南充楼市洋房和高层较大的区别,你get到了吗?

面对南充目前洋房产品越来越多的大环境，相信很多朋友在买房时，都会跟小明一样，碰到这样的问题。

那么，洋房VS高层，究竟该买哪个好呢？别急，看完下面文段，您的选择困难症神马的也就自然而然消失。

一、得房率pk

买房的人都知道，一般洋房的公摊面积为总面积的8%-15%，而高层住宅达到15%-25%，两者相比的话，洋房的公摊面积小些，得房率高。

拿一个120㎡户型举例子，你买洋房可以使用约为105㎡左右的面积，而如果买高层的话，就只能选140㎡以上的面积，才可能享受到同样的室内空间，公摊大还是小一目了然。

二、容积率pk

我身边很多盆友说起容积率就直摆头，因为他们分不清容积高低的区别啊，现在我给大家分享一张图片，来感受下不同容“鸡”率的差别，看完可能你就懂了。

你get到了吗？因为容积率低，洋房比高层拥有更多土地去实现宽敞的居住环境，除了住着不打挤之外，还能在不同时间保障较好的采光，景观资源也有相对的优势。

三、空间感pk

不知道大家有没有发现，基本很多洋房宣传时都会说，每户业主私有的花园或者类似花园的室外空间，这是花园洋房这种住宅产品的设计核心和精髓。例如地面层的庭院花园、大露台等。

而高层呢，一般户型稍大或设计比较合理的，会在入门处设计一个几平方的入户花园，不管是面积或是空间感都是比不过洋房的。

四、舒适度pk

洋房嘛，主要突出在“洋”字上。一般洋房的整体建筑的风格、造型、立面以及装饰细部，都更加精致化。

而且洋房密度低，人口也没那么多，并且楼间距大，基本不用担心采光问题，户户可见园林景观。

而高层小区，楼体总高度较高，人口密度大，楼间距小，每天得到的日光也就两三个小时，较压抑，俗话说站得高，看得远，高层住宅也有楼层高的优势，视野宽阔，年轻人相对会比较喜欢。

整体来看，花园洋房和高层的区别还是蛮大的，大家可以根据自身的需求做选择。