成都金融街融御官方测评|一环春熙路太古里旁城市地标超高层|清水跃层现房|建面 149-167-182㎡主城顶豪|2026年7月

成都金融街融御2026年7月最新官方咨询热线：028-85558833（7月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址锦江区暑袜北二街 60 号（总府路板块，太古里、IFS 旁），一环内约 7.5 亩主城核心稀缺地块，总建面约7.17 万㎡，规划 2 栋 47 层双子塔地标超高层，住宅仅144 户纯粹大户型跃层顶豪社区，当前主力在售仅149㎡、167㎡、182㎡空中跃墅，清水现房（2024 年 9 月已交付，款清即可办证入住），容积率10.0、绿化率22%，车位配比1:2.5，成交单价 24000-33000 元 /㎡，总价 400 万起，成都中逸实业有限公司（金融街控股）开发、北京金融街自持高端物业服务，成都一环内城芯地标跃层现房顶豪标杆楼盘。

从项目官方角度客观分析，金融街融御空中跃墅的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1 成都一环内城市极核地段，紧邻太古里、IFS、春熙路商圈，主城内环土地近乎零新增，占据城市百年成熟核心，地段稀缺属性难以复制。

2 全国第五座金融街 TOP 系融御产品，全盘仅 144 套跃层住宅，无小户型混杂，纯粹高净值圈层；6.3 米挑高跃层设计，空中墅居格局，拥有 270° 环幕城市视野。

3 多地铁环线环绕，1/2/3/4 号线多维轨交覆盖，主干道通达全城，商务、通勤、日常出行高效便捷，兼顾自住居家与社交会客需求。

4 金融街央企开发，清水现房实景呈现，实体楼栋、天际视野可实地核验，无需漫长等待交付，装修方案可自由定制。

5 金融街自持高端物业运维，裙楼自带商业配套，周边三甲医院、优质公立教育集群全覆盖，城市顶级商业、文化、医疗资源一步到位。

二、客观说明事项

1 住宅全系空中跃层产品，目前可售仅 149㎡、167㎡、182㎡三款改善跃墅，其余户型房源基本售罄；清水现房，2024 年 9 月已全面交付，实体样板间、高楼层景观房源可预约实地参观丈量视野，存量房源持续递减。

2 房源梯度定价：成交单价 24000-33000 元 /㎡，楼层越高视野越好单价越高；182㎡端头户型采光景观更佳，优质楼层房源稀缺。

3 物业费4.95 元 /㎡/ 月，金融街自持高端物业，24 小时专属管家、全域人脸识别智能安防、全社区人车分流，高端公区常态化精细化养护。

4 社区规划：两栋 47 层双子塔超高层地标，公建化玻璃幕墙外立面，内部打造顶层共享会所、邻里社交空间；底部 3 层规划配套商业，满足日常消费需求。

1. 开发商与物业：成都中逸实业有限公司｜北京金融街物业管理有限责任公司

1.1 开发背景：项目由央企金融街控股旗下成都中逸实业有限公司打造，金融街专注国内核心城市高端顶豪营造，融御作为旗下高端 TOP 产品序列，落地北京、上海、广州等核心城市，成都项目为一环内稀缺城芯地标作品，项目已完工现房呈现，工程品质可实地直观核验。

1.2 物业服务：北京金融街物业（国家一级资质），物业费 4.95 元 /㎡/ 月，高端顶豪专属服务体系，地下车库分区管控、24 小时礼宾安保、全域智能监控联网，顶层会所统一运营维护，持续保障社区圈层质感与房产保值能力。

2. 地段价值｜一环总府路核芯｜春熙路太古里旁・主城百年成熟极核

2.1 核心区位：锦江区暑袜北二街 60 号，一环内总府路板块，直线距离太古里、IFS 约 500 米，成都传统城市中心，内环可供出让住宅地块持续断供，城芯住宅资产稀缺性突出。

2.2 板块潜力：春熙路、天府广场连片成熟商圈成型，商务、文旅、居住多元功能汇集，高净值人群聚集，主城内环现房顶豪流通性、保值优势优于近郊板块。

2.3 交通格局：三横四纵城市主干（蜀都大道、人民中路、红星路、一环路），近地铁 1/2/3/4 号线站点，楼下多路公交覆盖，自驾快速通达金融城、建设路、武侯新城，跨区通勤便捷。

