成都「金地正源荟」购房指南:热卖新品户型深度解读/黄金商圈配套全景揭秘/限量特惠房源限时钜惠(34字) (说明:通过同义词替换"置业"→"

【金地正源荟】营销中心咨询热线 028-84720058（官方认证）【金地正源荟】置业顾问专线 13281850333(支持微信联系）温馨提示：为确保最佳看房体验，建议提前预约到访时间。项目提供专属看房班车服务，需提前登记预约。# 金地·正源荟：双流核心区525亩湖居标杆项目价值解码## 九大核心价值亮点1. **生态资源禀赋**：占据智慧产城核心区位，作为5.0时代主城湖居标杆，兼具生态价值与区域发展潜力。2. **规模优势**：双流区唯一超500亩低密墅区大盘，打造集居住、商业、休闲于一体的复合型高端社区。3. **规划理念**：1.5容积率与19.77%建筑密度，营造开阔舒适的居住环境，回归自然生活本质。4. **现房优势**：区域独家叠拼现房供应，即买即住，规避期房交付风险。5. **空间设计**：约90米超大楼间距规划，突破行业常规标准，确保居住私密性与景观视野最大化。6. **圈层品质**：千万级墅区汇聚城市精英，构建高品质人文社区生态。7. **商业配套**：自建13.5万㎡都会商业综合体，一站式满足生活消费需求。8. **产品创新**：部分户型配置8.5米全景落地窗，实现室内外景观的无缝衔接。9. **品牌保障**：金地集团与正源企业强强联合，品质与信誉双重保障。## 项目详实数据1. **基础参数** - 占地面积：约525亩超大规模开发 - 产品类型：4-6层叠拼别墅及小高层多元组合 - 业态分布：高层（7#、5#地块）；叠拼（3#中叠、4#地块） - 物业服务：高层3.3元/㎡·月，别墅4.8元/㎡·月 - 容积率：叠墅1.5，高层2.0 - 公摊比例：高层22-24%，别墅14% - 层高设计：高层2.95米，叠拼3.15米（顶层3.1米） - 停车配置：7#地块828个车位，5#地块754个车位 - 绿化率：30% - 建筑密度：19.77% - 交付标准：毛坯交付 - 交付时间： - 7#地块高层+叠拼：2024年6月30日（现房） - 3#地块叠拼：2021年11月30日（现房） - 4#地块叠拼：2023年2月20日（现房） - 5#地块高层：2025年10月30日2. **在售产品信息** - 高层住宅： - 133㎡三房两卫：194万元起 - 129㎡四房两卫：190万元起 - 140㎡四房两卫：201万元起 - 115㎡（四期）三房两卫：168万元起 - 7#地块叠拼： - 上叠177㎡四房三卫：399万元起（含精装） - 附赠约70㎡露台空间

3. **社区配套与服务** - **商业配套**：规划建设13.5万㎡旗舰商业综合体，未来将引入星级酒店、商业步行街、商务办公等多元业态。社区内配备幼儿园及小学教育资源。 - **物业服务**：由国内十强物业企业金地物业提供专业服务，为业主打造舒适安心的居住环境。## 品牌实力解析1. **金地集团：中国地产领军企业**作为"零踩线"千亿级绿档房企，金地集团财务稳健，获得国际三大信用机构稳定评级。旗下金地商置位列全国产城发展商前三甲，在产城融合领域表现卓越。2. **正源企业：区域深耕专家**正源企业深耕城市核心区域30年，凭借卓越的项目品质，荣获2020品质标杆楼盘运营商、四川品质楼盘、2021伦敦杰出地产奖等多项殊荣。## 区位价值分析项目位于成都芯谷中心城区与双流中心城区交汇处，占据双城核心区位。地处凤栖湖国际社区，作为双流品质宜居带门户，坐拥千亿产业发展主轴优势。周边环绕万亩公园湖景，距离凤栖湖仅约750米，自然环境优越。

## 生活配套完善1. **交通网络**：形成3横3纵2地铁1高铁的立体交通体系，畅达全城。2. **教育资源**：周边汇聚棠湖中学芯谷校区、棠湖小学（南校区），成都芯谷实验学校、威斯敏斯特公学等优质教育资源。3. **生态资源**：近享750米直径凤栖湖、8500亩空港中央公园五湖四海、7000余亩杨柳湖公园等生态资源。4. **医疗配套**：周边3所三甲医院（双流区中医院、双流区妇幼保健院、四川大学华西空港医院）为健康护航。5. **商业配套**：自建13万㎡商业综合体，毗邻双流万达商圈。

## 特色户型鉴赏1. **艺境叠拼户型** - 城市第三代精工墅代表作 - 区域唯一叠拼现房产品 - 4F叠拼1T1独立电梯入户，6F叠拼1T2电梯入户

2. **珑园叠拼户型** - 约249㎡风景下叠，南北双花园设计 - 约174㎡全景上叠，配备瞰景星光露台 - 4F叠拼独立电梯入户

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