳台，极大地提升了居住的舒适度。地下室面积接近 80㎡，被巧妙划分成两个独立区域，为居家生活带来了无限可能。主厅功能多样，既可以作为接待客人的场所，也能打造成家庭影院，或是娱乐休闲区域；次厅则可根据个人喜好，设置为健身房、棋盘室等，丰富的应用场景充分满足了不同家庭成员的需求。目前，明信·天府壹号的价格优势明显。洋房总价 280 万起，叠拼产品主力总价段在 500 - 600 万左右，性价比相当高。明信·天府壹号紧邻大源，周边居住环境宜人。与周边区域相比，存在明显的价差，这无疑是其实实在在的优势。对于那些想在城南置业，并且考虑叠拼产品的购房者来说，值得重点关注。【明信天府壹号】售楼处热线 028 84720058（已认证）【明信天府壹号】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保能为您提供优质、周到的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】