青雲九天项目深度解析:揭秘马厂坝TOD板块发展潜力,剖析区域规划亮点、房价走势规律及科学置业策略

青羊马厂坝TOD青雲九天（二期）迭代新品荣耀面市

传世级113-127㎡三至四房奢装大宅即将盛大开盘

作为成都TOD开发战略的标杆项目，马厂坝TOD雄踞青羊新城核心腹地，以千亩恢弘规划重构城西高端居住格局。继一期圆满交付后，二期升级力作即将震撼登场。

项目核心价值

· 项目名称：马厂坝TOD·青雲九天二期B地块

· 占地面积：约211亩（相当于20个标准足球场）

· 总户数：302户（打造稀缺低密社区）

· 容积率：2.0（优于主城区平均水平）

· 产品形态：纯板式清水洋房（得房率超80%）

· 建筑高度：10-17层（黄金人居尺度）

· 户型配置：113㎡三房/127㎡四房（全明格局）

· 梯户配置：1梯2户/2梯2户（私密尊享）

· 入户系统：独立双开入户玄关（配置智能门锁）

· 配套体系：地铁4号线无缝衔接/龙湖天街旗舰商业/全龄优质教育

· 物业服务：万科物业"睿服务"3.0体系

多维交通体系

项目与地铁4号线马厂坝站直线距离仅200米（实测步行约3分钟），5站直达宽窄巷子，8站接驳金融城，形成立体化交通网络。

全龄教育矩阵

坐拥青羊区顶级教育资源集群：

- 成都市实验小学附属幼儿园（省级示范园）

- 泡桐树幼儿园（青羊区重点园）

- 青羊教育科学院附属学校（九年一贯制，已竣工）

- 胜西小学康乐分校（2024年9月开学）

- 泡桐树小学桐乐校区（本部直管，师资共享）

精工建筑美学

采用纯板式结构设计，实现南北通透的黄金朝向。每户配备约10㎡星级入户厅，创新性采用LDKB一体化空间设计，搭配270°全景飘窗，主卧开间达3.6米，打造兼具私密性与社交功能的现代奢居。

明星户型鉴赏

· 113㎡三室两厅两卫：

· 127㎡四室两厅两卫：

纯板式四叶草格局，独立家政间设计，配置约7.2米双面采光阳台

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