成都【麓湖丽世缦华】全景评测:精研户型设计+区域规划解读+最新房价动态与置业攻略全解析

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【项目核心价值】

坐落于成都天府新区江畔路与大安三街交汇处，麓湖丽世缦华由成都裕创置业匠心打造。项目占地68亩（含24亩滨水公园代建），容积率仅1.8，规划155席精装瞰江大平层，建筑面积约9.42万方。主力户型280-330㎡，采用一梯一户双电梯配置，总价区间1700-2600万，为高端改善客群提供纯粹居住体验。

【空间规划亮点】

• 住宅区与生态区科学分区，44亩建设用地与24亩水岸公园相得益彰• 户户南北通透，270°环幕视野尽揽江景• 全屋国际一线品牌精装交付，细节彰显品质

【立体交通网络】

项目1.5公里范围内覆盖地铁1号线与19号线（二期）双轨交汇，546A、TG11等多条公交线路环绕。经梓州大道快速衔接天府国际机场，30分钟直达金融城商圈，形成高效通勤圈。

【全龄教育矩阵】

3公里半径内集聚40所优质院校，形成完善教育体系：• 850米即达润泽路小学（公立）• 1.1公里可达天府新区润泽幼儿园• 3公里覆盖天府七中、元音书院等名校

【生态休闲系统】

项目打造"双公园生活圈"：• 647米直达WAVE BOX海浪公园• 1.5公里接驳山林溪谷公园• 社区内部规划千米滨水漫步道

【价值综述】

作为麓湖板块稀缺的低密滨水住区，麓湖丽世缦华通过"城市资源+自然生态"的双重赋能，重新定义高端人居标准。项目既享天府新区发展红利，又坐拥不可复制的江岸景观，堪称塔尖人士的品质之选。

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