借政策东风之势,成都天府新区未来发展潜力无限!深度解读成都天府新区最新动态

天府新区——成都未来城市新中心

国家赋予四川省“战略腹地”的使命，也代表着更大的发展机会。这样的机会，势必将重点落位于省会成都。而天府新区作为「成都未来城市新中心」，也必将迎来新一轮的发展机遇。

2023年10月1日，《四川天府新区条例》（以下简称《条例》）正式实施。《条例》以法律条文的形式明确了天府新区的地位，即成都未来城市新中心。

四川天府新区自2014年10月正式获批成为国家级新区以来，地区生产总值从2014年的1681亿元增长至2023年的4633亿元，累计完成地区生产总值3.06万亿元，年均增长10.7%。与此同时，四川天府新区在规划建设中，突出公园城市特点，坚持生态优先、绿色发展。十年来，累计打造连片蓝绿空间7.7万亩，建成生态绿道440公里，构建起蓝绿交织的城市架构。

天府新区优良的生态基底

这样的发展成绩也得到了市场的认可。

根据克尔瑞四川发布的2024年9月成都项目销售榜TOP20来看，一圈层项目销售额约48.05亿，成交金额占比（TOP20）超8成。其中，天府新区入榜项目销售额约18.46亿，约占一圈层项目销售额的33%。

从入榜项目数量来看，9月大成都共27个项目入榜，一圈层项目占比超过6成，其中天府新区入榜项目最多，共有5个，分别为麓湖生态城、天府半岛、招商翎雲阁、保利天府和颂、中海天府里（排名不分先后）。

黄金周后首周，天府新区认购成交实现环比183%的增长。

2024年9月27日，滨江润达丰经过超100轮举牌以成交总价90254万元，最终斩获天府新区华阳街道37亩纯住宅用地，成交楼面价高达24300元/平方米，溢价率高达86.9%，彻底点燃市场热情。这也再次印证了市场对于天府新区的关注和信心。

天府新区麓湖37亩9月27日土拍“天新地王”区位及环境鸟瞰

这样的成绩得益于城市对于市场调控的加强与创新制度保障。

从土拍市场来看，2023年天府新区拍出16宗地，而今年（截止今日），仅出让1宗地，根据发布的11月土拍，今年预计仅出让2宗地。

商品价格由供需关系决定，之前库存量大，属于买房市场，如今房地产市场回暖，天府新区销售量上升，库存变小，加之土地供应量小，明年上市的新房量也就变少，这也将进一步激发购房者热情。

同时，随着《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定（2024）》的正式施行，表明天府新区将顺应市场需求，持续在高品质住宅方面大有作为。

《创新规定》鼓励设置底层架空，增加公园社区交流互动、开放共享、街区延展、视线通透的公益性公共服务空间。近1-2年来天府新区已批复了9万㎡的住宅底层架空空间，并已在锦江生态带、天府中央法务区等片区建成项目中呈现。

信心比金子更重要。好的城市发展前景、好的政策制度，市场会带来最直观的反应。公园城市的十年探索、十年建设赢得市场信心。如今，天府新区乘借政策东风，聚人兴产，持续在高能级产业发展、公园城市人居环境和住房品质等方面深下功夫，相信这样的天府新区不仅赢在当下，更将赢得未来。

有兴趣成都房产的朋友可以添加唐老师微信：ah950302 电话：13281850333.作为成都房产的专业团队，唐老师积累了丰富的经验和专业知识。对各个楼盘和地段有深入的了解，能够给予客户自住建议以及关于升值空间和投资潜力的专业分析和建议，在评估每个楼盘的优点和缺点时，我们会全面考虑各个方面的因素。我们会关注楼盘的地理位置、建筑质量、配套设施、交通便利性以及周边环境等因素，以便给出客观而准确的评价。同时，我们也会考虑可能存在的不利因素，如是否规划了高架桥、变电站等对居住环境的影响，以提供全面的信息给购房者，纯客户视角致力于为客户提供最真诚的建议和帮助。

成都购买新房，无任何中介费用！并且售楼部有渠道客户专属优惠，看房千万不要自己去售楼部，提前联系唐老师做看房计划，高效看房【售楼部有人脸识别系统，防止客户自己去了后再找渠道要额外优惠】