成都【华商桂府】全方位价值解码:核心区位发展蓝图、臻品户型精工细琢、财富增值专业分析(含实时报价及尊享热线)

搜狐焦点南充站 2025-07-07 06:29:00
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【华商桂府】售楼部热线 028 84720058(已认证) 【华商桂府】项目经理热线 13281850333(微信同号) 温馨提示:为了给您提供更高更好的接待服务质量,看房请提前致电售楼处预约! 【有免费看房车接送服务,如需预约,请致电售楼处】

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城市珍藏之作 | 华商·桂府

全系8层纯洋房群落,仅82席传世院落,为新都精英阶层匠心打造

项目核心亮点

华商桂府雄踞城市核心区位,融合新亚洲建筑美学与智慧社区系统。主力推出118-143㎡精装三至四房,创新采用南北对流设计,每户均配置观景阳台。社区规划双主题园林、恒温泳池及全龄活动空间,现推出限时98折购房优惠。

基础参数

▫产品类型:低密品质住区

▫建筑布局:4栋8层电梯洋房

▫户型区间:101-129㎡(三至四房)

▫梯户配置:1梯2户/1梯3户

▫实用率:87%(公摊仅13%)

▫容积率:1.8(低密规划)

▫绿化率:25%生态覆盖率

▫车位配比:1:1.4(总计113席)

▫交付标准:毛坯交付(2026年)

▫物业服务:2.05元/㎡/月

▫开发商:成都新宏盛机械有限公司

区位价值解析

商业配套

双核心商圈环绕:七一国际广场与苏宁广场构成10分钟都会生活圈,集纳IMAX影院、轻奢购物、特色餐饮等多元业态。项目周边保留传统商业街区,社区超市、休闲茶室等生活配套一应俱全,实现现代便利与传统韵味的完美融合。

交通体系

轨道交通:地铁3号线钟楼站无缝接驳

快速路网:4.8公里直达成绵高速入口

高铁枢纽:新都东站(4公里/8分钟车程)

教育资源

3所公办幼儿园|3所优质小学|2所重点中学|3所高等学府构建全周期教育体系,坐拥谕亭、桂湖等知名学府资源,满足从启蒙教育到高等教育的连续性需求。

医疗配套

1.2公里黄金半径内汇聚三大三甲医院:成都医学院附属医院(综合)、新都区中医院(中医)、新都区人民医院(华西医联体),形成高效医疗保障网络。

户型设计解析

101-103㎡三居

· 纯板式结构,南北双阳台通风系统

· 4米阔绰客厅,独立餐厅区域

· 三代同堂布局,主次卧动静分区

104㎡臻品三居

· 7米观景阳台连通次卧,引景入室

· U型厨房+家政阳台,动线科学规划

· 客餐厨一体化设计,空间高效利用

104㎡双主卧三居

· 双套房配置,可改造为2+1弹性空间

· 7.2米转角观景台,全景视野

· 独立玄关+储物间系统

129㎡四居大宅

· 南向双套房+独立书房配置

· 6.8米横厅连接景观阳台

· 三分离主卫+独立家政区

【华商桂府】尊享专线

销售中心:028-84720058(官方直营)

项目总监:13281850333(微信咨询)

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