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成都北湖云湾：未来公园社区中的理想居住之所

在繁华的成都，位于成华区北湖生态公园东岸的北湖云湾，是自然与现代完美融合的宜居之地。这个楼盘享有得天独厚的地理位置，加上精心规划和完善配套，成为众多购房者心目中的理想之选。

【基础信息】

开发商：成都天府未来社区建设发展有限公司

总户数：526户

占地：126亩

物业类别：纯住宅

产品业态：洋房

住宅楼栋数：20栋

楼层情况：7-8F

层高：2.95-3.10米

产品户型：121㎡/143㎡/168㎡（套三/套四双卫）

停车位：1316个

绿地率：30％

梯户比：1T2

容积率：1.5

得房率95%

物业费：3.8元/平

物业公司：成都熊猫国际旅游度假有效公司

交房时间:2025年6月

装标：精装交付（3000）

价格：总价270-470万

北湖云湾地处北湖生态公园东岸，周边自然环境优美，空气清新。作为未来公园社区的一部分，这里不仅远离城市的喧嚣，还能近距离享受大自然的宁静与美好。周末或闲暇时光，与家人漫步在北湖湖畔，或是骑行于绿道之上，都是极好的放松方式。

周边配套：

生态：3000亩北湖公园、熊猫基地、天府绿道、熊猫体育公园

商业：5分钟商圈-北湖未来公园社区滨湖商业、星悦广场、理工大商圈；15分钟商圈-建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈

交通：距离8号线同乐站约1.4km（预计2024年开通）；距离9号线二期北湖站约700m（待建）

教育：石室中学北湖校区、秀水幼儿园、电子科大附属小学、成华嘉祥外国语、成都实验中学等

项目规划：

北湖云湾的规划十分考究，总建筑面积达到17.95万平米，占地面积8.41万平米，确保了足够的居住空间和绿化面积。小区共有20栋住宅，总户数526户，容积率仅为1.5，远低于同类楼盘，为居民提供了更为宽敞和舒适的居住环境。此外，小区还实现了人车分流，既保证了行人的安全，又减少了噪音和空间的干扰，提升了整体居住品质。

项目卖点：

1、私享600米一线北湖风景线

2、2座景观廊桥

3、超低1.5容积率，约30米阔尺楼间距

4、7-8F板式花园臻洋房

5、超0.3窗墙比&精工铝板立面

6、约2-2.4米阳台进深

7、360°精装只能配置

8、星级酒店式精装公区

9、7大园林智慧漫趣场景

10、未来云·智慧社区系统

11、5431星级物业机制

户型鉴赏

建面约122㎡-三房两厅两卫

建面约143㎡-四房两厅两卫

建面约168㎡-四房三厅三卫

北湖云湾凭借其优越的地理位置、精致的规划、多样的户型设计和完善的配套设施，成为了成都房地产市场中的一颗璀璨明珠。对于想要在成华区定居的购房者来说，北湖云湾无疑是一个值得考虑的理想选择。无论是自住还是投资，这里都能让你感受到生活的美好与便捷。

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