成都「奥园公园府邸」6月购房攻略:区域房价走势解析、全维配套评测与精选户型鉴赏,含独家优惠咨询热线

奥园城南ONE墅 —— 大源CBD稀缺联排别墅标杆之作

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作为高新大源CBD核心区罕见的低密墅居项目，奥园城南ONE墅以创新的空间设计和精工匠心，重新定义城市精英的居住标准。项目紧邻地铁5号线，坐拥伊藤洋华堂、世豪广场等成熟商业配套，同时毗邻大源中央公园，实现繁华与自然的完美平衡。

现推出建筑面积约220-260㎡的稀缺联排产品，采用三面采光设计，配备私家花园和露台空间。主力户型均为南北通透布局，6.2米挑高客厅搭配全景落地窗，充分保障室内采光与通风效果。

【项目档案】

物业类型：联排别墅（住宅产权）

在售房源：143席珍稀席位

建面尺度：约206-220㎡奢阔空间

建筑形态：地上3层立体墅居

空间格局：首层3.6米挑高，二三层3.3米层高

物业服务：4.5元/㎡/月国际物管

交付标准：品质清水交付

预计交付：2024年11月30日

【价值精粹】

1. 雄踞大源核心腹地，坐享金融城与天府新区双核辐射，毗邻怡心湖生态带，成就成都高端居住新标杆；

2. 七维顶级配套环伺：政务中心、商务集群、旗舰商业、交通枢纽、生态公园、名校矩阵、三甲医疗；

3. 主城绝版联排产品，自"禁墅令"颁布七年以来，成都核心区首次面世的珍藏级别墅资产；

4. 纯粹千万级圈层，汇聚天府新区精英领袖，缔造高阶生活共同体。

【城市黄金坐标】

立体交通网络

三纵（天府/益州/剑南大道）五横（天府一至五街）路网骨架，650米直达地铁民乐站。在建第四P+R超级枢纽融合城市候机功能，实现高效通勤。

国际商业矩阵

交子公园商圈（SKP/环球中心/银泰in99）与大源商圈（铁像寺水街/UPARK公园/世豪广场）双核驱动，荟萃全球奢侈品牌与首店经济。

精英教育体系

天府新区实验中小学、华阳实验小学等公立名校，金苹果幼儿园、美视国际学校等私立教育机构，构建全龄段国际化教育平台。

顶尖医疗护航

高新海尔森医院、四川大学附属三甲医疗集群（华西系四大医院）形成3公里健康生活圈。

【稀缺价值解码】

1. 土地价值：大源板块近八年仅出让8宗地块，2023年新拍地块清水限价达36000元/㎡，板块二手别墅均价突破4万/㎡；

2. 容积优势：主城区罕有2.0以下低密地块，西派善成等标杆项目印证大源作为国际城南最后低密住区的稀缺价值；

3. 产品断代：2016年禁墅令后，主城别墅供应归零，当前市场仅存叠拼/大平层产品，联排别墅已成历史绝唱。

【墅居空间哲学】

名流会客厅：7米面宽全景客厅，打造家族社交殿堂

藏品博物馆：5.2米挑高珍藏空间，安放世家雅趣

总统套房：70㎡奢阔主卧套间，配备独立卫浴与衣帽系统

尊荣归家礼序：三重入户系统（花园/地下室/电梯），彰显门第威仪

奥园公园府邸自面市以来，凭借其不可复制的核心区位、前瞻性的产品设计及完善的配套体系，持续获得高净值客群追捧。业主口碑印证了项目作为城市顶豪标杆的卓越价值，其资产保值增值能力更获市场一致认可。

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