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自从2016年10月份开始，成都加码各种限购限售政策，尤其是对于购房名额的要求越来越严苛，即使2022年成都也发布了许多利好房地产交易的政策，但是对于购房名额的条件依旧没有改变，很多外地的朋友都想在成都买房置业，受限于名额的要求，要么提前一年多迁户口过来，后面委委屈屈的选择一套二手房，要么直接在成都上班缴纳社保，也是到了时限后再碰运气参加，这个时候眉山天府新区的项目就变得抢手了起来，毕竟同属于天府新区大板块内，但是不限购，价格相对优惠，未来发展也非常不错，所以很多川内甚至省外的朋友都在咨询天府新区不限购区域内的项目，今年最火的项目的，不得不说一定是【滨江郦城】，毕竟每户自带45平米大花园的房子，很少有人的能抵抗的了这个诱惑，虽然这个项目已经卖了很久了，但是今天我们还是要给大家介绍一下，如果你没有成都的购房名额，还想在成都置业，那么「滨江郦城」就是不可多得的选择，毕竟2020年8月开盘的时候，项目比成都车展都要热闹.

滨江郦城基本信息：

项目地址：眉山天府新区剑南大道南延线

物业类型：普通住宅，住宅底商

总户数：6757户 楼栋总数：193栋

容积率：2.0 绿化面积35%

车位数量：总车位数10532个，地上749个，地下9783个；

在售户型：101平/96平/121平/81平/98平各种范围多种户型可选择,每户均享受大型花园.就是上图那种大花园，每家都有。

为什么我们到了2022年9月份，还要给大家介绍这个项目，那是因为这个项目确实是久经验证的性价比极高的项目之一，在22年6月0日，滨江郦城最新组团锦鸾府与玲珑屿已经取证，看过产品后，很多朋友都说这个性价比比之前的还要好，自发形成了“自来水”向身边的朋友推荐，所以我们要看看升级以后的滨江郦城有哪些值得关注的地方。

这个总占地数千亩的大盘，一期首批次推出1077套建筑面积约78-116㎡房源。从数量上看，首开就推出千余套房源，体现出对市场和产品的信心与底气。开盘当天去化1027套，销售金额约10亿，去化率达95%，后续连续不断的开盘，连续不断的热卖，在今年五一期间，我跟几个渠道公司聊天，对方说手里还有十几组客户没有抢到想要的户型，在等着新开的项目，购房者已经把定金打给了中介，出来就直接交钱，人不在成都无所谓，房子一定要买，这个项目也是成都难得一见的，购房者求着渠道公司内部第一时间帮忙抢房的项目之一。

在其身后，“地段+生态”双属性，“产业+大盘”双潜力，注定了成都之南正以一座高质新城的姿态大势崛起。

滨江郦城之所以火，有着各种各样的原因，一是不限购，二是位置好能享受成都市内配套，三是开发商太懂生活方式的变迁与升级，一个大花园笼络住了很多购房者的心，传说凡是看过这个项目的购房者，没有一位不喜欢这个户型.

其实从桐梓林到大源，从怡心湖到滨江郦城，每一次生活方式的变迁升级，都蕴含着城市区域崛起的力量。从最初的都市生活，到2.0城市湖居生活，再到3.0公园城市生活，一条清晰的城南生活迭代轨迹已经形成。滨江郦城预见了天府之南自然资源与发展潜力，探索人与自然的多元化相处，打造出森系岛岸栖居大盘，营造出人、建筑、大自然三者相融的逸境生活。▌滨江郦城意境图

“空中庭院”建筑理念是滨江郦城的核心。滨江郦城的所有宣传语都不难理解，让购房者的生活空间变得更有尺度，也更加丰富，除了居住体验之外，还能享受自然风光。

每户标配双层挑高的大尺度“空中花园”，同层每个方向仅一个花园，突出的部分属于三面环景，仿佛自带广角，小时代的阳台还原于现实。在空中庭园里，一叠点心两盏清茶可以卸去工作的疲惫，一个人独享天幕和清净，两个人享受温馨和甜蜜，一家人享受天伦之乐，视野广阔，心旷神怡。滨江郦城意境图

