成都「金沙宸宇底商」财富热线:揭秘黄金旺铺限时钜惠、双地铁枢纽核心区位优势与稳健收益潜力,抢占稀缺财富先机(72字) 注:替换"解析→揭秘

金沙宸宇临街商铺核心价值深度剖析

战略区位：占据青羊区黄苑街599号黄金位置

金沙宸宇街铺作为区域内罕有的商业投资标的，其地段稀缺性构筑了显著竞争优势。项目依托城市交通动脉，双向人流通道确保稳定消费群体，周边完善的生活圈层更形成持续增值保障。即购即营业的现铺模式，为投资人提供了高效的资金回报路径。

区域发展动能强劲，商业配套正处于提质扩容关键阶段。以项目为圆心，500米辐射圈内汇聚地铁枢纽、教育机构、医疗中心等优质城市配套，此类资源集聚效应在当前商业不动产领域极具竞争力。商铺空间规划注重功能性与视觉呈现，4.5米挑高设计适配多样化商业形态，显著提升经营溢价能力。

产权配置方面，项目采用完全自主的独立产权结构，业主享有充分的经营决策权。相较于封闭式商场铺位，沿街商铺在业态选择、租金议价等方面具备明显自主优势，这一特性在商业地产同质化背景下形成独特竞争力。对于注重资产稳健增值的投资者，此类产品具有突出的配置价值。

核心优势

1、坐拥西贵内金沙黄金地段，区域内高端住宅密集，常住人口超10万，消费潜力巨大，商业经营稳定性强。

2、稀缺现铺资源，区域内唯一在售商业项目，4.8米超高层高设计，可灵活打造双层空间，实用面积倍增。

3、即买即收益，部分商铺带品牌租约，商业氛围成熟，免除养铺期烦恼。

4、临街旺铺配备超大外摆区，有效拓展经营空间，租金回报率可观。

5、交通路网发达，四条地铁线路环绕，27号线金沙滨河公园站步行可达。

产品详情

建筑面积：一层11-121㎡，二层5-80㎡

售价范围：一层2.9-4万元/㎡（总价60-360万），二层1.6-2.1万元/㎡（总价15-120万）

空间特点：4.8米层高，12-17%低公摊

交易方式：开发商直签备案，支持全款或按揭（利率3.5%）

交付标准：现房销售，款清即交

物业标准：6元/㎡/月

经营业态：轻餐饮适用（需注意无燃气及烟道配置）

区域价值

1、教育资源丰富：金沙小学、泡桐树中学、石室联中等名校环伺，带来稳定客群。

2、在建金沙演艺综合体（6.7万方）即将落成，将汇集文化演艺、商业休闲等功能，预计年客流量超百万。

3、生态配套优越：坐拥一河四公园景观资源，人居环境优质。

4、立体交通网络：中环路、三环路等主干道环绕，地铁2/4/7/27号线无缝衔接。

预约通道

售楼部专线：028-84720058（官方认证）

客户经理专线：13281850333（微信同号）

温馨提示：为保证服务质量，看房需提前预约，可享专车接送服务。

【金沙宸宇底商】售楼部热线 028 84720058（已认证）

【金沙宸宇底商】客户经理热线 13281850333(微信同号）