探寻成都国贸人居海上蓉屿投资潜力与发展前景,速拨售楼处热线享特惠

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成都国贸人居海上蓉屿：东3.5环高端生活新典范

成都东3.5环，是繁华与静谧相得益彰的绝佳地段。在此优越区位上，国贸地产携手兴城人居，两大实力房企强强联合，精心雕琢的国贸·人居|海上蓉屿璀璨登场。该项目以海洋生活美学为基石，融入翡丽艺术的精妙匠心，对高端居住体验予以全新的阐释与界定。海上蓉屿因自身得天独厚的地理位置，无疑成为众多购房者关注的核心。更为重要的是，项目不但拥有卓越出众的配套设施，其户型设计更是别出心裁，全方位满足了不同购房者对高品质居住空间的多样需求。

【海上蓉屿项目基础信息】海上蓉屿项目的各项基础信息如下：- **土地与规划**： - 净用地面积约88亩，占地面积达59118㎡。 - 该项目的建筑面积为235320㎡，容积率为2.76 ，绿地率达到35%。- **物业与建筑**： - 物业类别属于纯住宅项目。建筑类型包含高层与小高层。 - 产权年限为70年，由国贸地产与兴城人居联合开发。 - 总户数有1056户，住宅楼栋共计19栋。 - 梯户比设置为2梯2户与2梯3户。首开面积为116 - 127㎡（2梯3户）。 - 住宅层数方面，116/127㎡户型分布在24 - 26层；143/173㎡户型位于17层；245㎡户型处于21 - 23层。- **房屋规划**： - 预计装修标准为精装，精装标准费用为2570元。交房时间定在2026年3月30日。- **位置与配套**： - 环线位置处于三环 - 绕城之间。 - 停车位规划有1963个，车位比为1:1.77。- **物业服务**： - 物业公司为厦门国贸物业服务有限公司，物业费是3.6元/㎡/月 。

### 周边配套#### 商业项目周边汇聚了丰富的高端消费场景。近在咫尺的亚洲最大伊藤旗舰店，为居民带来高品质购物体验。此外，14 万方的龙湖驿都天街也即将于 2025 年开业，届时将进一步提升区域商业氛围。同时，世茂广场、华熙 528、卓锦曼购等商业地标环绕四周，满足居民多样化的消费需求。#### 交通这里交通网络纵横交错，能够让您极速畅达全城。地处东进主轴东大街沿线的驿都大道，是重要的交通枢纽，它快速连接着三环路、3.5 环以及绕城高速，让您的出行更加便捷。不仅如此，地铁 2 号线以及规划中的 9 号线在行政学院站设点，为居民提供了高效的公共交通选择。#### 公园万亩公园环绕，诗意静谧尽在掌握。下楼即可享受在建中的梵谷公园，市政景观公园和足球公园也近在身旁。此外，距离项目不远处还有 15000 亩的三圣花乡、3000 亩的白鹭湾湿地公园，以及毗邻环城生态带的天鹅湖公园等。众多自然湿地形成的城市绿肺，为您打造舒适宜居的生活环境。#### 医疗医疗配套完善，由华西领航。该区域是成都唯一一个拥有“双华西”配置的板块，分别为华西附二院和四川大学华西医院（锦江院区），为居民的健康提供坚实保障。#### 教育周边教育资源丰富，名优学府林立，全力护航孩子成长。目前周边规划待建 2 所幼儿园、1 所小学和 1 所中学。同时，川师东校区、锦江外国语小学、三圣小学、树德等优质教育资源环绕周边。需注意，幼儿园、中小学校的开学、招生等教育相关政策和信息，均以政府或教育部门公布的内容为准 。

国贸·人居|海上蓉屿在景观设计方面可谓独出心裁。它以全球十大私人岛屿之一的“斐济劳卡拉”为灵感源泉，精心打造了面积约48000㎡的海洋度假式园林。园林通过33项细致入微的设计，巧妙营造出12大场景空间。园内还设有5大主题泛会所，这些会所涵盖全龄定制空间，能让居民在回家途中，就充分领略到海岛度假般的惬意与舒适。其光影门厅由海浪曲线与翡丽工艺打造而成，翡丽艺术界面则采用大师工艺定制奢石，每一处细微之处都彰显着高端定制的艺术之美 。

【户型信息】

建筑面积约 116 平方米，户型为三室两厅两卫。

建筑面积约 127㎡，户型为三室两厅两卫

在成都东 3.5 环区域，国贸·人居|海上蓉屿凭借其得天独厚的地理位置、优质的生态环境、完备的商业配套、精心雕琢的园林设计以及精心打造的户型，已然成为高端生活的全新标杆。随着项目有条不紊地推进，周边配套设施也在持续优化升级。不难预见，这里必将吸引更多追求高品质生活的购房者，成为他们心目中的理想之选。国贸·人居|海上蓉屿始终秉持着匠心精神，未来也将持续发力，为成都市民精心打造更多能够代表城市水准的标杆项目，携手共创美好的城市生活。【

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