其中，商业街担任了景观轴和生活配套轴的双重角色。星级酒店、购物中心、滨江公园、农贸市场、学校等重要生活配套均分布在这条轴线上。同时，大城外围约六公里长的商业带，更是为项目增添了不少烟火气。此外，滨江郦城还规划了幼儿园、小学、中学配套齐全，附近农贸市场和各类主题公园（此处不作为购买或入学依据，仅为介绍附近教育情况，仅供参考）。

更值得一提的是，滨江郦城配备中日国际康养城、星级酒店、大型商业MALL、繁华商业街，追求全维生活配套。

▌滨江郦城意境图

滨江郦城之“疏”，体现在约1.8低密墅境，疏阔楼距，将空间退还给自然，而大量滨水公共空间的建设，又体现出下楼即享的高质一站式生活。

为什么买过的业主都在说滨江郦城产品越来越好？

因为滨江郦城新推出的在售户型，是以纯粹居住为主，内部打造令人惊叹的中央公园景观，中央景观视野与一线江景重叠，造就郦城的双重景观视野。直面锦江，视野更优。整体规划也体现得比较明显——在郦城一期基础上进行了全面升级，把公园体验、生态绿化、健康运动搬进小区，以纽约中央公园为蓝本，打造运动休闲、社交娱乐、全龄生活的全功能森林居住场景。

此外，滨江郦城还结合日照规律，对每一栋楼进行8°—18°逆时旋转，通过楼栋旋转，既避免户型对视情况又保证每一户的视野和采光。同时利用地块的天然坡地形态，采用高低起伏的建筑设计，旨在让每一户业主都可以享受到锦江、山脉、中庭园林的景观资源。

整个小区园林以“一环·两轴·八景·多园”为打造理念，构建“公园里的森活家”的居住享受。

“一环”是约500米活力跑道，由健康跑步环道和跑道加油站组成；“两轴”则是以尊享归家轴、自然乐活轴两大动线组成十字中轴，横跨整个小区。

同时项目还打造了层林掠影、山语层峦、海岛秘境、森林魔盒、轻氧悦动、森林密语和樾下舒庭等八大景观组团。通过活力跑道串联，并将四季植物与与宅间花园融入其中，沿途皆景。

每个景观都根据不同人群得园林需求按主题打造。例如森林魔盒打造了超460㎡全龄主题儿童乐园，包含0-3 岁幼童区、3-6岁中童区、6-12岁大童区、运动健身区以及家长看护区，分龄分区设计满足不同年龄段儿童活动需求。

生态中庭的中央是海岛秘境，打造超700㎡度假泳池，由超600㎡成人泳池和超100 ㎡儿童泳池两个泳池组成。附近植有蓝花楹，林下美景，波光粼粼，这种度假般的生活场景，是不是只有在电影中才看到过？

不同业主丰富的有氧需求和社交需求，分别打造了篮球场、足球场、全龄健身等多种设施，涵盖不同量级健身需求，为业主的提供更多交流、互动、运动空间。

由城市发展、区域发展而起的城市向南引力，成就了滨江郦城。但这个楼盘不是单纯的规模制胜，或单纯的颜值为上；而是在“公园城市”理念之下，将生态资源、产业资源、配套资源，融入一座生态大城中。新组团建筑立面为现代风格，整体布局采用区域少见的大围合形式，塔楼采用点式布局，花院高层以中央花园为核心，环绕花园布局方式，保证每一户的透风、采光和视野。部分在售户型：

高层房源为建面约80-120平米套三及套四户型，赠送的花园面积大，性价比甚高。项目均价约8860元/平方米，约70万起就能拿下一套，更多在售户型可以联系售楼部，最近成都疫情，需要看房请提前联系，希望大家注意防护.

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