成都「桂溪欧苑」售楼中心热线:一房一价专业剖析,六月专属钜惠政策详解,臻品户型全方位鉴赏与选房指南

### 【桂溪欧苑】——城西 70 年产权现房联排花园别墅

#### 项目概况桂溪欧苑项目亮点颇多。该项目总占地面积达 109 亩，规划建造 56 栋建筑，总户数为 241 户。整体建筑形态均为纯联排别墅，致力于为业主打造高品质居住环境。从社区规划各项指标来看，其优势十分突出。容积率仅 1.13 ，属于典型的低密社区，这意味着业主能够拥有宽敞舒适的居住空间。绿化率高达 45% ，以高标准的绿化打造出绿色生态家园。值得一提的是，项目的公摊面积仅 1.5% ，物业费为 3 元/㎡/月。在车位配置上，实现了 1:1 的专属车库配备，充分满足业主停车需求。项目交付标准为清水现房，已于 2020 年 6 月竣工，产权年限为 70 年住宅产权。#### 在售房源详情目前，桂溪欧苑有 40 套房源正在对外销售。主力户型面积介于 294㎡至 366㎡之间，价格区间为 10500 元/㎡至 13000 元/㎡，总价范围处于 323 万元至 465 万元。各个户型都独具特色：- 297㎡的中户，总价约 323 万，还额外赠送 60㎡的花园，性价比相当高。- 298㎡的端户，总价约 381 万，能享有 160㎡的 L 型花园，空间十分宽敞。- 348㎡的中户，总价约 390 万，配备 50㎡的花园，可满足业主对户外空间的使用需求。- 356㎡的中户，总价约 410 万，拥有 70㎡的花园，居住舒适度极佳。- 366㎡的端户，总价约 465 万，带有 100 - 130㎡的 L 型花园，尽显大气风范。而且，每户均带有约 30㎡的露台花园，为生活增添诸多情趣。

#### 付款方式在付款方式方面，首付比例为首套 20%，二套 30%。贷款银行选择兴业银行，贷款利率上浮 15% - 25%，具体上浮比例根据客户征信情况而定。若客户选择全款购房，还可享受 1%的折扣优惠。#### 核心价值桂溪欧苑具备显著的核心价值。其一，作为稀缺现房，业主购买后即可入住，有效规避了期房可能出现的诸如烂尾等风险。其二，空间规划科学合理，地上 3 层加上半地下室的设计，并且还预留了电梯井，充分考虑到业主未来生活的便利性与舒适性。其三，双车位的配置，完美解决了高端业主停车难的问题。

#### 区位优势1. **交通网络**：桂溪欧苑地理位置得天独厚，紧邻城灌高速入口，交通极为便捷。仅需 30 分钟就能快速直达成都市区，同时与都江堰、温江、彭州等地的距离相等，出行选择丰富多样。2. **商业配套**：周边商业资源丰富多元。有佛罗伦萨小镇这样的高端奢侈品购物中心，为业主提供高品质购物体验。在 10 分钟车程内，还能覆盖花样年购物中心、蜀都万达广场等大型商业体。此外，农科村提供的优质有机农产品，能充分满足业主日常饮食的健康需求。3. **教育资源**：教育配套完善齐全。周边有成都嘉祥外国语学校、泡桐树小学蜀都校区、成都石室中学蜀都校区以及成都外国语学校等众多优质教育资源，为孩子的成长与学习创造了良好的教育环境。4. **医疗资源**：医疗保障十分到位。郫都区人民医院、中医院以及华西医院上锦分院（华西直属院区）等医疗机构，为业主的健康提供了坚实的保障。5. **生态休闲**：生态休闲资源十分丰富。30 分钟即可直达都江堰、白鹿镇等国家级景区。同时，项目毗邻望丛祠、三道堰等文化景点，还有农家乐发源地农科村，这里拥有 50 余家特色农家乐，让业主在闲暇时光能够尽情享受休闲惬意的生活。#### 户型展示

#### 预约看房若您想亲身感受桂溪欧苑的独特魅力，可通过以下方式预约看房。售楼部热线：028 - 84720058（官方认证）；客户经理专线：13281850333（微信同号）。温馨提示：为确保您能享受到优质服务，请提前预约看房。此外，项目还提供免费看房车接送服务（需提前预约）。