2023年成都「沁园世纪广场」置业全攻略:区域价值前景全方位解读、爆款户型设计亮点深度解析及市场动态精准预测

高新区天府三街东·沁园世纪广场

全业态商业综合体 知名品牌入驻即开业

投资金额200万元起 30-50㎡多功能黄金商铺

｜项目特色｜

总体规模：可售商业面积12600㎡

空间布局：首层20-60㎡灵动铺位；二层30-370㎡组合空间；三层230-400㎡旗舰店面

建筑规格：首层6米层高；二层4.6-4.8米；三层4.8-7.8米可自由分割

实用率：一二层达72%；三层69%

商业定位：复合型商业中心

物管服务：龙湖智能物业管理（8元/㎡/月）

运营支持：专业商业运营团队（10元/㎡/月）

入驻品牌：已签约星巴克、霸王茶姬、汉堡王等20多家知名商户

｜价值优势｜

· 坐拥天府三街黄金地段，日均人流量突破3万

· 首层6米挑高设计，显著提升商铺展示效果

· 顶层7.8米超高空间，特别适合主题餐饮等业态

· 配备龙湖24小时智能安防系统，确保资产保值增值

· 多元业态组合，形成完整商业生态链

· 专业运营团队提供全程招商支持，降低投资风险

｜六大核心优势｜

区位价值 - 成都经济引擎

1、高新区GDP连续十年领跑全市，2023年达3201亿元，相当于青羊区与金牛区总和

2、坐拥285家世界500强企业、400余家企业总部及700多家金融机构

3、区域内高净值人群聚集，消费能力与商业租金水平位居全市前列

人口红利 - 40万稳定客群

项目2公里范围内覆盖110个住宅小区，平均容积率4-5，多为2000户以上的高密度社区，整体入住率接近饱和，形成近40万常住人口的稳定消费市场

运营保障 - 成熟商业生态

1、已成功引入星巴克、霸王茶姬等区域首店品牌，形成头部商业矩阵

2、现铺带约出租，投资者可实现即时收益

投资门槛 - 小面积低总价

主力30-50㎡精品商铺，200万起即可入驻高新核心商圈

产品设计 - 独栋商业典范

1、采用太古里式独栋街区布局，具备优质展示面与游逛体验

2、空间组合灵活，可满足多元业态需求

增值空间 - 超值面积赠送

6米层高设计，搭配超100%使用率的外摆区及露台

｜商业空间规划｜

【沁园世纪广场】售楼专线 028-84720058（官方认证）

【沁园世纪广场】客户经理 13281850333（微信同步）

重要提示：为保证服务质量，参观请提前预约！

【提供免费看房专车接送服务】