成都「金地正源荟」雄踞双流核心地段,于约 525 亩湖居灯塔墅区闪耀绽放,欲了解详情,敬请速拨售楼处电话 。

【金地正源荟】售楼部热线 028 84720058（已认证），【金地正源荟】客户经理热线 13281850333(微信同号）。在此温馨提示各位有购房意向的朋友：若您计划前往【金地正源荟】看房，为确保能享受到更为优质、高效的接待服务，请提前致电售楼部进行预约。此外，该项目还贴心提供看房车接送服务，若您有此需求，同样需致电售楼部进行预约。# 金地·正源荟：双流芯约 525 亩湖居灯塔墅区的魅力之选## 核心价值亮点丰富1. **湖居价值**：【金地正源荟】作为 5.0 主城湖墅项目，位于智慧产城区域，既拥有湖居的独特魅力，又具备发展潜力。在这里，业主既能享受宁静的湖居生活，又能受益于区域的发展红利。2. **大城价值**：在双流区域，仅有这一处约 525 亩的墅区大城。其规模优势显著，致力于打造综合性高品质居住社区，为业主提供丰富的生活配套和舒适的居住体验。3. **低密价值**：项目拥有 1.5 的超低容积率，建筑密度仅为 19.77%。这样的低密规划，营造出了舒适、开阔的居住环境，让业主的生活回归宁静与自然，远离城市的喧嚣。4. **现房价值**：在区域内，【金地正源荟】是独一无二的叠拼现房项目。购房者无需漫长等待，能够快速实现入住梦想，节省时间成本，早日享受理想家园的生活。5. **布局价值**：楼间距超越市面常见标准，约 90M 的阔尺楼间距，带来极阔低密视野。这不仅保障了业主居住的私密性，还为业主提供了广阔的观景视野，让业主在家中就能欣赏到美丽的风景。6. **圈层价值**：千万级墅质圈层汇聚于此，为业主营造出纯粹高阶生活氛围。邻里皆非凡人士，业主在交流互动中能够拓展生活圈层，结识更多优秀的朋友。7. **商业价值**：项目自配约 13.5 万㎡城市会客厅，能够满足业主日常休闲、购物、社交等多元需求。业主无需远行，在家门口就能享受便捷的商业服务。8. **户型价值**：部分户型配备约 8.5 米巨幕揽境阳台，让阳光与美景更多地融入生活空间。业主可以在阳台上晒太阳、欣赏风景，享受惬意的时光。## 项目概况解析1. **基本参数** - **总占地**：约 525 亩，如此宏大的规模，为打造丰富多样的居住产品和配套设施提供了充足空间。开发商能够充分规划，满足不同业主的需求。 - **建筑类型**：涵盖 4 层叠拼、6 层叠拼以及小高层，丰富的建筑类型可以满足不同购房者的居住喜好与需求。无论是喜欢叠拼的私密感，还是小高层的开阔视野，都能在这里找到心仪的房子。 - **物业类别分布**：高层位于 7#、5#地块；叠拼分布在 3#中叠、4#地块。合理的分布规划，让不同物业类型的业主都能享受到良好的居住环境。 - **物业费**：高层 3.3 元/平，别墅 4.8 元/平。优质的物业服务匹配合理收费标准，业主能够以合理的价格享受到高质量的物业服务。 - **容积率**：叠墅 1.5，高层 2.0。低密度规划提升了居住舒适度，让业主拥有更多的私人空间。 - **公摊率**：高层 22 - 24%、别墅 14%。合理的公摊保障了业主实际使用面积，让业主的每一分钱都花得物有所值。 - **层高**：高层 2.95 米，提供舒适的空间尺度；叠拼 3.15 米、顶楼 3.1 米，居住空间更显开阔。较高的层高让业主不会感到压抑，生活更加舒适。 - **车位**：7#号地块 828 个，5#号地块 754 个。充足的车位满足了业主停车需求，解决了业主停车难的困扰。 - **绿地率**：30%，打造绿色生态居住环境。小区内绿树成荫，空气清新，让业主仿佛置身于大自然之中。 - **建筑密度**：19.77%，确保建筑与绿化空间合理分配。既保证了业主有足够的居住空间，又有充足的绿化景观。 - **交付标准**：清水交付，业主可根据自身喜好自由装修设计。能够按照自己的想法打造理想家园，满足个性化需求。 - **交房时间**：7#号地高层 + 叠拼于 2024 年 6 月 30 日交房（现房）；3#块地叠拼在 2021 年 11 月 30 日已交房（现房）；4#块地叠拼于 2023 年 2 月 20 日交房（现房）；5#号地高层预计 2025 年 10 月 30 日交房。不同的交房时间，为购房者提供了更多选择。2. **在售面积及价格** - **高层**：有多种户型可供选择。133㎡套三双卫，总价 194 万起；129㎡套四双卫，总价 190 万起；140㎡套四双卫，总价 201 万起；115㎡（四期）套三双卫，总价 168 万起。丰富的户型和价格区间，满足了不同购房者的预算和居住需求。 - **7#地块双叠**：上叠 177㎡套四三卫，露台约 70㎡左右，总价 399 万起（买别墅送装修）。宽敞的户型和赠送装修的优惠，吸引了众多购房者的关注。

