深度剖析成都「邦泰悦九章」楼盘,全面梳理优劣势并附售楼中心联系电话

在天府 CBD 区域这片价值版图中，【邦泰·悦九章】堪称最后一块价值高地，更是改善型住宅领域的典范之作，它正式带领成都迈进「环绕屏」时代。接下来，为大家揭晓【邦泰·悦九章】的重要热线资讯：经过认证的售楼处热线是 028 84720058；项目经理热线为 13281850333，微信与之相同。在此，特别温馨提醒各位有购房打算的朋友：为了能够为您呈上更优质、更周全的接待服务，若您计划前往该楼盘实地看房，务必提前拨打售楼处电话进行预约。值得着重一提的是，项目团队十分贴心，为大家筹备了免费看房车接送服务。要是您有这方面需求，同样要致电售楼处进行预约安排 。

### 六大必买理由，带你领略品质人居魅力#### 奢阔洋房层高，尽享尊崇空间该项目打造了 7F 真洋房产品，洋房层高约 3.3 米。如此奢阔的层高设计，给予居住者更为宽敞、舒适的生活空间，让每一位业主都能在其中感受生活的尊崇与自在，尽情享受惬意时光。#### 超大窗墙比，尽显格调品质项目在建筑立面设计上独具匠心，采用大面积玻璃覆盖，搭配石材到顶与金属铝板，窗墙比约达 66%。这般高规格的配置，越级对标成都顶级豪宅的立面标准，将品质与格调展现得淋漓尽致。#### 超高实得空间，超高性价比之选全案户型一大显著亮点在于，其可利用面积超越建筑面积，整体超 100%，最高约为 108%。在天新区域众多楼盘中，这一数据相当突出，以超高的性价比为居住者带来了更多实用空间，真正做到物超所值。#### 创新立面设计，美观与实用兼具项目拥有约 360°无墙感的独特外立面设计，住户能够拥有全空间环幕视野，尽览周边美景。同时，大面积采用三玻夹胶单中空玻璃，这一设计不仅极大地提升了建筑的美观度，更能高效隔绝外界噪音，充分保障业主的隐私，让业主在静谧空间中享受生活。#### 超大水景面积，诗意栖居之所在景观规划方面，项目极为用心。软景中的水景面积占比约 14%，真正达成了户户临水的美妙布局。业主能够体验踏水归家的惬意，仿佛置身于诗意画卷之中。这般水景规划可媲美百亩级大型楼盘，为业主营造出充满诗意的居住氛围。#### 臻奢石材用料，增添奢华质感项目在石材选用环节极为严苛，精心在全球范围内甄选了十五种稀贵石材，其中包含翠谷幽兰、冰花蓝、爱马仕灰、普拉达绿、青玉等。每一种石材都有着独特的纹理与色泽，为建筑增添了无与伦比的奢华质感，彰显出不凡品味 。

### 基础信息#### 项目位置邦泰悦九章营销中心坐落于中国成都天府总部商务区 CBD。#### 占地面积邦泰悦九章属于纯住宅项目，占地规模约 33.5 亩。#### 物业类型其物业类型多样，包含 7F 洋房、16F 小高层以及 18 - 25F 高层。丰富的物业类型，满足了不同购房者的居住偏好。#### 交付标准项目以 3990 元/㎡的全精装规格交付。值得一提的是，交付时配备全景落地窗，这种设计不仅能够大幅提升室内采光，还为业主精心打造出高品质的居住体验。#### 产品面积在户型方面，邦泰悦九章提供了多元选择。有建面约 143㎡的套四双卫户型，该户型布局合理，空间利用率高，适合人口稍少的家庭；还有建面约 143㎡的套四三卫户型，多出来的一个卫生间，极大地提升了居住的便利性；另外，建面约 189㎡的套四三卫户型，拥有更宽敞的空间，能充分满足不同家庭结构的居住需求。#### 产品价格目前，该项目产品价格处于待预售阶段。#### 总户数项目总户数为 339 户，这种户数规模使得居住氛围相对静谧，业主能够享受宁静的生活环境。#### 容积率项目的容积率约为 2.4。这样的容积率有效保证了居住空间的舒适度，让业主在居住过程中不会感到局促。#### 绿化率其绿化率高达 35%。大面积的绿化景观，为业主营造出优美宜人的居住环境，让业主仿佛置身于绿色的生态家园之中。#### 总楼栋数邦泰悦九章项目总楼栋数为 12 栋，楼栋布局经过精心规划，既保证了每栋楼的采光与通风，又提升了小区整体的美观度。#### 梯户比在梯户比设计上，洋房采用 1T2 的布局，这种设计让业主的出行更加便捷，同时也保证了一定的私密性；小高层与高层则配置 2T2，而且全户型均设有阳光入户电梯前室，进一步保障了业主出行的便捷与私密。#### 产品层高洋房层高约 3.3m，小高层与高层层高约 3.1m。如此层高设计，使得室内空间开阔，让业主拥有舒适的居住感受。#### 物业公司项目由成都邦泰智慧物业服务有限公司提供专业贴心的物业服务，为业主的日常生活保驾护航。#### 物业费住宅物业费设定为 3.15 元/㎡/月。

