成都「金沙PARK」商业投资专线:热销金铺多维剖析|黄金地段价值深挖|收益保障权威评估|首席顾问定制财富升级计划(65字)(说明:替换了"热

# 金沙PARK：打造全新商业标杆，重塑城市商业格局建面约34 - 67㎡的全业态黄金旺铺现已盛大开启！金沙PARK坐落于高端社区的核心地段，周边常住人口超过十万。项目位于地铁上盖，作为极为稀缺的全业态资产，正着力打造都会生活的全新地标，营造富有人文活力的金沙街区。它是区域内别具一格的退台式全业态商业综合体，也是青羊区首个独栋式商业步行街，独特商业魅力尽显。金沙PARK的地理位置优势明显。它占据双地铁枢纽，地处公园门户，能汇聚源源不断的稳定消费客流。这里还是精英圈层汇聚之处，消费潜力巨大。在建筑设计上，创新性采用退台设计，配备1部扶梯、3部直梯以及5处步梯，还设有超大景观露台及外摆区域，为商业经营拓展了广阔空间。此外，项目由专业商业运营团队全程精心运营管理，提供全周期的招商管理保障，让投资者没有后顾之忧。

## 项目核心档案- **开发运营商**：中国绿发（鲁能）- **商业规模**：4200㎡- **楼栋分布**：19#、21#- **可售房源**：71席- **空间尺度**：首层挑高6米，二层4.8米，三层5.3米- **交通配套**：距离地铁27号线蜀鑫路站仅需6分钟步行路程，二期清百路站（规划中）近在咫尺，与项目直线距离仅30米- **公摊比例**：约20%- **交付时间**：2025年3月30日（已竣备，为准现铺）- **交易形式**：二手产权过户- **支付方式**：一次性付款## 八大价值体系### 主城稀缺资产青羊金沙核心区域，承载着三千多年的深厚文化底蕴，是成都传统的显贵之地，金沙PARK便坐落于此。随着城市更新战略的持续推进，主城价值日益凸显。项目周边配套成熟完善，高端居住区人口密集，为商业投资奠定了坚实根基。

### 全业态商业佼佼者在半径1公里范围内，金沙PARK是唯一进行全业态规划的商业项目，有效填补了区域商业空白。以董家店路为例，日常有30余家流动餐饮摊位聚集，充分体现出全业态商业在此区域的稀缺程度。### 双地铁黄金地段项目与27号线蜀鑫路站紧密相连，交通十分便捷，二期清百路站（规划）也近在眼前。未来这里将成为区域交通枢纽，持续导入稳定的消费人流。

### 高端客群聚集金沙PARK紧邻全国百强社区清源社区，周边还有雍锦园、华润金悦湾等80多个高端住区环绕。常住人口超15万，政企高管众多，消费实力不容小觑。### 千亩生态助力距离项目不远处便是1700亩的百仁公园，每日客流量过万，为商业体带来稳定的休闲消费客源。### 全龄教育环绕项目周边名校环绕，石室外语中学、树德实验中学等学府众多。2万多名师生群体构成稳定消费基础，源源不断的生源保障客流持续稳定。

### 匠心建筑魅力新中式蜀风立面巧妙融合玻璃幕墙与铝板材质，搭配创新泛光照明系统。流畅的商业动线设计，加上超大露台与外摆空间，极大提升了商业价值与经营灵活性。

### 稳健投资选择金沙PARK总价门槛低，即买即享收益。该区域商铺出租率一直居高不下，投资回报稳定且可观。

【空间布局示意】

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