3. **小区配套与物业管理** - **小区配套**：项目自配建约 13.5 万方旗舰商业航母，未来规划引入星级酒店、商业步行街、商务办公等全维业态，致力于打造一站式生活圈。业主在这里生活，购物、休闲、办公等需求都能得到满足。社区内部还精心规划有幼儿园及小学，为业主子女提供便利的教育资源，让孩子在家门口就能接受优质教育。 - **物业管理**：由中国物业 10 强 - 金地物业负责管理。金地物业以专业、贴心的服务，为业主营造舒适、安心的居住环境。无论是日常的维修保养，还是安全保障，都能让业主无后顾之忧。## 品牌实力雄厚1. **千亿金地 中国地产 TOP10**金地集团作为“零踩线”千亿绿档房企，财务状况稳健，获得世界三大信用机构稳定评级。这表明金地集团在资金运作和企业发展方面具有强大的实力和稳定性。其旗下的金地商置，作为集团成员企业，在全国产城发展领域表现卓越，位居全国产城发展商 TOP3，品牌实力与信誉有口皆碑。金地集团的品牌影响力和专业能力，为【金地正源荟】项目的品质提供了有力保障。2. **实力正源 30 载深耕区域运营商**正源企业深耕城市主流地段多年，凭借出色的项目运营与品质把控，荣获 2020 品质标杆楼盘运营商、四川品质楼盘、2021 伦敦杰出地产奖等多项殊荣。这些荣誉彰显了正源企业在房地产领域的深厚底蕴与卓越成就，也让购房者对【金地正源荟】项目更有信心。## 择址优势尽显金地·正源荟坐落于成都芯谷中心城区与双流中心城区交汇处，兼得双城精粹。这里不仅拥有丰富的城市资源，还能享受到两个区域的发展优势。项目地处凤栖湖国际社区，作为双流品质宜居带门户，占据优越地理位置。同时，位于千亿产业发展主轴，吸引高智人群汇聚，周边天赋万亩公园湖景，近享约 750 米直径凤栖湖，自然环境优美，人文氛围浓厚。业主在这里既能享受繁华的都市生活，又能亲近自然，感受宁静与美好。

## 配套设施完善1. **交通**：形成 3 横 3 纵 2 地铁 1 高铁的交通网络，出行便捷，能够快速畅达城市各处。无论是日常通勤，还是出行游玩，都非常方便。2. **教育**：周边教育资源丰富，有棠湖中学芯谷校区、棠湖小学（南校区），成都芯谷实验学校、威斯敏斯特公学（英国背景海外学校）等。社区内还规划有幼儿园及小学，满足孩子全龄段教育需求，为孩子的成长提供了良好的教育环境。3. **公园**：出门即可享受约 750 米直径凤栖湖的美景，还能坐享约 8500 亩空港中央公园五湖四海，以及约 7000 余杨柳湖公园。生态环境优越，是休闲健身的好去处。业主可以在闲暇时光，到公园散步、锻炼，放松身心。

4. **医疗**：周边有双流区中医院、双流区妇幼保健院、四川大学华西空港医院等 3 所三甲医院，为业主的健康全时护航。在遇到健康问题时，能够及时得到专业的医疗救治。5. **商圈**：项目自配建 13 万方旗舰商业航母，同时咫尺即达双流万达商圈，购物、娱乐、餐饮等消费需求轻松满足。业主可以尽情享受便捷的商业服务，满足各种生活需求。## 特色叠拼户型展示1. **艺境叠拼户型** - 属于城市第三代精工墅，品质卓越。在建筑工艺和设计上都达到了较高水平，为业主提供高品质的居住体验。 - 是区域内仅有的叠拼现房，即买即住。无需等待漫长的建设期，购房者可以快速入住，节省时间和成本。 - 4F 叠拼 1T1 独立电梯入户，保障业主私密性与便捷性；6F 叠拼 1T2 电梯入户，出行高效。独立电梯入户不仅方便业主出行，还提升了居住的私密性和尊贵感。

2. **珑园叠拼户型** - 约 249㎡风景下叠，拥有南北双花园，超大夹层空间，拓展生活空间，享受花园生活乐趣。业主可以在花园中种植花草、举办聚会，享受惬意的花园生活。 - 约 174㎡全景上叠，配备瞰景星光露台，甲板式双阳台，可俯瞰美景，享受惬意时光。站在露台上，俯瞰周边美景，感受大自然的魅力，让生活充满诗意。 - 4F 叠拼独立电梯入户，尊贵便捷。独立电梯入户为业主提供了更加便捷、尊贵的居住体验。

【金地正源荟】售楼部热线 028 84720058（已认证），【金地正源荟】热线 13281850333(微信同号）。温馨提示：为了给您提供更优质的服务，请提前致电售楼部预约看房！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】