成都「龙湖观辰」楼盘最新动态:售楼处热线、6月限时购房优惠及周边商业教育医疗配套解析

【龙湖·观辰】主城西 龙湖越级奢宅

2024年度首发丨改善之大成

城西黄金主轴 高定超配规格

精奢超配场景 大师超配空间

【龙湖观辰】售楼处电话：028-84720058（已认证）

【龙湖观辰】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）

温馨提示：为保障优质服务体验，请至少提前1小时预约看房！

【提供免费看房专车接送服务，预约请致电售楼处】

首批次推售：1、3、4号楼

产品类型：

· 110㎡清水房，总价195万元起

· 126㎡清水房，总价225万元起

· 126㎡精装房，总价255万元起

（一层房源附赠约50㎡私家花园）

核心参数：

· 纯板式洋房，1梯2户私密入户

· 超高得房率110%

· 建筑高度：6-8号楼17层，1-5号楼13层

· 物业管理费：3.6元/㎡/月

· 预计交付：2026年6月30日

· 交付标准：清水/精装（2828元/㎡标准）

社区规划：

· 占地面积：21亩

· 总户数：232户

· 容积率：2.0

· 绿化覆盖率：30%

· 1、6、7、8号楼为清水房源

· 2、3、4、5号楼为精装房源

区位价值优势显著

1) 金牛大道黄金走廊：

· 距茶花板块仅10-15分钟车程，区域均价2.8-3万+

· 距国宾板块仅5分钟车程，区域均价2.3-2.5万+

坐享主城区稀缺价格红利

2) 环线价值对比：

· 青羊新城/武侯新城均价3万+

· 金融城板块3.5-4万+

· 白鹭湾板块3万+

· 犀浦板块仅2万+，价值洼地优势突出

奢装星级公共空间

在云河颂顶级产品基础上全面升级：

· 入口设计：蓝眼睛奢石搭配270°弧形超白玻璃

· 公共区域：定制陶瓷大板背景墙+巴黎冰玉石材地面

· 地下空间：劳斯莱斯同款星空顶光厅

· 双大堂配置：蓝金沙奢石岩板+悬浮式吊顶

【醇熟生活配套】

立体交通网络：

· 金牛大道核心区位，15分钟直达金牛立交

· 7.7公里直达西芯大道

· 13分钟车程至羊犀立交

· 8公里快速接驳绕城高速

· 步行5分钟即达地铁2号线/有轨电车天河路站

· 1站换乘6号线（犀浦TOD）

繁华商业集群：

3公里范围内汇聚7大商业综合体：

爱琴海购物中心、百伦广场、石犀里等

总体量45万方，步行10-15分钟可达

优质教育资源：

3.5公里范围内覆盖犀浦最优K12全龄教育配套

纯粹改善住区

· 8栋232户纯南北向板式洋房

· 13-17层低密建筑

· 27-39米超宽楼间距

· 51.4米限高设计（允许80米）

· 中央景观轴南北贯通

110-126㎡私梯入户洋房

龙湖深耕城西18年，择址3.5环黄金地段

承袭滨江云河颂等三大顶豪基因

再造城西人居标杆

【臻品户型解析】

A户型丨126㎡四房两厅两卫

B户型丨110㎡三房两厅两卫

项目适合追求品质生活、重视教育及交通配套的改善型置业者

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