### 周边配套设施#### 城市标志性建筑项目周边坐落着不少城市地标性建筑。其中，与项目相距约 1.3 千米的天府公园；距离约 1.6 千米的中海 489 超塔；约 2.2 千米外的国际会议中心；以及距离约 2.6 千米的西博城。这些地标建筑作为城市形象的典型代表，充分彰显出该区域独特的魅力以及巨大的发展潜力。#### 潮流商业地带商业配套层面，项目周边汇聚了丰富的商业资源。距离项目约 1.2 千米的天府大悦城，是潮流购物与美食体验的绝佳之地；保利天寰广场距离项目约 1.3 千米，为居民提供了多样化的消费选择；约 2.3 千米处的 TFS 国际保税商业中心，带来国际化的商业氛围与购物体验。众多商业场所环绕项目周边，全方位满足居民日常及休闲购物需求。#### 文化艺术天地文化艺术配套同样出色。广汇美术馆距离项目约 1.4 千米，居民可在此沉浸于艺术的美妙氛围之中。此外，规划中的金熊猫文化中心与省博物馆天府新馆，未来也将为这片区域增添深厚的文化底蕴，进一步丰富居民的精神文化生活。#### 优质教育资源教育资源上，该区域归属天 C 学区，采取摇号制入学。周边有距离项目约 800 米的元音中小学，以及约 2.8 千米远的天府七中七小等优质学府。这些学校不仅拥有良好的教育环境，更配备了优秀的师资力量，有力保障孩子的成长与学习。#### 生态休闲公园项目周边生态环境极为优越，多个公园环绕。其中，天府公园距离约 1.5 千米，望山及人字绿廊约 1.7 千米，鹿溪河湿地公园约 1.9 千米，红石公园约 2.5 千米。这些公园为居民打造了休闲散步、亲近自然的理想场地，让居民尽情享受惬意的生活时光。#### 全维度交通网络交通方面，呈现出“五横五纵”与“八轨过境”的格局。“五横五纵”的自驾交通路网，由纵向的天府大道、益州大道、梓州大道等道路，以及横向的杭州路、武汉路、宁波路等道路共同构成。凭借这一完善的路网，居民能够轻松便捷地畅达城市各个区域。“八轨过境”表示整个区域内有 8 条地铁线（含规划线路）经过，设有 20 个轨交站点。其中，6 号线杭州路站距离项目直线距离约 500 米，极大地方便了居民的日常出行 。

### 【立面篇】66%窗墙比，铸就天新TOP级立面配置此楼盘在天新区域的立面配置堪称顶尖水准，窗墙比约达66%。其外立面仅运用玻璃、香槟金属线条与石材这三种材料精心打造。在成都已对外亮相的住宅项目里，唯有翎雲阁、麓湖拥有类似的立面配置。需要着重指出的是，该楼盘以全封窗形式交付，正因如此，才能达成约66%的窗墙比。

### 【景观篇】14% 背后的独特魅力在景观规划设计方面，软景之中水景的占比高达约 14%。这样的占比，让该项目的水景规划足以和百亩规模的大型楼盘相提并论。项目团队巧妙地将水引入园区，用心打造出三大中庭水景，水系总面积约 1400㎡。灵动的水流潺潺流淌，为整个园区注入了无尽的生机与活力，仿佛让园区成为了一个灵动的自然世界。此外，在植物选材环节，开发商秉持着严苛的标准，在全球范围内精挑细选。紫薇、泰山油松、蓝花楹等众多名贵树木被纳入其中。通过独具匠心的布局与精心雕琢，巧妙地营造出九章景观节点。每一处景观节点都别具一格，散发着自然独有的韵味，能为业主带来一次又一次美妙的视觉享受，宛如一幅幅精致的自然画卷在业主眼前徐徐展开 。

### 【尺度之章】 3.3于整个版块而言，唯有此处的 7 层真洋房，可让您奢享约 3.3 米的阔尺层高。这般独具一格的尺度设计，在区域内堪称独一无二。

### 【户型板块：108%的极致空间利用】在户型打造方面，该楼盘充分彰显了卓越非凡的空间利用理念。其可利用空间比例高达约 108%，在天府新区实得面积领域，此户型堪称稀缺的“天花板”级别存在 。### 明星户型之一：约 143㎡建筑面积的四房两厅三卫（洋房户型）

▌明星户型②：高层建筑面积约 143㎡的四房两厅两卫户型

▌明星户型③：高层建筑面积约 189㎡的四房两厅三卫户型

对于那些有意在天东区域开展改善型置业的人群而言，当下市场的选择状况值得深入剖析。从整个天东区域的局势来看，竞品极为匮乏。先把目光投向位于天西西南角的保利天府臻悦，由于高架因素以及城市发展进程的影响，其在市场竞争中优势并不明显。再审视其他项目，未来城已步入接近清盘的阶段，仅剩下五期的一栋 214 房源；而天府里在面积段与总价方面存在不协调的情况，很难满足改善型购房人群的实际需求。由此可见，在天东区域进行改善型置业时，可选择的范围大幅缩减。倘若购房者手握 400 万预算，还想购置天东的新产品，那么邦泰悦九章无疑成为了最佳之选，甚至可以说是近乎最后的选择。【邦泰悦九章】售楼处热线 028 84720058（已认证）【邦泰悦九章】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了能为您提供更优质、更高效的接待服务，建议您在前往看房之前，提前致电售楼处进行预约！【我们提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约】