成都【鹭岛臻宸壹品】6月购房宝典:区域规划潜力剖析、全维生活配套详解及独家限时优惠政策解读

【鹭岛·臻宸壹品】清水河畔科创人居标杆 城芯低密花园社区

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作为科创新城核心区的品质住区，【鹭岛·臻宸壹品】坐拥清水河生态景观资源，精心构筑低密度花园洋房群落。项目采用纯板式建筑设计，户户实现南北对流，完美平衡居住舒适性与生活私密性。

社区规划以"一轴多园"的立体景观体系为核心，建筑外立面融合当代极简风格，通过铝板与玻璃的材质碰撞，塑造出极具辨识度的城市天际线。

项目3公里生活圈内优质教育资源与商业配套云集，规划建设中的地铁5号线将大幅提升区域交通便捷度。现主力推出128-185㎡三至四房精品户型，精准契合城市精英家庭的改善需求。项目更配置智能家居系统与24小时安防体系，为业主提供全方位的品质生活保障。

核心价值亮点

◎ 郫都区稀缺精装洋房 单价1.4万/㎡起

◎ 纯板式一梯一户设计 实用率高达120%

◎ 区域独家配置3200㎡下沉式高端会所

◎ 引入龙湖金牌物管 2.5元/㎡/月尊享服务

当前在售房源

1栋1-3单元：120㎡四房两厅两卫

2栋1单元：109㎡四房两厅两卫

6栋1单元：143㎡四房两厅三卫

项目规划详情

开发商：鹭岛地产（国资背景）

占地面积：75亩低密社区

容积率：1.5 绿地率：30%

产品形态：14-17层纯洋房+上下叠院

户型面积：109-337㎡（全系改善产品）

总户数：554户（纯粹人居）

车位配比：1:1.3（充足配置）

交付时间：2027年3月（精装交付）

全维度生活配套

【政务中心】郫都区人民政府/政务服务中心

【交通枢纽】地铁6号线+蓉2号线双轨交汇

【名校环绕】泡桐树小学/石室中学/嘉祥外国语等优质学府

【商业集群】三大万达广场+龙湖天街商业矩阵

【生态人文】清水河湿地公园/世界科幻公园/四馆文化中心

【医疗配套】区人民医院/中医院15分钟可达

产品价值剖析

◎ 纯正低密洋房：14-17层纯板式建筑

◎ 尊崇归家体验：户户专属电梯前厅

◎ 灵动空间设计：可变户型+全屋精装

◎ 高端生活场域：恒温泳池/私人宴会厅/雪茄红酒廊

精品户型赏析

【臻悦】109㎡ 四房两厅两卫（全能改善）

【臻境】120㎡ 四房两厅两卫（三代同堂）

【臻萃】143㎡ 四房两厅三卫（阔绰平层）

【臻奢】175㎡ 四房两厅三卫（名流之选）

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