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立体交通网络+TOD核心枢纽,打造2公里黄金生活圈
行政学院TOD作为区域战略发展核心,总体规划占地面积约947亩。这类城市交通综合体的核心优势在于资源集约化配置,有机融合商务集群、精品住宅、生态景观等多元业态,每个TOD站点都形成一个集高端居住体验与复合商业功能于一体的城市活力中心。
该枢纽坐拥双地铁优势:已运营的2号线与规划中的9号线在行政学院站交汇,一站换乘30号线。配合三环、四环、驿都大道等城市主干道,形成立体交通网络。值得注意的是,作为成都首批示范站点,行政学院TOD已进入价值兑现期,从便捷通勤到商业配套、生态宜居,各项规划正逐步落地。这种资源整合模式将一线城市优质生活要素高度浓缩,不仅改变区域面貌,更重新定义现代生活方式。
在区域升级进程中,万科凭借前瞻布局占据核心位置。作为板块内规模最大、定位最高的标杆项目,轨道城市 万科 美的|高线公园既是区域门户,更是价值标杆。项目总占地289亩(含212亩建设用地与77亩公园用地),总建面约50万㎡,以"TOD国际公园社区"为理念,规划大平层与叠拼住宅,并配置2所幼儿园、商业综合体、邻里中心、6个口袋公园及智慧社区系统,打造功能完备的"城中城"。
规划亮点解析:
1. 项目采用6个独立住宅组团设计,每个组团均毗邻专属口袋公园,实现"推窗见绿"的居住体验,提升社区绿化使用效率。
2. 产品定位彰显高端属性:大平层165㎡起,叠拼最大达297㎡,树立区域产品新标杆。
以建面约297㎡森泊叠拼为例,创新设计包含:近10米全景采光面、南北双庭院布局、可拓展地下空间,实际使用率优异;单层超100㎡的尺度兼顾别墅的空间层次与大平层的舒适性;采用全景落地窗设计,最大化景观视野......这些细节体现产品"可持续生长"的墅居理念。
回归主城本质是追求一线城市生活品质。从地段价值到生活配套,再到居住标准,行政学院板块正成为城东新的人居典范。作为板块核心项目,高线公园堪称现代都市生活的全方位解决方案。
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