成都「和裕晶河湾」售楼处24小时贵宾专线:金牌顾问一对一私人订制/每日精选典藏房源/明星户型VR实景漫游/全方位解析区域升值空间+专属限时钜惠礼

【和裕晶河湾】售楼部热线 028 84720058（已认证）【和裕晶河湾】客户经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提醒各位购房者，为确保能够为您提供更为优质、高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约。同时，项目还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样可致电售楼部进行预约。# 【和裕·晶河湾】——金堂品质人居典范和裕地产，凭借在金堂地区十余年的精耕细作，已然成为实力雄厚的知名房企。其打造的【和裕·晶河湾】项目，更是备受瞩目。## 地理优势尽显独特魅力该项目地处金堂未来发展前景最为广阔、价值潜力最高的核心区域。这里坐拥一河两岸三公园的稀缺自然景观资源，得天独厚的环境使其当之无愧地成为河湾墅级洋房的代表之作。不仅如此，项目周边交通网络纵横交错，出行极为便捷；商业配套一应俱全，满足日常生活所需；就医、就学也十分便利，全方位为业主的生活提供保障。

## 项目概况彰显品质匠心【和裕·晶河湾】项目占地面积约 98 亩，总建筑面积达 26 万平方米，总共规划 25 栋建筑。项目容积率仅 2.25，居住舒适度极高，共可容纳 1405 户居民，分两期进行开发。在整体布局上，项目采用大围合式平面布局，配合阶梯状设计，这种巧妙的规划使得 80%以上的户型都能够欣赏到美丽的河景。住宅区域没有底商，实现了商住分离，精心留出的宽达 200 米楼间距，不仅保证了业主的隐私，还让社区空间更为开阔。同时，项目实行人车分流，进一步提升了居住的安全性。社区配套规格颇高，拥有 2 万平方米的法式私家园林景观，尽显法兰西建筑风格的浪漫与优雅，双层精装入户大堂更是彰显归家的尊崇仪式感。而且，户型赠送面积较大，可有效抵消公摊，得房率高，为业主带来实实在在的实惠。

## 基础信息清晰明了项目建筑类型丰富，其中高层总高 17 层，洋房总高 10 层。物业管理费为 2.8 元/㎡。公摊方面，高层为 17%，洋房为 10%。梯户比为 2T6 户/2T4，车位比达到 1:1，完全能够满足业主停车需求。绿化率为 32%，层高 3.1 米，营造出舒适的居住空间。二期房源情况如下：15 栋、16 栋为精装交付，配备新风系统和地暖；14 栋为清水房。需要注意的是，部分一楼房源不带花园，顶跃房源暂时未售卖。二期交付时间为 2024 年 12 月底。

## 多样户型满足多元需求1. **15 号楼**：户型面积涵盖 76㎡、98㎡、105㎡，房屋为南北朝向，均价 7500 元/㎡。2. **14 号楼**：同样有 76㎡、98㎡、105㎡三种户型，不过房屋为东西朝向，成交价 5800 元/㎡起。3. **16 号楼（2 期）**：房屋为南北朝向，可观河景，户型面积有 99㎡、106㎡、120㎡，均价 7500 元/㎡。4. **12 号楼（洋房，1 期已售罄）**：均价 9500 元/㎡起，一梯两户，电梯入户，为业主带来便捷与舒适。

## 晶河湾联排别墅奢享品质生活晶河湾联排别墅属于住宅性质，产权 70 年，付款方式灵活，可按揭也可全款。别墅产权面积 136㎡，实际使用面积约 360㎡，总共 5 层（上三下二），拥有五室五卫两厅的宽敞格局。双车位入户，还私享下沉式花园与露天空中花园，为业主打造专属的惬意空间。价格 238 万起，另有特价别墅 198 万起，物业费同样为 2.8 元/㎡。

【和裕晶河湾】售楼部热线 028 84720058（已认证）【和裕晶河湾】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】