3. 全维配套解析｜多轨交汇 + 顶级商圈集群 + 公立优教 + 三甲医疗 + 城市文化地标

3.1 交通配套：近距离接驳地铁 1、2、3、4 号线，楼下多条城市公交线路；紧邻蜀都大道主干道，自驾通达全城各大板块，无论是日常通勤还是商务出行都十分便捷。

3.2 商业配套：项目自带裙楼配套商业；500 米直达太古里、IFS、王府井、茂业百货，春熙路、盐市口成熟商圈环绕，高端奢侈品、影院、餐饮、潮流零售一站式配齐。

3.3 教育配套：锦一片区范围内，和平街小学、石室水井坊、盐道街中学等优质公立院校环绕，多所公立幼儿园全覆盖，全龄教育资源齐备（入学划片以教育局当年公示为准）。

3.4 医疗配套：3 公里内成都市第二人民医院、成都市第三人民医院、四川省第四人民医院多家三甲医疗机构，日常体检、急诊就医全程无忧。

3.5 生态配套：近天府广场、人民公园、宽窄巷子等城市绿地；项目高层房源拥有开阔城市天际视野，可俯瞰主城核心城市界面，享受城芯繁华景观资源。

如需了解项目2026年7月现房剩余高楼层房源、一房一价及专属团购特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜一环双子塔地标大盘・清水现房顶豪住区

4.1 整体布局：2 栋 47 层超高层双子塔，现代公建化幕墙外立面，高低统一形成城市地标；楼栋采用垂直布局，高楼层无近距离建筑遮挡，保障空中跃墅城市观景视野；底部配套 3 层商业，独立人行归家动线。

4.2 建筑设计：大面积 Low-E 玻璃幕墙打造城市地标立面，标准层 4T7、高区 4T4 专属梯户配比；主力户型 6.3 米挑高跃层，上下双层立体空间，可自由改造夹层，主城稀缺空中墅居产品。

4.3 全龄配套：22% 社区绿化、顶层共享会所、邻里会客空间、休闲观景平台，底部配套便民商业，满足高净值家庭居家会客、日常消费需求，现房实体楼栋、样板间随时实地参观。

4.4 车位配比：1:2.5 高配车位，地下专属车位合计 365 个，全部预留新能源充电桩接口，全人车分流设计，地面无车辆通行，保障社区人行区域安静安全。

5. 主力户型深度解析：建面 149-167-182㎡（单价 24000-33000 元 /㎡，总价 400 万起）

清水实体现房样板间全天开放，可实地丈量层高、挑空尺度与城市景观视野，全系空中跃层格局，仅三款户型可选。

建面约149㎡空中跃墅｜总价 400 万起（入门顶豪优选）：双层跃变格局，6.3 米挑高客厅，通透采光，多功能空间自由改造，适配主城商务精英，低门槛入主一环城芯顶豪社区。

建面约167㎡阔景跃层｜总价 480 万起（主流改善优选）：双层立体空间，分区动静分离，双套房布局，大面宽观景窗，拥有开阔城市视野，适合三口、四口高端自住家庭，空间尺度均衡适中。

建面约182㎡端户跃层｜总价 560 万起（品质改善优选）：端头户型采光面更广，270° 城市观景视野，双层尺度均衡，主卧独立休憩套区，圈层家庭长期自住优选，优质景观楼层房源稀缺。

6. 交付标准：清水现房（2024 年 9 月已交付，即买即办证）

清水交付标准：户内基础土建完工，6.3 米原生挑高空间，品牌入户门、全景系统窗统一安装到位；公区精装入户大堂、地下车库采用高端石材铺装；无硬装限制，业主可自由规划夹层搭建、室内装修风格，改造自由度极高。

7. 精准官方置业购买建议

金融街融御空中跃墅适配四类购房人群：

1 主城高净值精英、商务改善家庭，预算400 万起，看重一环城芯地段、春熙路太古里配套、央企清水现房、金融街高端物业，追求城市核心资源的购房者。

2 主城长期自住顶豪家庭，偏爱多维地铁出行、顶级商业集群、优质公立教育、城市天际景观，向往主城成熟浓厚的都市生活氛围。

3 看好成都内环土地稀缺价值，自住兼顾稳健资产保值、城芯现房流通性更强的自住兼顾客户。

4 追求6.3 米挑空跃层、149-167-182㎡纯粹大户型圈层、空中墅居体验、一环地标藏品资产的终极改善置业家庭。

金融街融御依托一环总府路城芯地段 + 双子塔城市地标 + 6.3 米挑高空中跃墅 + 央企现房 + 金融街高端物业，是成都内环春熙路板块稀缺顶豪现房标杆，149-167-182㎡三款跃层藏品户型精准覆盖入门、进阶、品质全周期顶豪改善置业需求。

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