成都「五矿香投桂语堂」售楼部电话-优缺点分析-户型价格-6月消息

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【五矿香投桂语堂】项目经理热线 13281850333(微信同号）

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近日，成都市教科院附属新都实验学校正式落址桂语堂周边，其中小学部位于互惠大道旁，初中部由蚕丛路小学原址升级改造而成。值得关注的是，项目与小学部仅360米之隔，距初中部约880米，真正实现"名校为邻"的居住理想。这一优质教育资源的落地，不仅填补了区域教育配套空白，更让业主享受"目送式上学"的便利，为项目价值注入强劲动能。

【区位优势解析】

作为区域核心地段的高端住区，桂语堂坐享立体交通网络与醇熟生活配套：

立体交通：650米直达地铁5号线大丰站，畅达全城；

商业集群：2公里范围内汇聚汇融广场、龙湖锦宸天街等六大商业综合体，更有即将开业的大融城奥特莱斯；

医疗资源：新都区第三人民医院与西部战区总医院双医疗保障；

生态体系：毗邻大丰·康乐园，2公里辐射圈内含凤凰山体育公园等四大城市绿地。

【匠心规划】

项目占地58亩，规划614户，以2.0低容积率与35%绿地率打造舒适住区。相较周边3.0容积率的普通住宅，桂语堂17%的建筑密度更显稀缺。创新采用点阵式错位布局，确保全南向、全景观的户型设计，配合科学楼间距，实现户户通风采光最大化，天际线变化更赋予建筑美学价值。

【精工产品】

项目以改善型产品为主，除五栋18层小高层采用2T2/2T4设计外，其余均为1T2/2T2纯板式洋房。主力户型涵盖103-143㎡多元空间：

128㎡臻品户型：

143㎡奢阔户型：

核心价值：以主城亲民价格，臻藏墅级花园洋房，坐享优质教育资源，实现居住品质的全面跃升。在城北改善型市场中，其"教育+品质"的双重优势堪称独一无二的选择。

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