成都「翡翠别院」70 年产权叠拼现房别墅,依河而筑,以高层价格即可轻松入

您是否憧憬着能用购买高层住宅的价格，购置一套现房别墅？【翡翠别院·新津城市山河现房墅】绝对是您不可错失的绝佳之选。这可是天府新区西城南极为稀缺的 70 年产权别墅项目，性价比之高令人心动。项目地理位置十分优越，距离地铁仅 1.2 公里。如此得天独厚的位置，使您既能充分享受高品质居住带来的舒适惬意，又能借助便捷的轨道交通满足日常出行需求，真正实现了便捷生活与高品质居住的完美融合。倘若您对【翡翠别院】项目满怀向往，有两种方式可以与我们取得联系。【翡翠别院】售楼部热线为 028 84720058（已认证）；项目渠道经理热线是 13281850333（微信同号）。在此，温馨提醒各位有看房计划的朋友，为了能给您提供更优质、更贴心的接待服务，若您打算看房，烦请提前致电售楼部进行预约。特别要说明的是，【翡翠别院】项目还贴心地为大家准备了免费看房车接送服务。若您有这方面需求，只需致电售楼处预约即可。

### 项目基础信息本项目首次开盘推出的房源仅有 22 套，这般难得的机会堪称绝版，当下正是抄底入手的绝佳时机。费用及交付方面，物业费为 3.5 元。首付只需 2 成起，交房时间定在 2023 年 7 月底。若选择全款付清，可马上交房，而且办证时间也极为迅速，一旦全款结清，即可办理相关证件。该项目特色显著，采用电梯入户设计，还配备独立入户花园。房屋面积与价格详情如下： - **下叠**：建筑面积达 170㎡，套内实际可使用面积多达 300㎡。目前仅余 2 套，还会赠送面积为 100㎡或 140㎡的花园，售价 208 万。 - **上叠**：建筑面积 155㎡，套内实际可得 245㎡。除此之外，不仅有花园，还额外赠送 10 - 55 平的面积，价格为 198 万，并且赠送电梯。从地理位置来看，该项目优势突出，紧挨着杨柳河，属于稀缺的江景别墅。不仅如此，它拥有前后花园，赠送面积相当可观。交通资源极为便捷，呈现“3 轨一纵一横”的布局。道路交通方面，正公路（武汉路西延线，驾车前往天府公园只需 20 分钟）、柳河路、大件路以及成都二绕高速一应俱全；轨道交通方面，距离地铁 10 号线花源站约 1.2 公里，附近还有成贵高铁（新津站）。项目还独家拥有自建的约 30 亩湖畔湿地公园，这里四季繁花似锦，宛如一幅自然画卷。业主置身其中，能深切感受到一家人对公园式生活的美好向往。商业资源成熟完善，周边有正在建设中的 TOD 百亩商业规划、花源商业街以及优博淘花源商业广场，能满足业主日常购物需求。教育资源同样丰富，提供一站式全龄优质教育。幼儿园有花源街道杨柳幼儿园、紫云幼儿园；小学有新津新乐小学、新津花源小学，还有正在建设的石笋街小学；中学有花源初中、成都新津为明学校、七中嘉祥外国语学校；大学有成都艺术职业大学、成都职业技术学院。

项目效果图

项目效果图

项目效果图

项目效果图

### 户型图赏析备受瞩目的下叠（A1）户型，建筑面积约 170㎡，最大实际可得面积约 400㎡，为居住者提供了极为宽敞的空间基础。该户型的负一楼挑高达到 5.85m，空间可塑性极大。依据业主个人的喜好与实际需求，这里可以被巧妙打造成多种功能空间。比如，将其精心设计成温馨的影音室，业主在忙碌一天后的闲暇时光，能够在此尽情享受沉浸式的视听盛宴；也能改造为充满欢乐氛围的娱乐室，成为亲朋好友相聚、共享美好时光的绝佳场地；要是热爱运动，还能打造一个小型篮球场，满足日常锻炼需求；甚至可以搭建平台层，为空间增添独特的层次感。值得一提的是，该户型赠送最大约 130㎡的前后双花园入户。住户踏入家门，就能与生机勃勃的花草绿植亲密接触，仿佛将自然生态直接融入家中，尽情领略大自然的慷慨馈赠。从整体而言，该户型十分方正，内部空间布局不仅合理，而且灵活性极高。业主可依据家庭在不同阶段的多样化需求，对空间进行个性化改造。例如增添充满童趣的儿童游乐区，为孩子打造欢乐天地；或是打造静谧的书房，为自己营造一个宁静的阅读与思考空间，充分满足各种生活场景的实际需求。

上叠（A2）建筑面积约 155㎡，实际最大可得面积约达 300㎡。该上叠采用电梯入户的巧妙设计，还赠送面积最大约 55㎡的入户花园。踏入家门，首先映入眼帘的便是这充满自然气息的入户花园，让您随时都能尽情享受大自然的清新与美妙。上叠的每一层都精心配备了露台，主人层的面积更是阔绰。这里为您打造出私密且专属的个人天地，让您可以尽情放松身心。居住于此，您将拥有极为开阔的视野，壮丽秀美的山河景致尽收眼底，每一刻都仿佛置身于一幅天然的山水画卷之中 。

温馨提示：若您打算前往【翡翠别院】看房，为保证能为您提供更优质、更周全的接待服务，请提前致电售楼部进行预约。【翡翠别院】售楼部热线：028 84720058（已认证）【翡翠别院】项目渠道经理热线：13281850333（微信同号）值得一提的是，【翡翠别院】考虑得十分周全，为您贴心准备了免费看房车接送服务。若您有此项需求，可致电售楼处预约 。