成都「翡翠别院」璀璨盛启:主城核芯区位价值解码、奢阔户型全景品鉴、行业趋势前瞻洞察、全球生活版图呈现,典藏臻席递减中,恭候莅临鉴赏

翡翠别院·新津城市山河现房墅

天府新区西翼珍藏版70年产权低密墅区

以高层住宅预算 尊享现房别墅生活 1.2公里直达地铁枢纽

坐落于城市生态走廊与繁华商圈黄金交汇点，翡翠别院将自然山水资源与现代都市便利完美结合。作为主城区罕见的现房别墅项目，其70年产权属性与即买即住优势，有效规避了期房等待风险。项目周边1.2公里范围内地铁站点环伺，完美兼顾高效通勤与品质生活。

建筑设计融合新亚洲风格精髓，采用阶梯式布局营造丰富的视觉层次。每栋别墅均配备私家庭院，实现"院居相融"的居住理想。社区内规划多功能泛会所系统，包含儿童娱乐区、长者健身空间、商务会客区等全龄段配套设施，打造适合多代同住的理想居所。

项目独创"别墅品质，高层价格"的价值体系，重新定义城市高端居住标准。现房销售模式让业主可即刻入住，全年享受成熟园林景观与完善生活配套。周边"三横两纵"主干道网络与规划中的地铁10号线构成立体交通体系，快速连接金融城核心商圈仅需15分钟车程。

项目核心价值

作为天府新区稀缺的70年产权别墅项目，翡翠别院以现房优势呈现，仅需高层住宅的价格即可拥有。项目首推22套珍藏房源，堪称绝版抄底良机。

产品详情

物业费：3.5元/㎡·月

首付比例：20%起

交付标准：2023年7月底交付/全款付清即可收房

产权办理：全款付清后立即办理

特色配置：独立入户花园、专属电梯入户

户型解析

下叠别墅

建筑面积约170㎡，实得面积高达300㎡

稀缺房源：仅余2套，赠送100-140㎡私家花园

总价208万起

核心亮点：

- 5.85米挑高地下室，可改造为多功能空间

- 约130㎡前后双花园设计

- 方正户型，空间灵活可变

上叠别墅

建筑面积约155㎡，实得面积约245㎡

总价198万起，含电梯赠送

核心亮点：

- 专属电梯直达

- 赠送10-55㎡入户花园

- 多层露台设计，私密性强

- 开阔视野，尽揽山河美景

区位优势

项目坐落于杨柳河畔，坐拥稀缺江景资源，具备三大核心优势：

1. 立体交通网络：

- 地铁10号线花源站1.2公里

- 正公路、柳河路、大件路等主干道环绕

- 成都二绕高速便捷通达

2. 生态配套：

- 独享30亩湿地公园

- 四季景观尽收眼底

3. 成熟配套：

- TOD百亩商业综合体（建设中）

- 花源商业街、优博淘花源广场

教育资源

全龄段优质教育配套：

- 幼儿园：花源街道杨柳幼儿园、紫云幼儿园

- 小学：新津新乐小学、花源小学、石笋街小学（在建）

- 中学：花源初中、新津为明学校、七中嘉祥外国语学校

- 高校：成都艺术职业大学、成都职业技术学院

【翡翠别院】售楼部热线 028 84720058（已认证）

【翡翠别院】项目渠道经理热线 13281850333（微信同号）

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