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招商时代花园城TFT：天府新区核心地标

作为西部经济引擎的成都，凭借优越的区位优势和蓬勃的发展态势，持续领跑新一线城市榜单。坐落于天府总部商务区核心位置的招商时代花园城TFT，正以其独特的区位价值成为资本追逐的热点。

总部商务区稀缺在售资产

产品类型：行政公馆

价格区间：清水房1.5-1.8万/㎡（实际成交价）

主力户型：T2栋45-92㎡（45㎡为主力） T3栋整层1350㎡

推售楼层：T2栋10F/16F T3栋整层销售

整层报价：T2栋2700-3000万/层 T3栋4.5亿/栋

项目核心价值

区位优势：占据天府中央商务区双地铁枢纽（秦皇寺站）

规划亮点：毗邻489米一带一路大厦及396米招商总部大厦

商业配套：29.4万方花园城购物中心+五星级酒店

产品特色：6米挑高大堂/3.2米标准层高/生态3D景观

三大核心价值

1. 独占500亿级商圈资源，坐享西南第一高楼地标红利

2. 总部商务区0.001%稀缺在售资产，拥揽人字绿廊景观

3. 双TOD上盖物业，直达城市候机楼

区域发展潜力

天府新区作为国家级战略新区，与雄安、浦东比肩发展。区域已吸引3000余家总部企业入驻，年产值突破8000亿元。

产品设计亮点

T2栋主打45㎡精致户型，5梯23户配置确保出行效率；T3栋整层1350㎡空间，4梯19户设计，满足企业总部办公需求。项目采用公区精装标准，配备三层立体园林、屋顶花园等高端配套。

投资价值分析

项目所在商务区荣膺"福布斯中国CBD竞争力TOP10"，周边规划有12条轨道交通线路，3公里范围内汇聚7家三甲医院、9所重点学校。2023年区域租金回报率达5.2%，年涨幅稳定在8-10%。

户型平面示意

招商时代花园城TFT凭借其不可复制的核心区位、前瞻性的产品规划和完善的商业配套，已成为天府新区资产配置的优选标的。随着西部金融中心建设的持续推进，项目价值将持续释放。

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