成都「祥云樾府」6月置业指南:房价趋势解密+全维配套解析(优质教育/便捷交通/繁华商圈)+独家购房热线限时开启

成都祥云樾府作为天府新区兴隆湖板块的典范之作，依托完善的市政配套设施，为住户打造高品质的都市生活体验。

便捷交通体系

项目构建了立体化交通格局：步行约10分钟可达地铁煎茶站，未来将形成轨道交通1号线、18号线、26号线及规划19号线的四线换乘枢纽。陆路交通方面，通过天府大道、梓州大道等城市主动脉，与成仁路、创启路等区域干道无缝衔接。随着益州大道南一段扩建工程及第二绕城高速的建设推进，区域交通优势将更加凸显。

全龄教育配套

区域内现有煎茶中小学等基础教育设施，同时享有天府一小的优质教育资源。根据规划，即将引入的新希望幼儿园和西府七中将构建完整的教育链条，实现从学前教育到高中教育的全覆盖。

完善生活配套

天投方圆荟、万科云城等大型商业综合体正在加速建设。医疗资源方面，除已投入使用的四川大学华西天府医院、华西牙科医院外，万达upmc国际医院、天府视高医院等三甲医疗机构即将投入使用。值得关注的是，规划中的日本东京女子医院将显著提升区域高端医疗服务能力。

优越生态环境

项目紧邻4500亩兴隆湖生态湿地，享有8.8公里原生态湖岸线。周边分布着鹿溪河生态走廊、舞月荷花景区等自然景观，加之规划建设的青松湿地公园和天府科学城山地公园，将形成多层次的城市绿地系统。

项目核心价值

【祥云樾府】坐落于天府新区科学城核心区，依托兴隆湖生态资源打造2.0低密公园住区。目前在售8号、10号楼，提供112-275㎡精装户型，均价约20914元/㎡，预计2024年6月交付。项目由成都樾林置业开发，总建筑面积119443㎡，容积率仅2.0，绿化率达35%，规划995个车位，共679户。

区域发展潜力

科学城板块以产城融合模式推进公园城市建设，祥云樾府充分享受区域发展红利。项目创新设计环湖跑道系统，周边汇聚儿童艺术中心、极限运动公园等文体设施。天投·方圆荟等商业综合体引入SIX BAR麓吧、Tim Hortons等国际品牌，打造高品质生活圈。作为双央企开发项目，其户户坐北朝南的规划设计保障了优越的采光视野，科学城板块的持续发展更赋予项目巨大升值空间。

匠心户型设计

项目户型充分考量现代居住需求，采用LDK一体化设计理念，实现客餐厅与厨房的有机联动，打造多功能社交空间。以建面126m²和143m²四房户型为例，灵活可变的空间布局适应不同家庭结构和生活阶段的需求变化。

作为中国铁建地产的力作，祥云樾府充分彰显央企开发实力，通过精准把握城市发展和居住需求，在优质地段打造兼具居住舒适度与投资价值的精品住宅，为购房者创造居住品质与资产增值的双重价值。